<단독연재>’레드모델바’ 김동이 대표의 <여자의 밤을 디자인하는 남자 3>

‘여보’ ‘자기’ 두 여자 사이의 ‘에이스’

전국 20여개 지점을 가지고 있는 국내 최고의 여성전용바인 ‘레드모델바’를 모르는 여성은 아마 별로 없을 것이다. 현재 레드모델바는 기존의 어두운 밤 문화의 하나였던 ‘호스트바’를 건전하게 바꿔 국내에 정착시킨 유일한 업소로 평가받고 있다. 이곳에 근무하는 ‘꽃미남’들만 전국적으로 무려 2천명에 이르고, 여성들의 건전한 도우미로 정착하는데 성공했으며 매일 밤 수많은 여성손님들에게 생활의 즐거움을 주기 위해 노력하고 있다. 이러한 성공의 배경에는 한때 ‘전설의 호빠 선수’로 불리던 김동이 대표의 고군분투가 녹아있다. 그런 그가 자신의 삶과 유흥업소의 창업 이야기를 담은 자서전 <여자의 밤을 디자인하는 남자>를 펴낸다. <일요시사>는 김 대표의 책 발행에 앞서 책 내용을 단독 연재한다.


“호빠 생활 한 달 째…수첩에는 30명의 여자 연락처가”
“그녀들을 부르는 호칭은 거의 똑같았다. 여보, 아니면 자기”



명자씨와의 데이트
명자씨를 만난 다음 날, 숙취에 잠을 깼을 때 삐삐에는 낯선 번호가 하나 찍혀있었다.
“번호가 들어와서 전화 드렸는데 누구시죠?”
“동이씨 맞아요?”
삐삐번호를 알려준 적이 없었는데도 굳이 수소문해서 연락을 했던 걸 보면 분명 명자씨는 나에게 많은 관심을 가지고 있는 듯 했다. 그녀는 거침없이 데이트를 신청했다.
“우리 지금 만날 수 있어요?”
‘우리’라는 말, 좀 새삼스럽게 들렸다. 오랜 무명 모델 생활을 할 때에만 해도 ‘우리’라는 말을 쉽게 들을 수는 없었다. 그 누군가가 나에게 ‘우리’라는 말로 서로를 묶어준 일이 별로 없었기 때문이다. 그만큼 서로에 대한 정도 없었다는 이야기였을 것이다.
호스트빠 선수가 된 이후 첫 데이트. 명자씨를 만나러 가는 택시 안에서 지금의 이 상황을 다시 한 번 정리해서 생각해보기로 했다. 여러 가지 질문이 떠올랐다.
‘그녀는 혹시 나를 진심으로 좋아하는 걸까? 아니면 그냥 엔조이 상대로?’
‘내 삐삐번호는 어떻게 알았지?’
‘그나저나 오늘 만나서는 도대체 뭘 어떻게 해야 하는 거야?’
이런 저런 생각을 하던 중에 내 머리에 번개처럼 스쳤던 사람이 있었다. 바로 ‘백 마담’이었다. 분명 백 마담이 삐삐번호를 알려주었을 것이다. 처음 선수로 일을 하기 시작했을 때 병구가 했던 말이 떠올랐다.
“야, 너 백 마담한테 잘 보여야 돼. 그렇게만 되면 돈 버는 건 시간문제야!”
머리는 순식간에 돌아가기 시작했다. 명자씨가 나를 사랑하는가, 하지 않는가는 중요한 것이 아닌 듯 싶었다. 우리 둘의 관계에 백 마담의 존재를 끼워 넣자 내가 해야 할 일은 명확했다.
‘그래, 명자씨가 최대한 우리 가게에 자주 오도록 만들어야 한다!’
