민주당 ‘킹메이커’ 이해찬과 함께 뛸 정권교체 적임자는?

‘이해찬 대세론’ 먹혔듯 ‘문재인 대세론’ 먹힐까?

[일요시사=서형숙 기자] 이변은 없었다. 대세론의 주역 이해찬 대표가 지난 6·9 전대를 통해 통합민주당의 지휘봉을 움켜쥔 것. 경선전은 당초 ‘이해찬 대세론’으로 인해 싱거운 승부가 될 것이라는 예상과 달리 역전에 역전을 거듭하는 명승부가 펼쳐졌다. 막상 뚜껑열린 경선에서 ‘김한길 역대세론’이 파란을 일으켰던 것. 하지만 역 대세론을 누르고 막판 대역전극을 연출하며 이 대표가 사령탑에 오르자 잠룡들의 속내는 더욱 복잡해진 양상이다.

 

과연 ‘이해찬-박지원’ 쌍대포의 위력은 어느 정도일까?

민주통합당의 새로운 지도부가 베일을 벗었다. 민주당은 지난 9일 전당대회를 통해 대선정국을 이끌 지도부를 선출했다. 이해찬 대표를 사령탑으로 김한길·추미애·강기정·이종걸·우상호 후보가 차례로 최고위원에 당선됐다. 당초 민주당 당권은 ‘이해찬 대세론’이 형성되며 싱거운 승부가 될 것으로 예측됐다. 하지만 막상 뚜껑이 열린 지역경선에서 김한길 최고위원이 파란을 일으키며 초반 대세론에 금이 갔다.

친노 프레임 비판 속
김한길 역대세론 형성

김 후보는 10곳의 지역 순회 경선 중 무려 7곳에서 승리를 거뒀다. 이렇게 ‘김한길 역대세론’이 불기 시작하며 승기가 점점 김 후보 쪽으로 기우는 듯했다. 하지만 시민선거인단이 참여한 모바일 투표에서 다시 한 번 판세가 뒤집어졌다.

이 대표는 70%의 가중치가 부여된 당원·시민 현장투표와 모바일 투표에서 5만1333표를 얻어 4만7439표를 얻은 김 최고위원를 크게 앞섰다. 이로써 이 대표는 총 6만7658표를 얻어 6만6187표를 얻은 김 최고위원을 제치고 민심을 얻으며 민주당 사령탑에 올랐다.


이제 이 대표에게는 대선필승과 정권교체라는 절체절명의 과제가 주어졌다. 이를 위해 지역주의와 이념대결이라는 구태정치의 한계를 뛰어넘고, 민심을 사로잡을 묘수를 마련하는 것이 급선무로 보인다.
당초 전대에 앞서 ‘이-박 연대’가 대선정국서 문재인 상임고문을 지원한다는 역할분담론이 불거지며 역풍이 거셌다. 그들만의 ‘지분 쪼개기’라는 이유에서다.

현재는 통합진보당 사태로 말미암아 정파나 계파정치의 부작용이 확실하게 드러난 상태다. 국민적 시선 역시 구태의연한 계파정치 희석이라는 변화와 쇄신을 요구하는 실정이다. 이는 경선전에서도 김한길 역대세론을 형성시킨 원인이었다.

이번 당권은 킹메이커로서 정권교체를 이뤄내야 한다는 막중한 임무가 주어진 상태다. 하지만 민주당은 지난 총선 패배로 기력을 상실한 것. 이런 와중에 ‘전략기획의 달인’으로 통하는 ‘이해찬 대세론’이 금이 가자 일각에서는 ‘이-박 투톱’으로 기사회생하고, 그 기세로 대선정국을 장악해야 한다는 목소리가 흘러나오기 시작했다. 두 사람 모두 대여공세에 능한 전략통으로 분류돼서다.

때문에 이번 전대에서 친노라는 구태의연한 계파 프레임을 떠나 이 대표의 다양하고 풍부한 국정경험과 지략 등이 더 높이 평가됐다는 분석이다. 무엇보다 갈수록 점점 더 견고해지는 ‘박근혜 대세론’이 오버랩되며 이 대표에게 다시 표가 갈 수밖에 없었다는 것.

