2008 대한민국 新 쩐의 전쟁’(3) 절찬리 방영중인 현실 속 ‘쩐의 전쟁’

빚잔치를 위해 빚을 내는 서민들이 늘고 있다. 은행에서 대출을 받을 신용등급조차 되지 않는 서민들은 고금리 사금융 시장으로 눈을 돌리고 카드돌려막기로 눈앞의 위기를 가까스로 모면해 결국 눈덩이같은 빚을 떠안고 있다. 아무리 발버둥쳐도 빚의 수렁에서 빠져나올 수 없는 이들은 범죄자의 길을 걷거나 자살을 택하기도 하고 있다. 실제 최근 한국은행의 발표에 따르면 가구당 평균 빚이 무려 4천만원에 육박하고 있다. 우리나라 전체 가계빚만도 6백60조원을 넘은 상태다. 이처럼 도무지 탈출구가 보이지 않는 경제상황은 서민들을 벼랑 끝으로 내 몰고 있다. 지금도 빚을 갚기 위해, 사채업자의 마수에서 벗어나기 위해 고군분투하는 서민들의 ‘쩐의 전쟁’을 들여다봤다.

허리띠 졸라맨 서민들 고리대출에 ‘허덕’

서민들의 눈물겨운 빚 전쟁이 대한민국을 위기로 몰아넣고 있다. 여기저기에서 빚을 갚기 위해 고리대출을 받았다가 빚이 눈덩이처럼 불어나 신음하는 사람들로 가득하다.
이는 통계로도 나타난다. 금융위원회가 최근 발표한 ‘사금융 시장 실태조사’에 따르면 현재 사금융시장 규모는 무려 10조원에 이른다. 통계에 의하면 전 국민의 5.4%인 1백89만명이 사금융을 이용하고 있고 절반인 49.9%가 등록 대부업체를, 17.6%가 무등록 대부업체를 이용하고 있는 것으로 조사됐다.

10조원에 육박하는 사금융 시장
빚의 수렁에 빠지는 사람도 증가

사금융 대출의 이자율 평균은 연 72.2%로, 대부업법상 이자상한인 연 49%를 훌쩍 넘겼다. 상한선(연 49%)을 넘는 대출이 절반 가까운 48.1%나 됐다. 사금융 이용 계기는 가계 생활자금(47.4%)이 제일 많았고, 사금융 연체자의 월평균 가구소득은 1백66만원 수준인 것으로 드러났다.
이처럼 위험한 줄 알면서도 어쩔 수 없이 고리대출을 받는 이들을 찾아보는 것은 그리 어려운 일이 아니다. 몇 가지 사례를 보자.

#1휴대폰으로 80만원 대출 받고
1천만원 요금 나온 A씨

신용상태가 나빴던 A씨는 작년 11월 울며 겨자 먹기로 휴대폰 대출을 받았다. 대출업체의 상담원이 지금의 신용상태에서는 일반대출을 받기 힘들다고 했고 하는 수 없이 LG텔레콤, KTF, SKT등의 통신사에서 무려 9대의 휴대폰에 가입했다. 그리고 A씨가 받은 돈은 80만원.
그러나 80만원을 받아 쓴 대가는 너무나 가혹했다. 휴대폰 9대에서 나오는 한 달 요금이 수 백만 원에 가까웠다. 대부분 060, 해외전화, 소액결제 등의 명목으로 빠져나간 요금이었다. 놀란 A씨는 휴대폰을 정지시켰지만 어찌된 영문인지 정지가 풀려 요금은 눈덩이처럼 불어나고 있었다. 현재 A씨의 휴대폰 요금은 무려 1천만원.
임신 만삭인 탓에 여기저기 다니며 알아보는 것도 힘든 A씨는 오늘도 하루에도 몇 번씩 오는 통신사의 전화와 요금고지서 뭉치 앞에서 하루하루를 사는 것이 지옥이라고 한다.

