힘 받는 김종인 대권주자 교체론

문재인 뒤통수 치고 손학규 옹립?

[일요시사 정치팀] 김명일 기자 = 더불어민주당(이하 더민주) 김종인 비대위 대표와 문재인 전 대표 사이에 묘한 기류가 흐르고 있다. 김 대표는 최근 호남을 방문해 “특정세력에 좌우돼선 수권정당이 될 수 없다”며 문 전 대표와 친노(친노무현계)를 견제하는 듯한 발언을 쏟아냈다.

김 대표는 “총선이 끝나면 여야의 대권 후보가 여기저기서 나올 것”이라고도 했다. 더민주에는 대선주자가 문재인만 있는 것이 아니라는 뜻이다. 상황이 이쯤 되자 정치권에서는 김 대표가 차기 대선에서 다른 대선주자를 염두에 두고 있는 것 아니냐는 분석까지 제기되고 있다.

당초 더불어민주당(이하 더민주) 문재인 전 대표가 김종인 비상대책위 대표를 영입해 왔을 때만 하더라도 정치권에서는 ‘김 대표는 사실상 문재인 대통령 만들기에 나설 러닝메이트 성격이 아니겠냐’고 예상했었다. 김 대표가 비례대표직에 집착한 것도 본인이 원내에 있어야 차기 대선후보 지원이 용이하다는 계산이 깔려 있었을 것이라고 분석했다.

그런데 최근 문 전 대표를 향한 김 대표의 싸늘한 태도는 기존의 예상을 완벽하게 뒤엎는 것이다. 김 대표는 최근 호남을 방문해 “대리인이나 바지사장 노릇을 하려면 여기 오지 않았다”고 강조했다. 문 전 대표의 대리인 성격이 아니냐는 주변의 평가를 다분히 의식한 발언이었다.

김 대표는 또 “특정세력에 좌우돼선 수권정당이 될 수 없다”며 “총선이 끝나면 여야의 대권 후보가 여기저기서 나올 것”이라고도 했다. 문 전 대표와 친노 진영을 정면으로 겨냥한 발언이었다. 상황이 이쯤 되자 정치권에서는 김 대표가 차기 대선에서 다른 대선주자를 염두에 두고 있는 것 아니냐는 분석까지 제기되고 있다.

김종인의 노림수
문재인과 결별?


이를 뒷받침하듯 더민주가 전략공천한 광주 북갑의 더민주 정준호 후보는 문 전 대표의 대선 불출마 선언을 공개적으로 요구하고 나서 눈길을 끈다. 정 후보는 더민주가 3선의 강기정 의원을 컷오프 시킨 후 전략공천한 정치 신인이다. 강 의원의 컷오프와 정 후보의 전략공천에는 김 대표가 직간접적으로 관여한 것으로 알려져 있다.

정 후보는 “모든 선거에서 참패를 하고도 책임지는 모습을 한 번도 보이지 않았다”며 문 전 대표를 정면으로 비판했다. 정 후보는 문 전 대표의 대선 불출마를 촉구하며 국립 5·18 민주묘지부터 금남로 5·18 민주광장까지 3보1배 행진을 하기도 했다.

정 후보의 이 같은 돌발행동에 대해 김 대표는 정 후보를 꾸짖기는커녕 오히려 옹호하는 듯한 발언을 해 눈길을 끌었다. 김 대표는 “후보로서 지역사정을 엄밀히 검토하면 그런 말도 할 수 있다”고 말했다. 더민주에서는 정 후보의 돌발행동에 대해 “지역에서 반문(반문재인) 정서가 심각하니까 표를 얻기 위해 문 전 대표와 의도적으로 선을 그은 것 같다”고 해석했지만 정치권에서는 김 대표와 사전 교감이 있었던 것 아니냐는 음모론도 제기되고 있다.

김종인 대망론에 이은 대권주자 교체론
김종인은 새로운 대권주자를 원한다?

김 대표가 문 전 대표에게 냉랭한 태도를 보이는 가장 큰 이유는 호남의 반문 정서 때문이다. 노무현정부에서 활동했던 한 인사는 최근 SNS에 “광주의 반문 기류가 장난이 아니다”라고 썼다. 그는 “며칠 전 광주에서 택시를 탔는데 택시 기사의 반문 기류가 장난이 아니었다”며 “노무현정부 시절 전라도 홀대 시리즈가 네비게이션 안내처럼 이어졌다”고 증언했다.