‘이-박 기관사’가 운전하는 대선급행열차에 오른 문재인
‘리틀 노무현’ 김두관 ‘중원의 맹주’ 손학규 타격 불가피

이 대표와 박 원내대표는 김대중·노무현 정권을 만든 기획자이자 집행자다. 전략통으로 꼽히는 두 사람은 달인급 기획력을 선보이며 이회창 대세론을 깨뜨리고 정권교체와 정권재창출을 이뤄낸 전력이 가장 큰 장점이다.

게다가 이 대표는 친노를 대표하고 박 원내대표는 DJ계와 호남을 대표하기에 양대 세력이 결합만으로도 파급력을 배가 시킬 수 있다. 당의 한 관계자는 “현재의 상황은 김종필 전 총리가 박정희 전 대통령의 2인자 역할을 하며 충청이 영남의 보완재가 되었을 때와 유사하다”고 전했다.


특히 이번 승패는 시민선거인단 투표에서 판가름이 났다. 신청 마감 직전 이틀 동안 8만명 정도의 신청자가 무더기로 몰렸다. 이를 두고 입지가 위태로워진 이 후보와 가까운 친노성향의 시민사회단체가 대거 참여한 것 아니냐는 목소리가 나왔다. 게다가 이 대표의 초반 대세론에 흠집이 나자 경선 막판에 <나는꼼수다> 멤버 정봉주 전 의원의 팬클럽인 ‘미권스’ 회원이 공개적으로 이 대표 지지를 선언한 것도 승리의 요인으로 꼽힌다.

이제 민주당 잠룡들의 속내는 더욱 복잡해진 눈치다. 문재인-이해찬-박지원 삼각연대설이 현실화되면서다. 앞서 민주 당권은 삼각연대설에 맞선 잠룡들이 당권전쟁에 뛰어들며 ‘친문재인 vs 반문재인’ 구도로 전개됐다. 이제 그 결과에 따라 잠룡들의 희비쌍곡선이 극명하게 엇갈리는 분위기다.

먼저 문재인 상임고문은 대선 급행열차를 타게 됐다. 앞서 극구 정치참여에 손사래를 치던 문 고문을 삼고초려 수준으로 현실 정치권에 입문시킨 당사자가 바로 이 대표다. 게다가 킹메이커인 이 대표가 그리는 대권구상은 ‘이-박-문 삼각연대’란 사실은 이미 경선과정에서부터 널리 알려졌다.

이 대표가 문 고문을 현실 정치로 끌어들인 데는 당내 다른 대선주자들의 지지율이 너무 낮아 박근혜 전 새누리당 비대위원장과의 싸움에 승산이 없다는 정략적 판단이라는 것이 측근인사들의 견해다. 문 고문은 이제 오는 7∼8월로 예정된 대선후보 경선을 앞두고 본격적인 세몰이에 돌입하며 대권행보에 탄력을 가할 것으로 전망된다.

친노계-DJ계 연합
정권교체 발판 놓기?

반면 반문진영으로 묶였던 김두관ㆍ손학규ㆍ정세균ㆍ정동영 등 잠룡 4인방은 대선 급행열차에서 멀어지며 적잖은 타격을 입게 됐다. 때문에 이들은 틈새공략을 통해 반등을 노릴 것으로 전망된다. 게다가 반문진영은 이제 ‘각자도생’의 길로 분화가 시작될 전망이다. 이제 대권고지 선점을 위한 잠룡 간의 세력재편 및 전략수정 등으로 대혈투가 벌어질 전망이다.

반문진영의 최전선에 나섰던 김두관 경남도지사는 타격이 큰 상황이다. 특히 친노와 PK지역이라는 같은 지지층을 기반으로 둔 김 지사와 문 고문은 향후 대선정국서 경쟁이 불가피한 대체제 관계여서다. 일단 급행열차를 타게 된 문 고문에 김 지사 입지가 그만큼 좁아질 수 있다는 얘기다. 때문에 김 지사는 대선출마 시기 및 대권 전략 수정도 불가피할 전망이다.

실제로 김 지사는 노무현 전 대통령과의 거리두기에 나섰다. 지지층을 넓히기 위해서는 특정 진영에 얽매이는 것이 불리하다는 판단 때문인 것으로 풀이된다. 김 지사는 ‘노무현 계승’이 아닌 ‘비욘드(beyond) 노무현’을 주장하고 있다.