그것은 나에게 마치 ‘미션’처럼 다가왔다. 하지만 명자씨도 만만치 않은 사람이라는 점에서 자칫 잔머리를 썼다가는 소득도 없이 모든 관계가 끝날 수 있다는 생각도 들었다. 택시는 어느 덧 약속장소인 영동호텔 앞에 스르륵 멈춰섰다.
그녀의 얼굴은 처음 만난 날보다 더 화사해보였다. 여자에게 나이를 묻는 것은 예의가 아니라는 것을 모르지는 않았지만, 워낙 긴장된 탓인지 나도 모르게 헛말이 나오고 말았다.
“호호, 그런 건 알아서 뭐해요. 그냥 동갑이라고 해둬요.”
호빠에서 만난 그녀와 이렇게 밖에서 만난 그녀는 180도 달라보였다. 누가 봐도 그녀는 ‘호빠에서 진탕 놀 여자’처럼 보이지는 않았다. 그냥 단정한 30대의 여성일 뿐이었다. 어쩌면, 그것이 호스트빠가 존재하는 이유인지도 몰랐다. 겉으로는 크게 달라 보이지 않는 사람들, 하지만 속으로는 엄청난 스트레스를 받고 살아가는 사람들, 이 둘 사이에 호스트빠는 일종의 완충지대 같은 것은 아닐까.
“우리, 한정식이나 먹을까요?”
사실 한정식은 그때 처음으로 먹어봤다. 가격은 무려 1인당 3만원. 그때 나의 일주일 생활비는 6만원이었다. 단 30분 만에 내 일주일치 생활비가 날아간다고 생각하니, 역시 그녀는 나와는 전혀 다른 세계에서 살아가는 여자인 듯 싶었다. 밥을 먹는 내내 내가 계산을 해야 하는지, 아니면 그녀가 오자고 했으니 그저 계산을 하게 놔두어야 하는지 고민이 될 정도였다. 식사가 끝난 뒤 그녀는 또다시 내일도 시간이 있냐고 물어봤다. ‘남는 게 시간이죠’ 라고 말할 뻔 했지만, 그때부터 나는 이미 ‘전략적 마인드’가 시작되고 있었다. 그녀를 밖에서 만나는 것보다는 가게에서 만나는 것이 훨씬 나을 거란 판단이 들었다.
“아, 제가 일어나는 대로 연락 드릴게요. 어쩌면 모델 촬영 일이 있을지도 몰라서요.”
모델일은, 당연히 거짓말이었다.

은영의 어두운 얼굴
호빠 생활 한 달 째. 나의 수첩에는 무려 30여 명의 여자들의 연락처가 적혀 있었다. 아직 완전히 에이스를 굳혔다고 볼 수는 없지만, 분명 남부럽지 않은 지명 손님들을 확보하고 있었던 것은 사실이었다. 그녀들 모두를 사귀는 것은 아니었고, 특히 ‘애인’이라고 부를 사람은 적었지만, 분명 나의 ‘고객관리 명단’은 다른 선수들하고는 질적인 차이가 있었다.
그녀들을 부르는 호칭은 거의 똑같았다. 여보, 아니면 자기. 이제 그 정도의 말은 완전히 입에 익을 정도가 되었고, 입에 올려도 쑥쓰럽지 않을 정도가 되어버렸다. 거기다가 어쨌든 이론적으로는 그녀들과의 ‘사랑’은 완전히 배제할 수 있었다. 한 달 간의 호빠 생활은 나를 서서히 바꿔놓고 있었다. 이제 더 이상 라면으로 배를 채우는 배고픈 연예인 지망생도 아니었고, 간간히 있는 촬영 일에 목숨을 거는 무명 모델도 아니었다.