정치권의 한 관계자는 “호남이 거부하는 야권 대선주자는 대선주자로서 사망선고를 받은 것이나 다름없다. 정치 9단인 김 대표가 그걸 모를 리 없다”며 “현재로선 문 전 대표가 호남의 민심을 다시 되돌릴 뾰족한 수도 보이지 않는다. 바로 내년에 대선이 치러지는데 김 대표로서는 다른 대선주자 찾기에 나설 수밖에 없는 상황이 아니겠냐”고 전망했다.
 

실제로 국민의당 김한길 의원은 호남 지원 유세에 나서 “광주가 환영하지 않는 야권의 대선후보는 있어본 일이 없다”며 문 전 대표를 공격하기도 했다. 호남이 환영하지 않는 야권의 대선후보는 불가능하다는 지적은 문 전 대표 본인도 인정하는 부분이다.


때문에 문 전 대표는 주변의 만류에도 불구하고 지난 8일과 9일 호남을 전격적으로 방문했다. 문 전 대표 측은 “이번 방문은 특정후보의 지원보다는 호남민들에 대한 ‘위로’ ‘사과’ ‘경청’이 목적”이라고 밝혔다. 총선 지원보다는 차기 대선을 염두에 둔 호남 민심 달래기 성격이 더욱 강한 것이다.

김 대표는 그동안 문 전 대표의 호남 총선 지원을 사실상 반대해왔다. 김 대표는 문 전 대표의 호남 지원 유세에 대해 “검토하는 건 자유지만 모르겠다”며 “출마자들이 요청하면 올 수도 있겠지만, 현 상황으로 봤을 때 과연 요청할 사람이 있을지 회의적”이라고 말했다.

호남 민심은?
용서받을 수 있을까?

김 대표는 그래도 문 전 대표가 호남 방문을 강행하려고 하자 “그러고 다니면 호남 민심은 더 나빠진다. 돕는 것이라고 생각하면 착각”이라며 “(일부)지지자들이 반겨주는 것에 심취되면, 정치인으로서 판단 미스를 하는 것이다. 지도자가 스스로 자제하고 참아야 한다”며 공개적으로 불만을 노출하기도 했다.

그러나 문 전 대표는 “김 대표께서 우리 당을 안정시키고 확장하는 것은 잘해주고 계신다”며 “그러나 지금 선거는 그것만으로 이길 수 있다고 보지 않는다. 지지층들을 함께 끌어내야 이길 수 있다”고 말했다. 김 대표의 호남 방문 금지 요구를 정면으로 거부한 것이다.

문 전 대표의 호남 방문이 과연 성과를 낼 수 있을지는 미지수다. 김 대표는 문 전 대표의 호남 방문에 동행하지 않겠다고 확실히 선을 그었다. 문 전 대표가 선거를 5일 앞둔 시점에 호남을 방문하자 호남민들은 더욱 분개하고 있는 분위기다.

정치권의 한 관계자는 “문 전 대표는 지금까지 호남을 거들떠보지도 않다가 선거를 5일 남기고 찾아가 사과하면 호남민들이 받아줄 것이라고 생각한 것인가? 아주 오만한 생각”이라며 “오히려 역풍을 맞게 될 수도 있다. 이런 행보는 호남을 우습게 보는 것”이라고 지적했다. 문 전 대표가 진심으로 호남에 사과하고자 했다면 좀 더 오래전부터 노력을 기울였어야 한다는 것이다.

문재인 제거
손학규 옹립

문 전 대표의 너무 짧은 정치 경력도 문제다. 문 전 대표는 더민주의 당 대표까지 지냈지만 초선 의원이라는 한계가 있다. 김 대표도 지난 2011년 한 언론과의 인터뷰에서 “문재인은 정치 경험이 너무 없다. 대통령감이 아니라고 본다”며 “인품 좋고 깨끗한 이미지가 강점이지만 대통령이란 자리는 그런 것만이 전부가 아니다”라고 말한 바가 있다.   

 

또 문 전 대표는 지난 해 전당대회에서 자신에게는 세 번의 죽을 고비가 있다고 했는데 이번에는 죽을 고비를 넘기가 쉽지 않아 보인다. 문 전 대표는 당시 “당 대표가 안 돼도, 당을 제대로 살리지 못해도, 총선을 승리로 이끌지 못해도 저는 더 이상 기회가 없다. 총선 승리를 못한다면 제가 어떻게 대선후보가 될 수 있겠냐”고 말했다. 현재 더민주의 총선 전망은 매우 어둡다. 야권이 분열되면서 100석 건지기도 힘들다는 전망이 공공연하게 나오고 있다.

