<실버창업 성공기 1> 서울 남성사계시장 두부전문점, ‘한국식품’ 박완식·이희진 부부

전통시장, 성공창업 현장을 가다

서울 이수역 근처 남성사계시장 내 두부 전문점 ‘한국식품’을 운영하는 박완식(72)·이희진(67) 부부는 10년 전 남편이 63세 되던 해에 창업했다. 창업 초기 1년간의 어려움을 극복한 후, 지금은 부부가 연봉 1억원의 매출을 올리며 실버창업의 대표적인 성공 사례가 되었다. 그 비결을 들어봤다.
 

남편 박씨는 “도전하는 자는 청년이고 도전하지 않는 자는 노년”이라는 말로 운을 뗐다. 그동안 얼마나 열심히 노력하고 끊임없이 도전해왔는지를 가늠해 볼 수 있는 대목이다. 

제조만 1년

박씨는 청년시절부터 사업을 했다. 의상실을 25년간 운영해 돈도 많이 벌었고, 생수 대리점을 10년간 운영하기도 했다. 아내 이씨는 20년간 유치원 교사를 하다가 전업주부가 되었다. 박씨가 하던 생수 대리점 사업이 막바지에 접어들자 그만두기로 한 것이다. 부부가 조용한 노후를 보내려고 마음먹었다. 여기저기 여행도 많이 다녔다.

그러나 노는 것도 지겨웠다. 원래 성격이 부지런하고 활기찬 박씨는 창업을 결심하고 아내와 의논해 함께할 수 있는 일을 찾기로 했다. 부부가 함께 일하면 건강도 지키고 어려움도 이길 수 있을 거라고 생각했다. 때마침 남성시장 내 23㎡(약 7평) 규모의 작은 두부 가게가 싸게 매물로 나온 것을 보고 인수하기로 결정했다. 보증금과 권리금 등 총 창업비용은 4000만원 정도 들었다. 

초기 1년간 어려움 극복
지금은 연봉 1억원 대박


박씨가 두부집을 인수한 것은 원래 두부를 너무 좋아했기 때문이다. 월남한 박씨의 할아버지 고향이 황해도 산골마을로 두부가 유명한 곳이었다. 박씨는 어릴 때부터 숱하게 두부를 먹었기 때문에 자연히 두부를 좋아하게 됐다. 자신이 좋아하는 일을 하게 되면 오래할 수 있고, 잘할 수 있다는 것이 창업 전문가들의 진단이다.

그러나 기술전수를 제대로 받지 않은 채 급하게 인수하는 바람에 초기 1년간은 수많은 어려움을 겪었다. 두부 제조 공정을 숱하게 연습하고 숙련하는 데 거의 1년이 걸렸다. 전문가에게 기술전수를 받는 데만 한 달은 족히 걸리는데, 1주일 만에 점포를 인수했으니 그 다음은 박씨 부부의 몫이었다. 

하지만 두부 제조 공정은 기술도 있어야 하지만 체력도 필요하다. 우선 콩을 세척해 물에 불린다. 불리는 과정은 여름에는 2~ 3시간, 겨울에는 10시간 정도 불려야 한다. 그런 다음 연마기에 갈아서 비지와 콩물을 분리해 콩물을 전기보일러로 30~40분 동안 끓인 후 그 끓인 콩물을 받아서 간수를 치면 20~30분 지나 응고된다. 이를 두부판에서 기계로 누르면 두부 모양으로 한 판이 나온다. 이 한 판 두부를 12모로 잘라서 판매를 하면 된다. 박씨는 하루에 두부를 12판 정도 생산한다. 1회 작업에 보통 4판을 생산하니 세 번의 두부 제조 공정을 거치는 셈이다.

이러한 모든 과정은 기술과 체력이 요구된다. 더군다나 기술이 손에 익지 않으면 육체적으로 더 힘이 든다. 초기 1년간은 기술이 없으니 제대로 된 두부가 나오지 않아 팔리지 않아 적자 상태였다. 수많은 연습 끝에 1년이 지나자 숙련도가 높아지고 힘도 덜 들었다. 두부의 완성도가 높아지자 자연스럽게 매출도 올라갔다. 
 