#2카드돌려막기로
가정 파탄난 B씨

50대의 B씨는 시부모의 병원비를 대기 위해 신용카드로 대출을 받았다. 그러나 병원비는 점차 늘어났고 결국 몇 개의 카드를 이용해 돌려 막기를 시작했다. 그러나 이마저도 여의치 않았고 결국 전봇대에 붙은 전단지를 보고 사채업자를 찾았다.
시부모를 살려야 한다는 생각밖에 없었던 B씨는 위험한 줄 알면서 대부업자에 급전 7백만원을 빌렸다. 그리고 이를 갚기 위해 다른 대부업체를 찾아 또 돈을 빌렸고 이런 식으로 3천만원의 돈을 상환했다.
그러나 B씨는 이렇게 큰돈을 갚을 능력이 없었고 결국 빚은 1억원으로 늘어났다. 도저히 빚을 갚을 수 있는 희망이 보이지 않자 남편은 스스로 목숨을 끊었고 두 명의 자녀는 집을 나간 상태다. B씨는 오늘도 언제 사채업자가 찾아와 협박을 할지 모른다는 불안감을 느끼며 괴로운 나날을 보내고 있다.

#3 펀드투자하다
빚잔치만 남은 C씨.

직장인 C씨는 작년 9월 여유자금으로 펀드에 투자했다. 당시 과열된 펀드열풍으로 너도나도 펀드에 손을 대기 시작했고 C씨도 이 열풍에 동참하게 된 것. 시작은 좋았다. 수익률은 생각한 것보다 더 높았고 차츰차츰 욕심이 나기 시작했다. 결국 C씨는 은행대출까지 받으면서 펀드에 투자했다.
그런데 어느 순간부터 잘나가던 펀드는 주춤했고 급기야 손해를 보기에 이르렀다. 결국 은행대출금을 갚지 못할 위기에 처한 C씨는 사채업자에게 손을 벌릴 수밖에 없었고 빚은 천정부지로 올라 1억원에 가까운 빚이 그를 짓누르고 있다.
저마다의 이유로 사채업체에 발을 들인 사람들은 이처럼 대부분 눈덩이처럼 늘어나는 이자에 큰 고통을 겪고 있다. 또 불어나는 빚을 갚지 못하고 결국 개인파산신청을 하는 사람들도 급증하고 있는 것으로 나타났다.
가계 부채 등으로 개인 파산을 신청하는 사람이 지난 3년 동안 10배 가까이 증가한 것으로 조사된 것. 법원행정처가 낸 올해 사법 연감에 따르면 지난 2004년 만 2천건이던 개인 파산 신청 건수가 3년 만에 15만건으로 늘어났다.
대법원이 발행한 ‘2008년판 사법연감’에 따르면 지난해 법인파산이나 개인파산 등 도산사건은 36만1천1백89건으로, 전년에 비해 15.7% 증가했다. 이 중 개인파산의 경우 지난해 15만4천39건을 기록, 전년 12만3천6백91건에 비해 3만3백48건이나 증가한 것을 알 수 있다.

개인파산 신청자도 급증
빚 못갚아 목숨 끊는 이도

일부 서민들은 빚을 갚지 못해 극단적인 선택을 하고 있기도 하다. 최근에는 등록금을 조달하기 위해 휴대폰 소액대출을 받았다 갚지 못해 목숨을 끊은 대학생의 사건이 알려져 많은 이들을 안타깝게 했다.
경찰에 따르면 지난 1일 전주의 한 대학교 실습실에서 이 대학에 다니는 2학년 양모(22)씨가 목을 매 숨진 채 발견됐다.
이 대학생은 “가정형편이 어려워 등록금을 내지 못해 먼저 간다”며 “여자친구에게 미안하다”는 내용의 유서가 발견되어 등록금 문제로 고민하다 목숨을 끊은 것으로 추정되고 있다. 숨진 양씨는 담당 교수와의 상담 끝에 휴학을 결심했으며 학자금 대출을 받으려고 수차례 은행을 찾았지만 매번 거절당했던 것으로 알려졌다.
그런데 양씨의 유가족들은 양씨가 휴대폰 대출을 받았다가 늘어나는 빚을 감당하지 못해 목숨을 끊었다고 주장하고 있다. 유가족에 따르면 양씨는 두 달 전 휴대폰 대출로 50만원을 빌렸는데 한 달만에 양씨의 명의로 된 휴대폰 15대에서 통화요금 7백50만원이 청구됐고 고민하다 결국 자살을 택했다는 것.
이처럼 휴대폰 대출은 직장이나 담보가 없는 20대 젊은이들도 쉽게 받을 수 있어 최근 그 피해가 일파만파 확산되고 있기도 하다. 이 때문에 ‘경제민주화를 위한 민생연대’등의 시민단체들은 휴대폰 대출로 인한 피해를 사전에 막기 위한 방법 등을 알려주며 더 많은 피해자가 생겨나는 것을 경계하고 있다.
지난 3월에는 펀드투자 실패로 고민하던 30대 임신부가 자신의 차에서 목숨을 끊는 사건이 발생하기도 했다. 지난 3월7일 오전 부산 남천동 횡령산 청소년수련원 인근 교회 주차장에서 이모(32·여)씨가 자신의 그랜저 승용차에서 숨져 있었다. 출산예정일을 며칠 남겨두지 않았던 이씨가 스스로 목숨을 끊은 것은 펀드투자 실패에 따른 빚을 청산하기 못해서였다.
경찰에 따르면 이씨는 은행대출을 받고 전세를 월세로 돌리는 등의 방법으로 3억원을 펀드에 투자했으나 펀드수익률이 떨어지면서 은행으로부터 대출금 상환 요구에 시달렸다. 카드빚도 점차 불어나고 있었고 압박감을 견디지 못해 결국 극단적인 선택을 한 것.
얼마 전 자살한 서울 장안동 유흥업소 업주 역시 수억원의 빚을 갚지 못하는 상황에서 경찰의 집중 단속으로 인해 영업마저 할 수 없게 되자 생활고가 계속 이어졌고 이를 비관해 자살을 택한 것으로 알려졌다.
이처럼 어쩔 수 없이 사채업자들에게 도움을 구했다가 벼랑 끝으로 내몰리는 서민들이 늘고 그에 따르는 범죄와 자살율 등도 덩달아 늘고 있어 심각한 사회문제로 비화되고 있다.