총선이 끝나면 문 전 대표는 책임론에 휩싸일 텐데 과연 야권 대선주자가 될 수 있겠냐는 것이다. 나아가 친노 진영은 적극적인 지지층이 있는 반면 그동안 여러 선거에서 확장성의 명확한 한계를 드러냈다. 차기 대선에서 정권을 교체하겠다는 목표를 세운 김 대표로서는 문 전 대표를 배제하고 새로운 그림을 그릴 수밖에 없다는 지적이다.

정치권 일각에선 김 대표가 야권연대에 적극적인 모습을 보이지 않은 것도 총선 패배의 책임을 떠넘겨 문 전 대표를 제거하기 위한 복안이 아니었겠냐는 주장까지 나오고 있다. 총선에서 패배하면 김 대표에 대한 책임론도 일시적으로 제기되겠지만 비례대표 의원직까지 사퇴할 필요는 없고, 당 대표직에서 물러난 후 한동안 잠행 하고나면 차기 대선에서 충분히 킹메이커 역할을 할 수 있을 것이란 계산이다.


더민주, 총선이후 손학규당으로 변모?
야권 뒤흔드는 김종인의 노림수

문 전 대표를 대신해 새롭게 뜨고 있는 인사는 바로 손학규 전 고문이다. 김 대표는 지난 7일 손 전 고문의 총선 지원을 공식 요청했다. 문 전 대표의 총선 지원에 대해서는 시큰둥한 반응을 보였던 김 대표는 손 전 고문에게는 읍소하다시피하며 총선 지원을 요청했다. 김 대표는 ‘문 전 대표의 수도권 지원이 효과가 있다고 보느냐’는 기자들의 질문에 “그건 문 전 대표에게 물어보라”며 신경질적인 반응을 보였었다.
 

김 대표는 이날 “손 전 고문은 우리 당대표를 역임하셨고, 유력한 대통령 주자였다”며 “정계를 은퇴하시고 강진에 내려가 계신 분에게 이런 부탁을 드리기가 대단히 송구스럽다. 그러나 전국 각지에 출마한 우리 후보들이 손 전 고문의 후원을 원하고 있고, 손 전 고문께서도 항상 선공후사의 마음을 갖고 계시기 때문에 손 전 고문께 간절하게, 남은 기간 동안 더민주를 도와주십사 공식적으로 요청드릴 예정”이라고 말했다.

더민주 김성수 대변인에 따르면 김 대표는 이미 지난달 친손(친손학규)계로 분류되는 정장선 선거대책본부장을 손 전 고문이 칩거하고 있는 강진에 내려 보내 선거 지원을 요청했고 이후에도 여러 차례 손 전 고문과 전화통화한 것으로 알려졌다.

정치권의 수많은 러브콜에도 꿈쩍도 안하던 손 전 고문은 김 대표의 제안에는 긍정적인 반응을 보인 것으로 알려졌다. 실제로 손 전 고문은 이날 전남 강진에서 상경해 다산연구소가 주최한 ‘다산 정약용 선생 180주기 묘제·헌다례’에 참석해 정치 복귀의 시동을 걸었다는 평가다.

손 전 고문이 강진에서 칩거를 시작한 이후 국내에서 개최된 행사에 참석한 것은 이번이 처음이다. 때문에 정치권에선 김 대표가 손 전 고문에게 차기 대권주자 자리를 약속하고 총선 지원을 요청한 것 아니냐는 정치 거래설까지 나돈다.


친노 극복?
대결 임박

김 대표가 꾸린 당 비대위에는 손 전 고문의 사람이 상당수 포함돼 있어 오래전부터 김 대표와 손 전 고문의 교감설이 정치권에서 제기됐었다. 더민주의 선거대책본부장·총선기획단장·공천관리위원을 겸했던 정장선 전 의원은 손 전 고문의 오른팔로 불렸던 인물이고, 이철희 전략기획본부장, 김헌태 정세분석본부장, 민병오 경선관리본부장, 이학노 운영지원본부장도 손 전 고문 사람들로 분류된다.

손 전 고문 복귀의 토대는 이미 마련되어 있다는 평가다. 물론 문 전 대표를 비롯한 친노 진영이 호락호락하게 당하지만은 않을 것이란 평가도 있다. 이번 공천 결과 친노 세력이 다소 약화된 것은 사실이지만 여전히 더민주의 최대계파는 친노라는 것이다. 과연 김 대표의 진짜 노림수는 무엇일까?
 