김 지사는 “노 대통령의 공은 공대로 승계하되 참여정부에 약간의 과가 있다면 그것을 뛰어넘는 게 비욘드 노무현”이라는 설명이다.

‘중원의 맹주’ 손학규 상임고문의 타격도 큰 상태다. 특히 친손계 조정식 후보가 지도부 입성에 실패하면서 자존심에 큰 상처를 입었다. 다만 손 고문은 한국노총 등을 움직이며 김한길 최고위원의 선전에 가능성을 확인해 향후 비노진영의 구심적 역할을 하겠다는 전략을 세운 것으로 알려졌다.

특히 손 고문 측에서 결선투표제 도입을 주장한 것도 대선경선 국면에서 ‘친노 vs 비노’ 구도를 고착시키겠다는 의도라는 분석이다. 손 고문 측근은 “대선기획단을 구성한 후 결선투표 방식을 포함한 대통령후보 선출 관련 당규규정 제정에 나설 것이다”고 밝힌 바 있다.

대선정국서 ‘이-박 연대’ 쌍포 위력 어느 정도일까?
‘반문(反文)’ 진영 ‘각자도생’…틈새공략 더욱 치열해져

그간 원내에서 범친노진영을 이끌었던 정세균 상임고문도 ‘친노 프레임’ 탈피로 외연확대에 박차를 가하는 모습이다. 특히 정 고문은 전폭적으로 지원했던 강기정 의원이 4위로 지도부 입성에 성공한 여세를 몰아가겠다는 분위기다. 


하지만 정 고문은 대중적 지지율이 가장 낮은 점이 최대의 약점이다. 때문에 정 고문은 스스로 김대중·노무현 세력을 하나로 아우를 수 있는 통합형 대선주자를 자처하며 존재감 부각에 열을 올리는 눈치다. 특히 낮은 지지율에 관해서도 정 고문은 “‘저평가 우량주’는 장이 서면 제대로 평가를 받는다”고 답변하며 자신감을 내비친 상태다.

‘대권 재수생’ 정동영 상임고문은 이종걸 최고위원이 지도부 입성에 성공하면서 고무적인 분위기이다. 정 고문은 지난 4·11 총선에서 강남을에 출사표를 던졌지만 불모지 개척에 실패했다. 하지만 자신이 지원한 이 최고위원이 지도부에 들며 자존심을 회복한 상태다. 정 고문의 최대 난제는 낮은 대선지지율이 다. 때문에 이미 한 번의 대선경험을 최대한 살려 돌파구 마련에 심혈을 기울일 것으로 전망된다.

이제 지도부 선출로 전열정비를 끝낸 민주당은 급속도로 대선정국 속으로 빨려들어 갈 것으로 전망된다. 무엇보다 다섯 잠룡이 뛰고 있는 대선불판에 당헌당규까지 개정되면 잠룡들의 수가 더 늘어나며 기싸움은 더욱 치열해질 것으로 보인다.

현재 민주당은 ‘당대표 및 최고위원이 대선에 출마하고자 하는 때에는 대선 전 1년까지 사퇴해야 한다’고 당헌 25조에 명시된 상태다. 하지만 이러한 당권대권 분류조항이 개정되면 문성근·박영선·이인영 전 최고위원 등 다수의 대선출마가 예상된다.

계파색 지우고
외연확장 나서

때문에 민주당의 점점 커지는 대선판에 ‘안방 리그전’부터 치열한 혈투가 펼쳐질 전망이다. 전당대회의 승패가 가려진 만큼 잠룡들의 한차례 희비쌍곡선도 함께 그려진 상태다.


하지만 계속된 잠룡들의 갖은 승부수에 ‘대권행’의 주인은 한 치 앞도 예단하기 힘들다. 더욱 복잡하게 얽히고설킨 잠룡들의 대권전쟁의 최종승자가 누구일지 벌써부터 관심이 쏠리는 요즘이다.