점포만의 독특한 메뉴 개발
업무 분담 체력·건강 지켜

박씨는 “추운 겨울 새벽에 점포 내 좁은 공간에서 두부를 제조할 때 정말 힘들었다. 점포 내부에 김이 가득 차서 그것을 빼내기 위해 문을 항상 열어놓는 바람에 찬바람이 많이 들어와 너무 추웠다. 장사도 안 돼 그만두기로 마음먹은 적도 있다”고 당시 힘든 상황을 회고했다. 

그러나 결코 포기할 수 없었다. 성격이 실패를 너무 싫어하는데다 함께 고생한 아내가 매출이 조금씩 올라가니 1년만 더 해보자고 해서 다시 마음을 다잡고 시작했다. 새벽 4시에 출근하는 부지런함이 통했는지 두부가 따뜻하고 맛있는 집이라는 입소문이 나기 시작했다. 박씨 점포만의 독특한 메뉴인 검은깨 순두부도 개발했다. 특히 검은깨 순두부는 동작구 내 각종 단체 모임에서 단체주문이 많이 들어온다. 토요일과 일요일 등 휴일에는 검은깨 순두부만 하루 10만원 이상 팔리고 있다. 두부뿐 아니라 콩국 및 국산 된장, 청국장, 묵 종류와 양념류, 그리고 쫄깃쫄깃한 면 종류도 잘 팔린다. 
 

▲ 남성사계시장

부부는 업무 분담을 명확히 하여 체력과 건강을 지키고 있다. 남편은 새벽과 아침의 두부 생산과 주변 식당의 배달을 도맡고, 아내는 낮에 두부를 판매한다. 그리고 저녁 6시에 다시 남편이 나와 밤 9시경 점포 문을 닫고 퇴근한다. 이처럼 업무 분담을 하여 서로 도우면서 일을 하니 지금은 큰 어려움이 없다고 한다. 

인내와 끈기

박씨는 “실버 부부로서 무엇보다 서로 위하는 마음이 있으니 힘이 훨씬 덜 드는 것 같다”며 “집에서 마냥 노는 것보다 건강에도 많은 도움이 되는 것 같다”고 말했다. 이어서 그는 “자식에게 손 벌리지 않아서 마음도 한결 가볍고 떳떳하다”고 말했다. 현재 박씨 부부의 연평균 순이익은 1억원 가까이 된다.

박씨는 “도전하고 인내하고 끈기가 있으면 좋은 결과를 창출하는 것 같다”며 “비록 작은 가게지만 우리 부부가 일터를 놀이터로 생각하며 건강이 허락하는 한 계속 해나갈 것”이라고 말했다.



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<단독> ‘또다시 나타난 그때 그 사기꾼’ 케이삼흥은 왜 서울시 팔았나