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<단독> 배우 김씨와 워커힐 카지노 간 ‘에테르노’ 회장

[단독] 배우 김씨와 워커힐 카지노 간 ‘에테르노’ 회장

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = 에테르노 압구정 아파트 시행사 ‘넥스플랜’ 회장 차준영이 영화배우 김모씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차준영 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차준영이 어떻게 워커힐 카지노 VVIP냐는 것이다. 더 큰 문제는 ‘카지노 출입설’이 단발성 풍문으로 끝나지 않는다는 데 있다. PM 전문가로 알려진 차준영은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대관리 등을 전담하는 전문가인 차준영은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 에테르노 간 큰 베팅 최근 차준영은 조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나누어 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. 현재 차준영에게는 DL이앤씨 등과 소송 과정에서 발생한 수천억원 이상의 손해배상 채무가 있다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, 그의 해외 원정도박 등을 언론사에 제보한 것도 차준영이다. 압구정의 모 샤브샤브 전문점 사장에 따르면 “최근 연예인 해외원정 도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 차준영이 식사를 대접했다”고 한다. 미국 영주권자인 차준영은 국내 카지노를 활보하면서 한 연예인의 해외 도박을 제보한 셈이다. <일요시사>가 단독 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원은 동종업계 종사자와 나눈 카카오 메시지에서 넥스플랜 차준영의 요청으로 가수 겸 배우 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다고 언급했다. 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차준영 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. 카지노 업계에서 차준영은 “수백억원을 베팅하는 큰 손”이라고 표현했다. MC몽도 <일요시사>와 인터뷰에서 “차준영은 나에게 10~20억원 정도는 배팅해야 된다며 도박을 권유했던 사람”이라며 “시행사 투자금 들고 카지노 쫓아가는 사람”이라고 표현했다. 차명 통장으로 분양금 받아 차준영 회사로 황정음·손흥민 에테르노 분양 대금의 행방 다만 대한민국 카지노 출입 기준은 ‘VIP 여부’가 아니라 ‘국적’이다. 현행 관광진흥법상 내국인은 원칙적으로 카지노 출입이 금지되며, 예외적으로 허용되는 경우는 외국 국적자에 한한다. 카지노 멤버십 등급, VIP·VVIP 여부, 이용 금액, 단골 여부 등은 출입 적법성 판단에 어떠한 법적 의미도 가지지 않는다. 따라서 “VVIP의 요청이라서 김씨의 출입을 허용했다”는 설명은 법적으로 성립하지 않는다. 이는 면책 사유가 아니라 오히려 카지노 사업자가 출입자 신분 확인 의무를 완화하거나 소홀히 했음을 스스로 인정하는 발언에 가깝다. “VIP 요청이라 허용했다”는 표현은 김씨의 출입 허용 판단의 기준이 ‘법’이 아니라 고객의 경제적 가치였음을 인정하는 취지로 해석될 수 있다. 그렇다면 차준영의 도박 자금의 출처도 궁금해진다. 차준영은 ‘에테르노 압구정’을 분양하는 과정에서 친형이자 피아크 그룹 차가원 회장 아버지인 차대영의 계좌로 분양계약금 등 수백억원을 받은 뒤, 자신의 회사인 넥스플랜 계좌로 25억원을 입금했다. <일요시사>가 입수한 통장 이체 내역을 살펴보면 2025년 3월20일 오후 5시47분 에테르노 압구정 시행수탁자인 A 신탁에서 차대영의 통장으로 30억원이 이체됐다. 