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<단독> 배우 김씨와 워커힐 카지노 간 ‘에테르노’ 회장

[단독] 배우 김씨와 워커힐 카지노 간 ‘에테르노’ 회장

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = 에테르노 압구정 아파트 시행사 ‘넥스플랜’ 회장 차준영이 영화배우 김모씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차준영 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차준영이 어떻게 워커힐 카지노 VVIP냐는 것이다. 더 큰 문제는 ‘카지노 출입설’이 단발성 풍문으로 끝나지 않는다는 데 있다. PM 전문가로 알려진 차준영은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대관리 등을 전담하는 전문가인 차준영은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 에테르노 간 큰 베팅 최근 차준영은 조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나누어 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. 현재 차준영에게는 DL이앤씨 등과 소송 과정에서 발생한 수천억원 이상의 손해배상 채무가 있다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, 그의 해외 원정도박 등을 언론사에 제보한 것도 차준영이다. 압구정의 모 샤브샤브 전문점 사장에 따르면 “최근 연예인 해외원정 도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 차준영이 식사를 대접했다”고 한다. 미국 영주권자인 차준영은 국내 카지노를 활보하면서 한 연예인의 해외 도박을 제보한 셈이다. <일요시사>가 단독 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원은 동종업계 종사자와 나눈 카카오 메시지에서 넥스플랜 차준영의 요청으로 가수 겸 배우 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다고 언급했다. 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차준영 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. 카지노 업계에서 차준영은 “수백억원을 베팅하는 큰 손”이라고 표현했다. MC몽도 <일요시사>와 인터뷰에서 “차준영은 나에게 10~20억원 정도는 배팅해야 된다며 도박을 권유했던 사람”이라며 “시행사 투자금 들고 카지노 쫓아가는 사람”이라고 표현했다. 차명 통장으로 분양금 받아 차준영 회사로 황정음·손흥민 에테르노 분양 대금의 행방 다만 대한민국 카지노 출입 기준은 ‘VIP 여부’가 아니라 ‘국적’이다. 현행 관광진흥법상 내국인은 원칙적으로 카지노 출입이 금지되며, 예외적으로 허용되는 경우는 외국 국적자에 한한다. 카지노 멤버십 등급, VIP·VVIP 여부, 이용 금액, 단골 여부 등은 출입 적법성 판단에 어떠한 법적 의미도 가지지 않는다. 따라서 “VVIP의 요청이라서 김씨의 출입을 허용했다”는 설명은 법적으로 성립하지 않는다. 이는 면책 사유가 아니라 오히려 카지노 사업자가 출입자 신분 확인 의무를 완화하거나 소홀히 했음을 스스로 인정하는 발언에 가깝다. “VIP 요청이라 허용했다”는 표현은 김씨의 출입 허용 판단의 기준이 ‘법’이 아니라 고객의 경제적 가치였음을 인정하는 취지로 해석될 수 있다. 그렇다면 차준영의 도박 자금의 출처도 궁금해진다. 차준영은 ‘에테르노 압구정’을 분양하는 과정에서 친형이자 피아크 그룹 차가원 회장 아버지인 차대영의 계좌로 분양계약금 등 수백억원을 받은 뒤, 자신의 회사인 넥스플랜 계좌로 25억원을 입금했다. <일요시사>가 입수한 통장 이체 내역을 살펴보면 2025년 3월20일 오후 5시47분 에테르노 압구정 시행수탁자인 A 신탁에서 차대영의 통장으로 30억원이 이체됐다. 