하지만 고객관리 명단 정도는 그나마 그 세계에서는 ‘순수한 정도’였다. 함께 일했던 어떤 선수의 경우 한꺼번에 11개의 똑같은 다이아반지를 사는 것을 봤다. 자신은 1개를 끼고, 나머지 10개는 자신이 관리하는 여자들에게 각각 나누어준 것이다. 커플링이었던 셈이다. 한명의 남자와 10명의 여자. 그 여자들은 모두 그 선수를 자신의 ‘애인’으로 생각할 수밖에 없었다. 커플링을 끼고 있었으니까. 자신 이외에 또 다른 아홉명의 여자들이 자신과 똑같은 반지를 끼고 있으리라는 상상, 아마도 인간인 이상 쉽게 할 수 있는 생각은 아니었으리라.
여자들에게 이런 사실이 알려지면 모두들 당연히 기분 나빠하는 것을 넘어서 엄청난 싸움이라도 벌어지겠지만, ‘그 대담한 선수’는 별로 걱정을 하지 않았다.
“그 여자들끼리 서로 알 일이 없잖아. 누군가가 고자질할 일도 없고. 하하”
녀석의 모습을 보면서 ‘나는 아직 순진해도 한참 순진해’라고 생각했다. 어쩌면 나 자신을 위로하는 것인지도 몰랐다.
앞에 앉아있던 명자씨는 늘 생글생글이었다.
“동이씨, 오늘, 우리 늦게까지 함께 있을까?”
명자씨는 나를 만날 때마다 늘 그런 요구를 했다. 당연히 함께 잠을 자자는 이야기였다. 하지만 나는 이제 섹스에 관한 문제도 적절히 조절할 수 있을 정도가 됐다. 서서히 ‘진짜 선수’가 되어가고 있는 듯한 느낌이었다.
그렇게 호빠 생활이 거의 두 달로 접어가는 중에 은영씨와도 점점 가까워지기 시작했다. 그녀는 그간 전화를 걸어 미리 나를 지명한 뒤 호빠로 찾아오곤 했었다. 그러던 어느 날, 출근을 하자 백 마담이 나에게 이야기했다.
“동이야, 은영씨 왔다. 룸에 혼자 있으니까 빨리 들어가 봐.”
‘어? 보통은 예약을 하고 오는데 오늘은 웬일이지?’
그날따라 그녀의 얼굴은 더욱 창백해 보였다. 내가 옆에 살며시 다다가 앉으며 말했다.
“갑자기, 무슨 일이야? 연락도 없이”
그녀는 별말 없이 술을 따라서 연거푸 원샷을 하기 시작했다.
‘무슨 일이 있는 걸까…?’

<다음호에 계속>



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<단독> 배우 김씨와 워커힐 카지노 간 ‘에테르노’ 회장

[단독] 배우 김씨와 워커힐 카지노 간 ‘에테르노’ 회장

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = 에테르노 압구정 아파트 시행사 ‘넥스플랜’ 회장 차준영이 영화배우 김모씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차준영 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차준영이 어떻게 워커힐 카지노 VVIP냐는 것이다. 더 큰 문제는 ‘카지노 출입설’이 단발성 풍문으로 끝나지 않는다는 데 있다. PM 전문가로 알려진 차준영은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대관리 등을 전담하는 전문가인 차준영은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 에테르노 간 큰 베팅 최근 차준영은 조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나누어 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. 현재 차준영에게는 DL이앤씨 등과 소송 과정에서 발생한 수천억원 이상의 손해배상 채무가 있다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, 그의 해외 원정도박 등을 언론사에 제보한 것도 차준영이다. 