신용회복기금 설치해 진화 나서
실질적 효과 있을지는 미지수

이 같은 문제들을 해소하기 위해 정부는 신용회복기금을 설치했다. 이는 금융 소외자에 대한 정부의 신용회복 지원 사업의 일환으로 대부업체에 진 빚에 대한 연체이자를 탕감받을 수 있는 정책이다.
이명박 대통령은 지난 2일 신용회복기금 출범과 관련해 “신용회복기금은 채무 불이행과 고금리에 따른 서민들의 고통을 줄이는 것을 최우선 목표로 하고 있다”며 “하지만 빚을 탕감해 주는 일방적인 시혜정책이 아니라 원금을 분할해서 상환하도록 하고 높은 금리를 낮춰서 생활의 숨통부터 트이게 하는 채무조정의 방식”이라고 말하며 신용회복기금의 의의를 설명했다.
이에 따라 올해 말까지는 1천만원 이하 빚이 있는 사람만, 내년부터는 3천만원 이하 채무자가 신용회복기금을 통해 지원받을 수 있다. 그러나 대부업자들이 반발하는 등 시행초기부터 잡음이 새나오고 있어 실질적으로 빚에 쪼들리는 서민들에게 얼마만큼의 도움이 될 수 있을지는 지켜봐야 한다는 목소리가 높다.
오늘도 많은 서민들은 빌린 돈을 갚으라는 대출업자의 협박에 시달리며 조마조마한 하루를 보내고 있다. 드라마보다 더욱 무서운 현실 속 ‘쩐의 전쟁’은 서민들의 목을 조이며 방영중이다.


배너






설문조사

진행중인 설문 항목이 없습니다.