[단독] ‘또다시 나타난 그때 그 사기꾼’ 케이삼흥은 왜 서울시 팔았나

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 케이삼흥 사태가 대국민 사기극으로 번질 조짐을 보이고 있다. 피해자가 최소 1000여명, 피해액은 수천억원에 이르는 등 실체가 드러날수록 피해가 눈덩이처럼 커지는 상황이다. 피해자들은 무엇에 홀려 돈을 넣었을까? 무엇이 그들에게 절대적인 믿음을 안겨줬을까? “징조도 없었어요. 2월까지는 돈이 잘 들어왔거든요. 3월25일하고 27일에 원금하고 배당금이 안 들어오면서 난리가 난 거죠.” <일요시사>와 연락이 닿은 한 케이삼흥 투자 피해자는 여전히 정신이 없는 듯했다. 이 피해자는 가족과 지인에게도 투자를 권유했다고 한다. 현재 원망 그 이상의 감정을 받고 있다고 토로했다. 2월까진 괜찮았다 최근 케이삼흥 사태가 일파만파로 번지고 있다. 2021년 설립된 부동산 투자플랫폼업체 케이삼흥은 월 최소 2% 수익을 보장하겠다며 투자자를 끌어모았다. 연 단위로 따지면 24%의 고수익 투자상품인 셈이다. 피해자는 ‘정부’ ‘지방자치단체’ ‘공공기관’ 등의 말에 현혹된 것으로 보인다. 케이삼흥은 정부나 지방자치단체가 개발 예정인 토지를 매입한 뒤 개발사업이 확정되면 소유권을 넘겨 보상금을 받는 방식으로 수익을 만들 수 있다고 홍보했다. ‘토지 보상 투자’라는 용어가 나왔다. 직급에 따라 수익금을 차등 지급하는 다단계 방식으로 업체를 운영해 전형적인 ‘다단계금융 사기’라는 의혹도 제기됐다. 이번 사태서 의문이 제기된 부분은 횡령 등의 혐의로 복역한 경험이 있는 김현재 케이삼흥 회장이 어떻게 또다시 수천명에 이르는 투자자를 끌어모았는지다. 김 회장은 ‘기획부동산’의 창시자로 불린다. 토지를 싼 가격에 사들인 뒤 개발 호재 등이 있다고 소문내 이를 쪼개 파는 방식으로 사기를 저질렀다. 이 과정서 투자금 200억원을 횡령한 혐의 등으로 2006년 징역 3년형을 선고받았다. 20여년이 지난 2021년 김 회장은 ‘케이삼흥’이라는 회사를 만들었다. 서울 등 전국에 7개 지점을 둔 케이삼흥은 언론 광고 등 공격적인 마케팅을 통해 투자자를 모았다. 한 케이삼흥 직원에 따르면, 7개 지점서 일하는 직원은 300~350명가량이었다. 직원들은 이른바 가족·지인 영업을 통해 투자자를 모집했다. 월 2% 수익 약속에 수천명 투자 20년 전과 과정도 결과도 같다? 대부분의 직원은 중·장년층으로 인터넷 기사 등을 통해 공개된 김 회장의 과거를 잘 알지 못했던 것으로 보인다. 김 회장의 사기 전과를 알고 있던 피해자 역시 “원래 무죄였다”거나 전직 대통령을 거론하는 김 회장의 말솜씨에 넘어갔다고 한다. 훈장, 공적비, 기부 기사 등은 김 회장의 주장에 힘을 실었다. 따박따박 통장에 찍히는 배당금은 김 회장에 대한 신뢰를 굳건하게 만들었다. 투자금의 1.5~2%에 이르는 배당금이 매달 입금되고 계약에 따라 만기가 되면 원금이 들어오는 구조였다. 예를 들어 1000만원을 투자하고 3개월 만기로 계약을 맺었다면 1060만원을 돌려받게 되는 셈이다. 요즘 같은 저금리 시대에 파격적인 수준이었다. 김 회장은 본인의 사재를 털어 부족한 부분을 메꾸고 있다고 직원들에게 말한 것으로 전해진다. 그러면서 직원들에게 더 열심히 일하라고(투자자를 모집하라고) 했다는 것이다. 피해자들에 따르면, 김 회장은 자신의 재산이 1조원에 달한다고 주장했다. 수익이 나기 전까지 자신의 돈으로 원금과 배당금을 일부 주고 있다고 여러 차례 강조했다고 덧붙였다. 꾸준히 원금과 배당금을 받은 대부분의 피해자는 더 많은 돈을 재투자했다. 피해액이 천문학적인 수준으로 불어난 이유다. 하지만 ‘윗돌 빼서 아랫돌 괴는’ 방식의 사업구조는 자금 순환이 막히면서 결국 무너져 버렸다. 피해자는 지난 2월까지 원금과 배당금을 정상적으로 받았기에 케이삼흥 사태를 예측하지 못한 것으로 보인다. 피해자 중장년층↑ 하지만 경고음은 분명히 존재했다. 회계법인은 케이삼흥에 대해 ‘감사 의견 거절’을 냈다. 