압구정의 모 샤브샤브 전문점 사장에 따르면 “최근 연예인 해외원정 도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 차준영이 식사를 대접했다”고 한다. 미국 영주권자인 차준영은 국내 카지노를 활보하면서 한 연예인의 해외 도박을 제보한 셈이다. <일요시사>가 단독 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원은 동종업계 종사자와 나눈 카카오 메시지에서 넥스플랜 차준영의 요청으로 가수 겸 배우 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다고 언급했다. 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차준영 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. 카지노 업계에서 차준영은 “수백억원을 베팅하는 큰 손”이라고 표현했다. MC몽도 <일요시사>와 인터뷰에서 “차준영은 나에게 10~20억원 정도는 배팅해야 된다며 도박을 권유했던 사람”이라며 “시행사 투자금 들고 카지노 쫓아가는 사람”이라고 표현했다. 차명 통장으로 분양금 받아 차준영 회사로 황정음·손흥민 에테르노 분양 대금의 행방 다만 대한민국 카지노 출입 기준은 ‘VIP 여부’가 아니라 ‘국적’이다. 현행 관광진흥법상 내국인은 원칙적으로 카지노 출입이 금지되며, 예외적으로 허용되는 경우는 외국 국적자에 한한다. 카지노 멤버십 등급, VIP·VVIP 여부, 이용 금액, 단골 여부 등은 출입 적법성 판단에 어떠한 법적 의미도 가지지 않는다. 따라서 “VVIP의 요청이라서 김씨의 출입을 허용했다”는 설명은 법적으로 성립하지 않는다. 이는 면책 사유가 아니라 오히려 카지노 사업자가 출입자 신분 확인 의무를 완화하거나 소홀히 했음을 스스로 인정하는 발언에 가깝다. “VIP 요청이라 허용했다”는 표현은 김씨의 출입 허용 판단의 기준이 ‘법’이 아니라 고객의 경제적 가치였음을 인정하는 취지로 해석될 수 있다. 그렇다면 차준영의 도박 자금의 출처도 궁금해진다. 차준영은 ‘에테르노 압구정’을 분양하는 과정에서 친형이자 피아크 그룹 차가원 회장 아버지인 차대영의 계좌로 분양계약금 등 수백억원을 받은 뒤, 자신의 회사인 넥스플랜 계좌로 25억원을 입금했다. <일요시사>가 입수한 통장 이체 내역을 살펴보면 2025년 3월20일 오후 5시47분 에테르노 압구정 시행수탁자인 A 신탁에서 차대영의 통장으로 30억원이 이체됐다. 이어 3월24일 오전 10시43분 넥스플랜으로 5억원이 이체되는 방식으로 총 25억원이 넥스플랜으로 직접 흘러갔다. 앞서 차준영은 2024년 9월 DL이앤씨로부터 받은 공사대금 등 청구 소송에 패소하면서 5184억원을 배상하라는 판결을 받았다. 통장과 제반 금융에 압류가 설정되자, 차준영은 “가족에게 생활비를 송금한다”는 목적으로 차대영이 개설한 통장을 빌렸다. 고소장에 따르면 차대영은 2024년 10월경 “예금채권 압류로 정상적 금융거래가 불가능해졌다”는 사정을 호소한 동생에게 생활비 등 기본 거래용이라며 하나은행 저축예금 계좌 1개를 무상으로 빌려줬다. 그러나 2025년 7월경 거래내역을 확인하자 잔액이 0원이었고, 생활비 용도와 무관한 거액 거래가 다수 발견돼 비밀번호를 변경하고 통장을 재발급받은 뒤 2025년 7월25일 내용증명으로 사용허락 철회를 통지했다는 것이다. 