<단독> ‘1조4000억’ 세운5구역 재개발 이사 없는 이사회 미스터리

[단독] ‘1조4000억’ 세운5구역 재개발 이사 없는 이사회 미스터리

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 1조4000억원 규모 초대형 사업에 ‘변수’가 등장했다. 사업 진행 과정에서 불거진 절차적 정당성에 시비가 붙었다. 법정 공방으로 비화됐던 문제는 이제 결론만 남은 상태다. ‘모로 가도 수익만 내면 된다’는 재개발·재건축 시장에 브레이크가 걸릴 가능성도 나오고 있다. 세운재정비촉진지구 5-1구역, 5-3구역 도시정비형 재개발사업(이하 세운5구역 재개발사업)을 둘러싼 논란이 가라앉지 않고 있다. 현재 확인된 소송만 ▲손해배상 청구 ▲특정경제범죄가중처벌 등에 관한 법률 위반(횡령) ▲이사회 결의 부존재 또는 무효 확인 등 3건에 이른다. 겉으로는 순탄하게 진행 중인 듯한 사업의 이면에 ‘복마전’이 펼쳐지고 있는 셈이다(<일요시사> 1539호 ‘<단독> 1조4000억원 세운5구역 재개발 복마전’(https://www.ilyosisa.co.kr/news/article.html?no=250331) 기사 참조). 꼬리에 꼬리 사법 리스크 세운5구역 재개발사업은 서울 중구 산림동 190-3번지 일원 7672㎡ 부지에 지상 37층 규모의 업무복합시설을 짓는 프로젝트다. ㈜이지스자산운용이 주주로 참여 중인 세운5구역 피에프브이(PFV)가 시행을, GS건설이 시공을 맡고 있다. 태영건설이 시공권과 지분을 갖고 있었지만 워크아웃에 돌입한 이후 GS건설이 인수했다. 대신자산운용이 업무시설에 대한 선매매 계약을 체결했다. 선매입 가격은 3.3㎡당 3500만원가량으로 계약금으로만 700억원을 낸 것으로 알려졌다. 이지스자산운용에 따르면, 현재 사업은 철거 단계로 예정대로 2030년에 개발이 끝나면 연면적 13만㎡가 넘는 최상급 오피스 건물이 들어서게 된다. 문제는 몇 년째 꼬리표처럼 따라붙고 있는 ‘사법 리스크’다. 검찰, 경찰에 고발된 몇몇 사건은 종결됐지만 일부는 법정 공방으로 번졌다. 눈여겨볼 대목은 송사에 휘말린 이들이 현재 세운5구역 재개발사업에 아무런 지분이 없는 ‘외부인’이라는 사실이다. 사업 초창기 기틀을 닦은 이른바 ‘개국공신’ 역할을 한 것은 맞지만 지금은 연결고리가 없는 상태다. 그런데도 이들의 송사에 세운5구역 재개발사업이 끊임없이 언급되는 이유는 시행을 맡은 이지스자산운용이 연루돼있기 때문이다. 이지스자산운용은 세운5구역 재개발사업에 자금 조달 역할로 합류했다. 부동산 매매, 분양 등을 하는 업체 대표 염모씨와 부동산 개발 관리 등을 하는 업체 공동대표 오모씨, 권모씨 등이 사업을 진행하는 과정에서 토지 매입 자금이 부족해지자 이지스자산운용을 끌어들였다. 세운5구역 재개발사업을 총괄하고 있는 이지스자산운용 관계자는 <일요시사>와의 만남에서 “(사업에 합류할 무렵 인허가 문제 등이) 어느 정도 진행돼있었고 저희가 투자하기 괜찮겠다고 생각했다. 돈을 투자해 진행하면 안정권으로 들어갈 수 있다고 판단해 진행한 것”이라고 말했다. 염씨가 대표로 있는 연합와이앤제이(이하 연합)와 이지스자산운용은 2019년 1월 공동사업 약정을 맺었다. 지분은 50대 50으로 맞췄다. 여기에 연합은 오씨, 권씨, 최씨, 박 전 이사 등과 따로 공동사업 약정을 맺었다. 지분 구조는 연합 50%, 오씨 30%, 권씨 10%, 최씨 7%, 박 전 이사 3% 등으로 구성됐다. 2030년 13만㎡ 업무복합시설 법정 공방 최소 3건 진행 중 2019년 6월 연합, 이지스자산운용, 국민은행(이지스펀드의 신탁사), 생보부동산신탁(현 교보자산신탁) 등은 주주협약서를 작성하고 ㈜세운5구역 PFV를 설립했다. 세운5구역 재개발사업을 위한 시행사가 정식으로 구성된 것이다. 당시 지분 구조는 연합 47.1%, 이지스자산운용(17.2%)+이지스펀드(29.9%) 47.1%, 생보부동산신탁 5.8% 등이다. 