이어 3월24일 오전 10시43분 넥스플랜으로 5억원이 이체되는 방식으로 총 25억원이 넥스플랜으로 직접 흘러갔다. 앞서 차준영은 2024년 9월 DL이앤씨로부터 받은 공사대금 등 청구 소송에 패소하면서 5184억원을 배상하라는 판결을 받았다. 통장과 제반 금융에 압류가 설정되자, 차준영은 “가족에게 생활비를 송금한다”는 목적으로 차대영이 개설한 통장을 빌렸다. 고소장에 따르면 차대영은 2024년 10월경 “예금채권 압류로 정상적 금융거래가 불가능해졌다”는 사정을 호소한 동생에게 생활비 등 기본 거래용이라며 하나은행 저축예금 계좌 1개를 무상으로 빌려줬다. 그러나 2025년 7월경 거래내역을 확인하자 잔액이 0원이었고, 생활비 용도와 무관한 거액 거래가 다수 발견돼 비밀번호를 변경하고 통장을 재발급받은 뒤 2025년 7월25일 내용증명으로 사용허락 철회를 통지했다는 것이다. 꿀꺽한 ‘셀럽 마케팅’ ‘신탁형 PF’ 구조인 에테르노 압구정은 분양수입금이 신탁계약상 A 신탁사 명의 관리계좌로 수납돼야 하는데 ‘차준영→넥스플랜’으로 직접 받으면 “수분양자 입장에서는 법적으로 납부효력이 문제될 수 있고(미납 취급 위험), 신탁사가 보호해줄 수 없는 영역이 생긴다”는 논리를 제시할 수밖에 없다. 형사상 “업무상 횡령” 및 “자금세탁” 가능성까지 거론하고 있다. 이에 차대영은 동생을 상대로 계약서 위조 및 금융실명거래법 위반 등의 혐의로 고소한 상태다. 차준영은 차대영의 명의로 에테르노 압구정 분양계약을 지난 2024년 30억원에 체결하기도 했다. 차준영과 A 신탁사 직원이 공모해 계약명의자인 차대영의 동의 없이 분양계약서를 위조하고 거액을 이체한 정황이 포착되면서 경찰 수사가 불가피할 전망이다. 차대영은 지난해 12월31일 서울 강남경찰서에 차 회장과 넥스플랜 소속 직원, A 신탁 소속 직원 등 총 3명을 사문서위조, 위조사문서행사, 금융실명거래법 위반 혐의로 고소했다. 시행사는 차준영의 회사인 넥스플랜, 신탁사는 A 신탁, 시공사는 장학건설이다. 고소장에 따르면 차준영과 넥스플랜 소속 직원, A 신탁 소속 직원 등 3명은 2024년 10월25일께 차대영 명의로 에테르노 압구정 한 채의 공급계약서를 위조했다. 위조계약서를 A 신탁, 장학건설 관계자에게 진정하게 성립한 것처럼 교부했다는 게 차대영 측 주장이다. 이어 2025년 3월12일께 같은 방법으로 차대영 명의의 공급계약 해제합의서를 다시 위조하고 이를 행사한 것으로 나타났다. 실제 통장 거래내역을 보면 2024년 10월25일 오후 2시39분 차대영 명의의 하나은행 계좌에서 A 신탁 계좌로 30억원이 ‘에테르노 압구정 102호 분양대금 일부’ 명목으로 이체됐다. 오후 2시44분 이 거래는 취소됐고 다시 오후 2시50분 같은 금액을 재이체했다. 이후 2025년 3월20일 오후 5시47분 ‘공급계약 해제에 따른 분양대금 반환’ 명목으로 30억원이 계좌로 반환됐다. 날아간 통일 동산 차대영은 “2024년 10월부터 2025년 7월까지 내 계좌에서 수십억원 규모의 거래가 이뤄졌다”며 “나는 분양계약을 체결한 적도, 그에 대한 동의를 한 적도 없다”고 주장했다. 이 과정에서 A 신탁이 본인 확인 절차를 제대로 이행하지 않았다는 비판이 나온다. 통상 신탁사가 수십억원대 분양계약을 체결할 때는 계약자 본인의 신분증 확인, 본인 서명 또는 날인, 본인 통장 확인 등의 절차를 거친다. 대리인이 계약하더라도 위임장과 인감증명서는 필수다. 에테르노 압구정은 축구선수 손흥민, 황정음 등 연예인들이 200억원 이상을 쏟아부은 아파트로 관심을 끌었다. 이와 반대로 분양대금은 차준영이 친형에게 빌린 통장으로 입금돼 관리되고 있던 것이다. 배우 출신 황정음의 에테르노 압구정의 수상한 계약도 눈길을 끈다. 2025년 3월20일 황정음은 압구정 모 부동산에서 총 분양금 230억원에 달하는 ‘에테르노 압구정 501호’ 분양계약을 체결했다. 계약금은 통상 총 분양금에 10%에 달하지만, 황정음의 계약금은 4억원이라는 점도 특혜성 계약이라는 의문을 갖게 한다. 