꿀꺽한 ‘셀럽 마케팅’ ‘신탁형 PF’ 구조인 에테르노 압구정은 분양수입금이 신탁계약상 A 신탁사 명의 관리계좌로 수납돼야 하는데 ‘차준영→넥스플랜’으로 직접 받으면 “수분양자 입장에서는 법적으로 납부효력이 문제될 수 있고(미납 취급 위험), 신탁사가 보호해줄 수 없는 영역이 생긴다”는 논리를 제시할 수밖에 없다. 형사상 “업무상 횡령” 및 “자금세탁” 가능성까지 거론하고 있다. 이에 차대영은 동생을 상대로 계약서 위조 및 금융실명거래법 위반 등의 혐의로 고소한 상태다. 차준영은 차대영의 명의로 에테르노 압구정 분양계약을 지난 2024년 30억원에 체결하기도 했다. 차준영과 A 신탁사 직원이 공모해 계약명의자인 차대영의 동의 없이 분양계약서를 위조하고 거액을 이체한 정황이 포착되면서 경찰 수사가 불가피할 전망이다. 차대영은 지난해 12월31일 서울 강남경찰서에 차 회장과 넥스플랜 소속 직원, A 신탁 소속 직원 등 총 3명을 사문서위조, 위조사문서행사, 금융실명거래법 위반 혐의로 고소했다. 시행사는 차준영의 회사인 넥스플랜, 신탁사는 A 신탁, 시공사는 장학건설이다. 고소장에 따르면 차준영과 넥스플랜 소속 직원, A 신탁 소속 직원 등 3명은 2024년 10월25일께 차대영 명의로 에테르노 압구정 한 채의 공급계약서를 위조했다. 위조계약서를 A 신탁, 장학건설 관계자에게 진정하게 성립한 것처럼 교부했다는 게 차대영 측 주장이다. 이어 2025년 3월12일께 같은 방법으로 차대영 명의의 공급계약 해제합의서를 다시 위조하고 이를 행사한 것으로 나타났다. 실제 통장 거래내역을 보면 2024년 10월25일 오후 2시39분 차대영 명의의 하나은행 계좌에서 A 신탁 계좌로 30억원이 ‘에테르노 압구정 102호 분양대금 일부’ 명목으로 이체됐다. 오후 2시44분 이 거래는 취소됐고 다시 오후 2시50분 같은 금액을 재이체했다. 이후 2025년 3월20일 오후 5시47분 ‘공급계약 해제에 따른 분양대금 반환’ 명목으로 30억원이 계좌로 반환됐다. 날아간 통일 동산 차대영은 “2024년 10월부터 2025년 7월까지 내 계좌에서 수십억원 규모의 거래가 이뤄졌다”며 “나는 분양계약을 체결한 적도, 그에 대한 동의를 한 적도 없다”고 주장했다. 이 과정에서 A 신탁이 본인 확인 절차를 제대로 이행하지 않았다는 비판이 나온다. 통상 신탁사가 수십억원대 분양계약을 체결할 때는 계약자 본인의 신분증 확인, 본인 서명 또는 날인, 본인 통장 확인 등의 절차를 거친다. 대리인이 계약하더라도 위임장과 인감증명서는 필수다. 에테르노 압구정은 축구선수 손흥민, 황정음 등 연예인들이 200억원 이상을 쏟아부은 아파트로 관심을 끌었다. 이와 반대로 분양대금은 차준영이 친형에게 빌린 통장으로 입금돼 관리되고 있던 것이다. 배우 출신 황정음의 에테르노 압구정의 수상한 계약도 눈길을 끈다. 2025년 3월20일 황정음은 압구정 모 부동산에서 총 분양금 230억원에 달하는 ‘에테르노 압구정 501호’ 분양계약을 체결했다. 계약금은 통상 총 분양금에 10%에 달하지만, 황정음의 계약금은 4억원이라는 점도 특혜성 계약이라는 의문을 갖게 한다. 황정음 측은 <일요시사>와 전화 통화에서 “계약금이 아니라 청약금인 줄 알았다”며 “내용증명을 통해 계약 철회 의사를 밝혔으나 현재까지 4억원을 돌려받지 못한 상태”라고 주장했다. 이밖에 에테르노를 분양받은 손흥민 등 일부 유명인사들은 차준영을 직접 만나 거래하기도 했다. 차준영이 친형의 통장을 빌린 결정적인 이유는 파주 통일동산 개발사업의 실패다. 2024년 9월 DL이앤씨는 파주 통일동산 콘도 사업과 관련해 넥스플랜을 상대로 제기한 공사대금 등 청구 소송에서 5000억원대 지급 판결을 받아냈다. 