대표이사는 염씨가 맡기로 했고 연합과 이지스자산운용은 각 2명씩 이사를 추천해 총 4명으로 이사회가 구성됐다. 연합 측에서는 염 대표와 박 전 이사가 이사로 참여했다. 이 구성은 박 전 이사가 2020년 8월14일 이사직을 사임할 때까지 유지됐다. 이후 염 대표가 이지스자산운용에 지분을 넘기고 세운5구역 재개발사업에서 빠져나왔다. 현재 진행 중인 소송은 염 대표가 세운5구역 재개발사업에서 손을 떼는 과정에서 오간 돈, 이지스자산운용이 오씨와 권씨, 최씨 등에게 준 돈을 두고 불거졌다. 염 대표가 받은 378억원, 오씨 등 3명 등이 받은 94억원 등 약 480억원을 둘러싸고 소유권 논쟁이 진행 중이다. 세운5구역 PFV, 이지스자산운용은 돈을 지급한 주체라 송사에 연루돼있다. 이 소송은 당시 사업의 지분 구조를 정리하는 과정에서 일어난 일로 시작됐기에 어떤 결론이 나오든 세운5구역 재개발사업에 미칠 영향은 크지 않다는 의견이 있다. 하지만 최근 세운5구역 재개발사업 자체가 흔들릴 수 있는 소송이 수면 위로 올라왔다. 그동안 세운5구역 재개발사업에 ‘절차적 정당성’을 부여했던 이사회 관련 소송이 1심 판결을 앞두고 있는 것. 세운5구역 PFV 4명의 이사 가운데 1명이었던 박 전 이사는 2023년 9월 ‘이사회 결의 부존재 또는 무효 확인’ 소송을 제기했다. 2019년 6월20일부터 2020년 8월14일까지 이사로 재직하는 동안 단 한 차례도 이사회가 열리지 않았다는 내용이 골자다. 이 기간 세운5구역 PFV가 진행했다고 알려진 이사회는 16번이다. 480억원 두고 초기 멤버 갈등 박 전 이사는 “세운5구역 PFV는 상근 직원이 없고 등기임원의 보수도 없는 특수목적법인으로, 이사회는 업무 집행의 법률적 효력과 정당성을 보장해 주는 가장 중요한 기구이자 어쩌면 회사 그 자체일 수 있다”고 주장했다. 그런 이사회가 절차를 제대로 지키지 않은 채 진행됐으니 그 결의 내용은 무효라는 것이다. 그러면서 “세운5구역 PFV는 명목상 구성된 페이퍼컴퍼니였던 만큼 사업 과정에서 발생한 문제는 실질적인 경영 주체(이지스자산운용), 총괄 관계자가 책임져야 한다. 리모컨을 누른 사람(이지스자산운용)이 문제지, 리모컨(세운5구역 PFV)이 잘못이 아닌 것과 같다”며 “14개월 동안 이사로 재직하다가 정기총회도 거치지 않고 중도 사퇴한 건 더 가다간 걷잡을 수 없는 상황에 휘말릴 것 같아서였다”고 털어놨다. 박 전 이사는 이사회가 실제로 진행되지 않고 서류 작업을 통해 조작됐다는 점을 문제 삼았다. 그는 “상법에 따르면 이사회는 대면 혹은 컨퍼런스 콜 등의 방식으로 진행하게 돼있다. 어디에도 서면으로 진행해도 된다는 문구는 없다. 대표이사였던 염씨가 이사회를 소집 통지하는 과정에서 보낸 공문에도 정확하게 기재돼있다”고 주장했다. 상법 제391조(이사회의 결의방법)에 따르면 이사회 결의는 이사 과반수의 출석과 출석 이사의 과반수로 해야 한다. 다만 정관으로 그 비율을 높게 정할 수 있다. 그러면서 ‘정관에서 달리 정하는 경우를 제외하고 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 않고 모든 이사가 음성을 동시에 송·수신하는 원격통신 수단에 의해 결의에 참가하는 것을 허용할 수 있다’고 명시하고 있다. 실제 <일요시사>가 입수한 ‘세운5구역 피에프브이 주식회사 이사회 소집통지’ 공문에 따르면 2020년 3월27일 오전 11시 이지스자산운용 회의실에서 이사회를 진행하겠다는 내용과 함께 ‘방법’ 부분에 ‘직접 참석 or 컨퍼런스 콜’이라는 문구가 쓰여 있다. 방어 근거 무너지나 박 전 이사는 해당 이사회에 참석한 적 없지만, 자신의 막도장을 이용해 의결이 이뤄진 것처럼 꾸몄다고 주장했다. 이사회 당일 다른 곳에 있던 적도 있다는 주장도 제기했다. 박 전 이사는 “2019년 3차 이사회 이사록을 보면 그해 10월31일 재적 이사 전원 출석으로 이사회가 개최된 것으로 기재돼있다. 