이어 3월24일 오전 10시43분 넥스플랜으로 5억원이 이체되는 방식으로 총 25억원이 넥스플랜으로 직접 흘러갔다. 앞서 차준영은 2024년 9월 DL이앤씨로부터 받은 공사대금 등 청구 소송에 패소하면서 5184억원을 배상하라는 판결을 받았다. 통장과 제반 금융에 압류가 설정되자, 차준영은 “가족에게 생활비를 송금한다”는 목적으로 차대영이 개설한 통장을 빌렸다. 고소장에 따르면 차대영은 2024년 10월경 “예금채권 압류로 정상적 금융거래가 불가능해졌다”는 사정을 호소한 동생에게 생활비 등 기본 거래용이라며 하나은행 저축예금 계좌 1개를 무상으로 빌려줬다. 그러나 2025년 7월경 거래내역을 확인하자 잔액이 0원이었고, 생활비 용도와 무관한 거액 거래가 다수 발견돼 비밀번호를 변경하고 통장을 재발급받은 뒤 2025년 7월25일 내용증명으로 사용허락 철회를 통지했다는 것이다. 꿀꺽한 ‘셀럽 마케팅’ ‘신탁형 PF’ 구조인 에테르노 압구정은 분양수입금이 신탁계약상 A 신탁사 명의 관리계좌로 수납돼야 하는데 ‘차준영→넥스플랜’으로 직접 받으면 “수분양자 입장에서는 법적으로 납부효력이 문제될 수 있고(미납 취급 위험), 신탁사가 보호해줄 수 없는 영역이 생긴다”는 논리를 제시할 수밖에 없다. 형사상 “업무상 횡령” 및 “자금세탁” 가능성까지 거론하고 있다. 이에 차대영은 동생을 상대로 계약서 위조 및 금융실명거래법 위반 등의 혐의로 고소한 상태다. 차준영은 차대영의 명의로 에테르노 압구정 분양계약을 지난 2024년 30억원에 체결하기도 했다. 차준영과 A 신탁사 직원이 공모해 계약명의자인 차대영의 동의 없이 분양계약서를 위조하고 거액을 이체한 정황이 포착되면서 경찰 수사가 불가피할 전망이다. 차대영은 지난해 12월31일 서울 강남경찰서에 차 회장과 넥스플랜 소속 직원, A 신탁 소속 직원 등 총 3명을 사문서위조, 위조사문서행사, 금융실명거래법 위반 혐의로 고소했다. 시행사는 차준영의 회사인 넥스플랜, 신탁사는 A 신탁, 시공사는 장학건설이다. 고소장에 따르면 차준영과 넥스플랜 소속 직원, A 신탁 소속 직원 등 3명은 2024년 10월25일께 차대영 명의로 에테르노 압구정 한 채의 공급계약서를 위조했다. 위조계약서를 A 신탁, 장학건설 관계자에게 진정하게 성립한 것처럼 교부했다는 게 차대영 측 주장이다. 이어 2025년 3월12일께 같은 방법으로 차대영 명의의 공급계약 해제합의서를 다시 위조하고 이를 행사한 것으로 나타났다. 실제 통장 거래내역을 보면 2024년 10월25일 오후 2시39분 차대영 명의의 하나은행 계좌에서 A 신탁 계좌로 30억원이 ‘에테르노 압구정 102호 분양대금 일부’ 명목으로 이체됐다. 오후 2시44분 이 거래는 취소됐고 다시 오후 2시50분 같은 금액을 재이체했다. 이후 2025년 3월20일 오후 5시47분 ‘공급계약 해제에 따른 분양대금 반환’ 명목으로 30억원이 계좌로 반환됐다. 날아간 통일 동산 차대영은 “2024년 10월부터 2025년 7월까지 내 계좌에서 수십억원 규모의 거래가 이뤄졌다”며 “나는 분양계약을 체결한 적도, 그에 대한 동의를 한 적도 없다”고 주장했다. 이 과정에서 A 신탁이 본인 확인 절차를 제대로 이행하지 않았다는 비판이 나온다. 통상 신탁사가 수십억원대 분양계약을 체결할 때는 계약자 본인의 신분증 확인, 본인 서명 또는 날인, 본인 통장 확인 등의 절차를 거친다. 대리인이 계약하더라도 위임장과 인감증명서는 필수다. 에테르노 압구정은 축구선수 손흥민, 아이유, 황정음 등 연예인들이 200억원 이상을 쏟아부은 아파트로 관심을 끌었다. 이와 반대로 분양대금은 차준영이 친형에게 빌린 통장으로 입금돼 관리되고 있던 것이다. 배우 출신 황정음의 에테르노 압구정의 수상한 계약도 눈길을 끈다. 2025년 3월20일 황정음은 압구정 모 부동산에서 총 분양금 230억원에 달하는 ‘에테르노 압구정 501호’ 분양계약을 체결했다. 계약금은 통상 총 분양금에 10%에 달하지만, 황정음의 계약금은 4억원이라는 점도 특혜성 계약이라는 의문을 갖게 한다. 