황정음 측은 <일요시사>와 전화 통화에서 “계약금이 아니라 청약금인 줄 알았다”며 “내용증명을 통해 계약 철회 의사를 밝혔으나 현재까지 4억원을 돌려받지 못한 상태”라고 주장했다. 이밖에 에테르노를 분양받은 손흥민 등 일부 유명인사들은 차준영을 직접 만나 거래하기도 했다. 차준영이 친형의 통장을 빌린 결정적인 이유는 파주 통일동산 개발사업의 실패다. 2024년 9월 DL이앤씨는 파주 통일동산 콘도 사업과 관련해 넥스플랜을 상대로 제기한 공사대금 등 청구 소송에서 5000억원대 지급 판결을 받아냈다. 판결 금액, 공사 중단 경위, 청구 내역(공사비·구상금·대여금 등)과 같은 구체 항목까지 드러났다. <비즈한국> 보도에 따르면, 서울중앙지방법원(재판장 박준민)은 2024년 9월10일 DL이앤씨가 파주 통일동산 콘도 조성사업 시행사이자 차준영이 운영하던 ‘시티원’을 상대로 낸 공사대금 등 청구 소송에서 시티원이 DL이앤씨에 5184억원을 지급하라고 판결했다. 분양가 230억인데···황정음 계약금 4억 어디로? 시티원에서 넥스플랜으로…법인 바꾸고 자금 회수 인용된 청구 채권은 하자보수금을 제외한 기성 공사비 611억원과 구상금 3524억원, 대여금 1000억원, 지연손해금(법정이자) 50억원 등이다. 앞서 DL이앤씨는 ​2020년 8월 공사비 등 이 사업에 투입한 비용 총 5781억원을 정산해달라며 시티원을 상대로 소송을 냈는데, 청구 채권 상당액을 인정한 일부 승소 판결이 나온 셈이다. 소송 당사자인 시티원과 DL이앤씨는 각각 이 사업 시행사와 시공사로, 2006년 12월 공사 기간을 28개월, 공사비를 4125억원, 지체상금을 1일당 공사비 0.1%(최대 5%)로 정하는 공사 도급계약을 맺었다. 공사대금은 분양대금 납입 일정에 맞춰 분할 지급하기로 했다. 하지만 파주 통일동산 콘도 조성사업은 공정률 33%에서 18년째 멈춰 있다. 결국 DL이앤씨는 2020년 8월 사업비용을 정산해 달라며 시티원을 상대로 소송을 냈다. 공사 중단까지 투입된 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원에서 상계 채권을 제외한 총 5781억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨는 이 사업 시공자로서 공사비를 직접 투입한 것은 물론 시티원 측에 사업비를 직접 대여하거나 연대보증인으로서 시티원이 갚지 못한 사업비 원리금 등을 대신 갚아왔다. 시티원은 오히려 DL이앤씨가 사업 현장을 원상 복구하고 지체상금과 사업 손해를 물어내야 한다며 2022년 4월 반소를 제기했다. 양측이 맺은 도급 계약에 따라 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월까지 공사를 마쳐야 하는데, 별다른 이유 없이 공사를 중단했다는 것. 공사 현장은 20년 동안 방치돼 흉물이 됐다. 공사 재개에는 2691억원이 필요해 회사에 아무런 도움이 되지 않는다며 DL이앤씨가 현장을 철거하고, 공사 지연에 따른 지체상금 187억원(공사비 5%)과 미래 분양 수익을 포함한 사업 손해 5140억원도 배상해야 한다고 주장했다. 한편, 차준영의 자금 운용 건전성에 적신호는 해소되지 못한 반면, 카지노에선 VVIP로 불렸다. 정작 부동산시장에서 금융 리스크를 해소하지 못하면서 불과 수개월전까지 워커힐 카지노를 출입한 셈이다. 차준영에게 제기된 문제는 초고가 주택 분양 계약의 공정성, 대형 개발사업의 책임 귀속, 그리고 국내외 카지노 출입 논란까지 확장되고 있다. 법인 바꿔 타짜 행세 쟁점 중 하나는 ‘에테르노 압구정 직접 계약’이다. 축구 국가대표 손흥민이 에테르노 압구정과 관련해 시행사 대표와 직접 계약했다는 주장이 제기됐다. 이에 분양 절차의 투명성과 이해상충 여부가 도마에 올랐다. 통상 초고가 주거상품의 분양은 다층적 심사·중개·검증 절차를 거치는데, 이 과정이 축약되거나 개인 간 직거래로 처리됐다면 ‘특혜’ 또는 ‘절차 생략’ 논란이 불가피하다는 지적이다. <smk1@ilyosisa.co.kr>