하지만 당시 나는 지인들과 서울 강남구 수서동에서 스크린 골프를 치고 있었다. 물리적으로 1시간가량 차이 나는 곳에 있던 상황이다. 그런데도 이사회 결의는 이뤄졌다”고 강조했다. 박 전 이사는 이 내용을 가지고 서울영등포경찰서에 염 대표 등을 ‘배임’ ‘사문서 위조’ 등의 혐의로 고소했다. 하지만 경찰은 박 전 이사가 재직 당시 이사회 소집이나 의사록 작성 등에 대해 이의를 제기한 사실이 없다는 점 등을 들어 불송치 처분했다. 박 전 이사는 “사후에 통보식으로 이사회 의결 내용을 알았다고 해서 이사회 자체의 절차적 하자가 사라지는 건 아니지 않나”라고 반문했다. 그러면서 “경찰과 검찰은 물론 염 대표, 이지스자산운용 모두 물리적 행위 자체가 없었던, 그래서 의결 자체가 무효인 이사회를 무기로 각종 고소·고발건을 방어해 왔다”며 “이사회에서 특별 결의사항을 어떻게 처리해야 하는지 본인들이 체결한 공동사업약정서 등에 기재돼있는데도 그조차 무시했다”고 주장했다. 박 전 이사는 세운5구역 PFV가 토지를 매입하는 내용을 안건으로 다룬 이사회가 가장 문제라고 지적했다. 연합과 이지스자산운용이 맺은 공동사업약정서에 따르면 ‘승인된 사업계획에 포함되지 않은 자본적 지출’은 이사회 특별 결의사항으로 분류하고 있다. 또 특별 결의사항은 재적 이사 전원의 동의로 의결해야 한다고 명시했다. 법원 절차적 하자 인정하면 사업 자체 흔들릴 가능성도 연합 등이 토지를 매입하는 과정에서 ‘땅값 부풀리기’ 의혹이 제기됐다. 염 대표와 오씨 등이 재개발 구역의 땅을 사는 과정에서 특수관계인을 이용해 비싼 값에 매입했다는 의혹이다. 시행사가 직접 원주민에게 토지를 사는 방식이 아니라 그사이에 특수관계인을 끼워 넣어 차익을 봤다는 것이다. 당시 검찰은 불기소의 근거 중 하나로 이사회와 주주총회를 언급한 바 있다. 이지스자산운용 관계자도 <일요시사>와의 만남에서 “땅값은 사실 정해져 있는 게 아니지 않나. 재개발사업에서는 토지 확보가 중요하기 때문에 협의에 따라 하는 것이지, 정확한 시세가 있는 것도 아니다. 만약 너무 비싸게 샀다면 의사결정 과정을 통과하지 못했을 것”이라며 “의사회 결의는 무조건 다 있었고 더 큰 의사결정은 주주총회를 통해 진행했다”고 설명했다. 하지만 박 전 이사의 주장대로 이사회의 절차적 하자가 인정돼 그 존재 자체가 무효가 된다면 결의 내용 역시 ‘없던 일’이 될 가능성이 나오고 있다. 특히 이사회 관련 소송에 증인으로 참석한 당시 세운5구역 PFV 이사의 발언이 쟁점으로 떠올랐다. 4명의 이사 가운데 한 명이었던 그가 같은 이사였던 박 전 이사를 ‘전혀 모른다’는 취지로 증언한 것이다. 대면 혹은 컨퍼런스 콜 등 온·오프라인 이사회가 열리지 않았다는 박 전 이사의 주장에 힘이 실리는 대목이다. 박 전 이사는 “내가 증인으로 신청했다. 그런데 서로 얼굴 한번 본 적 없다. 만나기는커녕 전화 한 통 한 적 없다. 세운5구역 PFV 측은 그제야 대면 결의는 없었다고 인정하면서 서면 결의도 인정된다는 주장을 펼치고 있다. 재개발·재건축 조합에 서면으로 이사회 결의를 한다고 말하면 조합장이 당장 쫓겨날 것”이라고 목소리를 높였다. 이지스자산운영 측은 “해당 건은 소송이 진행 중인 사안으로 구체적인 내용에 대해 답변드리기 어려운 점 양해 부탁드리며 향후 법적 과정에서 투명하게 밝혀질 수 있도록 성실히 소명할 계획”이라고 입장을 전해왔다. 1심 판결 곧 나온다 일각에서는 세운5구역 재개발사업이 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’에 위반될 소지도 있다는 주장이 나오고 있다. 재개발·재건축 경험이 풍부한 한 관계자는 “SPC가 설립되고 사업이 진행되는 과정에서 이사회 문제가 불거진 만큼 소송 결과에 따라 주무 관청의 인허가 문제로까지 번질 수 있다”고 말했다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>