황정음 측은 <일요시사>와 전화 통화에서 “계약금이 아니라 청약금인 줄 알았다”며 “내용증명을 통해 계약 철회 의사를 밝혔으나 현재까지 4억원을 돌려받지 못한 상태”라고 주장했다. 이밖에 에테르노를 분양받은 손흥민 등 일부 유명인사들은 차준영을 직접 만나 거래하기도 했다. 차준영이 친형의 통장을 빌린 결정적인 이유는 파주 통일동산 개발사업의 실패다. 2024년 9월 DL이앤씨는 파주 통일동산 콘도 사업과 관련해 넥스플랜을 상대로 제기한 공사대금 등 청구 소송에서 5000억원대 지급 판결을 받아냈다. 판결 금액, 공사 중단 경위, 청구 내역(공사비·구상금·대여금 등)과 같은 구체 항목까지 드러났다. <비즈한국> 보도에 따르면, 서울중앙지방법원(재판장 박준민)은 2024년 9월10일 DL이앤씨가 파주 통일동산 콘도 조성사업 시행사이자 차준영이 운영하던 ‘시티원’을 상대로 낸 공사대금 등 청구 소송에서 시티원이 DL이앤씨에 5184억원을 지급하라고 판결했다. 분양가 230억인데···황정음 계약금 4억 어디로? 시티원에서 넥스플랜으로…법인 바꾸고 자금 회수 인용된 청구 채권은 하자보수금을 제외한 기성 공사비 611억원과 구상금 3524억원, 대여금 1000억원, 지연손해금(법정이자) 50억원 등이다. 앞서 DL이앤씨는 ​2020년 8월 공사비 등 이 사업에 투입한 비용 총 5781억원을 정산해달라며 시티원을 상대로 소송을 냈는데, 청구 채권 상당액을 인정한 일부 승소 판결이 나온 셈이다. 소송 당사자인 시티원과 DL이앤씨는 각각 이 사업 시행사와 시공사로, 2006년 12월 공사 기간을 28개월, 공사비를 4125억원, 지체상금을 1일당 공사비 0.1%(최대 5%)로 정하는 공사 도급계약을 맺었다. 공사대금은 분양대금 납입 일정에 맞춰 분할 지급하기로 했다. 하지만 파주 통일동산 콘도 조성사업은 공정률 33%에서 18년째 멈춰 있다. 결국 DL이앤씨는 2020년 8월 사업비용을 정산해 달라며 시티원을 상대로 소송을 냈다. 공사 중단까지 투입된 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원에서 상계 채권을 제외한 총 5781억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨는 이 사업 시공자로서 공사비를 직접 투입한 것은 물론 시티원 측에 사업비를 직접 대여하거나 연대보증인으로서 시티원이 갚지 못한 사업비 원리금 등을 대신 갚아왔다. 시티원은 오히려 DL이앤씨가 사업 현장을 원상 복구하고 지체상금과 사업 손해를 물어내야 한다며 2022년 4월 반소를 제기했다. 양측이 맺은 도급 계약에 따라 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월까지 공사를 마쳐야 하는데, 별다른 이유 없이 공사를 중단했다는 것. 공사 현장은 20년 동안 방치돼 흉물이 됐다. 공사 재개에는 2691억원이 필요해 회사에 아무런 도움이 되지 않는다며 DL이앤씨가 현장을 철거하고, 공사 지연에 따른 지체상금 187억원(공사비 5%)과 미래 분양 수익을 포함한 사업 손해 5140억원도 배상해야 한다고 주장했다. 한편, 차준영의 자금 운용 건전성에 적신호는 해소되지 못한 반면, 카지노에선 VVIP로 불렸다. 정작 부동산시장에서 금융 리스크를 해소하지 못하면서 불과 수개월전까지 워커힐 카지노를 출입한 셈이다. 차준영에게 제기된 문제는 초고가 주택 분양 계약의 공정성, 대형 개발사업의 책임 귀속, 그리고 국내외 카지노 출입 논란까지 확장되고 있다. 법인 바꿔 타짜 행세 쟁점 중 하나는 ‘에테르노 압구정 직접 계약’이다. 축구 국가대표 손흥민이 에테르노 압구정과 관련해 시행사 대표와 직접 계약했다는 주장이 제기됐다. 이에 분양 절차의 투명성과 이해상충 여부가 도마에 올랐다. 통상 초고가 주거상품의 분양은 다층적 심사·중개·검증 절차를 거치는데, 이 과정이 축약되거나 개인 간 직거래로 처리됐다면 ‘특혜’ 또는 ‘절차 생략’ 논란이 불가피하다는 지적이다. <smk1@ilyosisa.co.kr>