판결 금액, 공사 중단 경위, 청구 내역(공사비·구상금·대여금 등)과 같은 구체 항목까지 드러났다. <비즈한국> 보도에 따르면, 서울중앙지방법원(재판장 박준민)은 2024년 9월10일 DL이앤씨가 파주 통일동산 콘도 조성사업 시행사이자 차준영이 운영하던 ‘시티원’을 상대로 낸 공사대금 등 청구 소송에서 시티원이 DL이앤씨에 5184억원을 지급하라고 판결했다. 분양가 230억인데···황정음 계약금 4억 어디로? 시티원에서 넥스플랜으로…법인 바꾸고 자금 회수 인용된 청구 채권은 하자보수금을 제외한 기성 공사비 611억원과 구상금 3524억원, 대여금 1000억원, 지연손해금(법정이자) 50억원 등이다. 앞서 DL이앤씨는 ​2020년 8월 공사비 등 이 사업에 투입한 비용 총 5781억원을 정산해달라며 시티원을 상대로 소송을 냈는데, 청구 채권 상당액을 인정한 일부 승소 판결이 나온 셈이다. 소송 당사자인 시티원과 DL이앤씨는 각각 이 사업 시행사와 시공사로, 2006년 12월 공사 기간을 28개월, 공사비를 4125억원, 지체상금을 1일당 공사비 0.1%(최대 5%)로 정하는 공사 도급계약을 맺었다. 공사대금은 분양대금 납입 일정에 맞춰 분할 지급하기로 했다. 하지만 파주 통일동산 콘도 조성사업은 공정률 33%에서 18년째 멈춰 있다. 결국 DL이앤씨는 2020년 8월 사업비용을 정산해 달라며 시티원을 상대로 소송을 냈다. 공사 중단까지 투입된 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원에서 상계 채권을 제외한 총 5781억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨는 이 사업 시공자로서 공사비를 직접 투입한 것은 물론 시티원 측에 사업비를 직접 대여하거나 연대보증인으로서 시티원이 갚지 못한 사업비 원리금 등을 대신 갚아왔다. 시티원은 오히려 DL이앤씨가 사업 현장을 원상 복구하고 지체상금과 사업 손해를 물어내야 한다며 2022년 4월 반소를 제기했다. 양측이 맺은 도급 계약에 따라 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월까지 공사를 마쳐야 하는데, 별다른 이유 없이 공사를 중단했다는 것. 공사 현장은 20년 동안 방치돼 흉물이 됐다. 공사 재개에는 2691억원이 필요해 회사에 아무런 도움이 되지 않는다며 DL이앤씨가 현장을 철거하고, 공사 지연에 따른 지체상금 187억원(공사비 5%)과 미래 분양 수익을 포함한 사업 손해 5140억원도 배상해야 한다고 주장했다. 한편, 차준영의 자금 운용 건전성에 적신호는 해소되지 못한 반면, 카지노에선 VVIP로 불렸다. 정작 부동산시장에서 금융 리스크를 해소하지 못하면서 불과 수개월전까지 워커힐 카지노를 출입한 셈이다. 차준영에게 제기된 문제는 초고가 주택 분양 계약의 공정성, 대형 개발사업의 책임 귀속, 그리고 국내외 카지노 출입 논란까지 확장되고 있다. 법인 바꿔 타짜 행세 쟁점 중 하나는 ‘에테르노 압구정 직접 계약’이다. 축구 국가대표 손흥민이 에테르노 압구정과 관련해 시행사 대표와 직접 계약했다는 주장이 제기됐다. 이에 분양 절차의 투명성과 이해상충 여부가 도마에 올랐다. 통상 초고가 주거상품의 분양은 다층적 심사·중개·검증 절차를 거치는데, 이 과정이 축약되거나 개인 간 직거래로 처리됐다면 ‘특혜’ 또는 ‘절차 생략’ 논란이 불가피하다는 지적이다. <smk1@ilyosisa.co.kr>