감사 의견 거절은 ▲감사인이 감사보고서를 만드는 데 필요한 증거를 얻지 못해 재무제표 전체에 대한 의견 표명이 불가능할 때 ▲기업의 존립에 의문이 들 때 ▲감사인의 독립성 결여 등으로 회계 감사가 불가능한 상황에 제시한다. 기업 내부 사정이 심상찮다는 소리다. 케이삼흥의 경우 ‘회계연도의 현금흐름표 및 재무제표에 대한 주석을 받지 못했다’가 감사 의견 거절의 근거가 됐다. 그럼에도 수많은 피해자는 김 회장을 철석같이 믿었다. 오히려 정관계 인사를 잘 안다는 김 회장의 말이 피해자의 투자심리를 부추겼다. 과거에도 김 회장은 기획부동산 사기로 검찰 조사를 받던 시기에 정관계 로비 의혹을 받은 바 있다. 당시 김 회장이 횡령한 돈 일부가 정치자금으로 흘러 들어갔다는 의혹이 제기된 것이다. 정치권 등의 유력인사를 언급해 투자자의 믿음을 사는 김 회장의 수법은 이번 케이삼흥 사태서도 반복된 것으로 보인다. 한 피해자는 “(김 회장이)정치인 인맥이 많다는 말을 하곤 했다”고 말했다. 다양한 통로로 정보를 얻는 젊은 층에 비해 정보에 어두운 중‧장년층은 김 회장이 주장하는 인맥에 신뢰를 보냈다. 사기 전과 있는데도… <일요시사> 취재에 따르면 김 회장은 서울시 고위공무원과의 친분도 주장했다. 강연 과정서 서울시 고위공무원의 직책을 언급하면서 그를 통해 협조 약속을 받았다는 주장을 펼쳤다. 이 과정서 토지나 주택 등을 관리하는 공공기관의 이름도 등장한다. 투자자에게 수익금에 대한 확신을 심어주려는 의도로 파악된다. 김 회장은 “작년에는 부동산 경기 자체가 불투명하니까 1년 동안 거의 안했어요. 착공 들어가려면 제일 먼저 하는 게 보상 업무잖아요. 올해 작년 것까지 합쳐서 하고 있어요. 사업계획 세워놓은 것은 차질이 없다고 하니까”라고 말한다. 그러면서 공공기관, 서울시 고위공무원 직책을 말하면서 “(서울시 고위공무원 직책이)그걸 관장하고 있다”고 설명했다. 김 회장이 언급한 직책은 서울시서 주택, 재난안전 등을 관리하는 역할을 맡고 있다. 김 회장은 “(서울시 고위공무원을)만나서 사업이 진행되면 케이삼흥 것을 우선적으로 하겠다(는 약속을 받았다)”고 했다. 토지 보상을 하는 과정서 케이삼흥에 우선적으로 협조한다는 것으로 풀이된다. 김 회장은 ‘주진입도로’ 등을 언급하면서 “2단계든, 3단계든 관계없이 케이삼흥 것을 먼저 협조해주겠다고 그 약속까지 제가 다 받아냈으니까. 하반기에 보상 나오는 것은 확실합니다”라고 강조했다. 강연에 참석한 투자자들은 중간중간 호응하다가 김 회장의 말이 끝나자 박수를 치면서 환호했다. 정치인 인맥·훈장 자랑 당사자는 “처음 들었다” 서울시 관계자는 사실 확인을 요청하는 <일요시사>에 “개인적인 부분에 대해서는 확인을 해줄 수 없다”는 입장을 밝혔다. 김 회장이 언급한 직책의 인물은 지난 8일 <일요시사>와의 통화서 “김현재라는 이름은 지금 처음 듣는다”고 전했다. 케이삼흥이라는 회사명도 이날 처음 들었다고 주장했다. 김 회장과는 사적 친분은 물론이고 전혀 관계가 없다는 말이다. 현재 케이삼흥 사태는 서울경찰청 금융범죄수사대서 수사하고 있다. 김 회장 등 케이삼흥 경영진은 특정경제범죄가중처벌법(특경법)과 유사수신행위 규제법 위반 등의 혐의를 받는다. 지금까지 파악된 피해자와 피해액은 최소 규모로 시간이 가면 더 늘어날 가능성이 제기되고 있다. 특히 직원으로 불린 모집책이 가족이나 지인 등을 상대로 투자를 권유한 경우가 많아 가정이 파탄난 사례가 있는 것으로 알려졌다. 또 피해자 가운데 일부는 가족의 병원비 등을 투자금으로 넣은 경우도 있었다. 피해자들은 수사기관에 고소하거나 집회를 준비하는 등 개별적으로 대응하고 있는 것으로 알려졌다. 전문가들은 빠른 수사가 관건이라고 입을 모았다. 시간이 흐를수록 피해자가 받는 정신적 고통이 커지기 때문이다. 실제 케이삼흥 사태와 같은 대형 사건서 투자금을 돌려받지 못하거나 투자를 권유한 사람에게 독촉을 받던 피해자가 스스로 목숨을 끊는 사례를 심심찮게 볼 수 있다. 빠른 수사 피해 복구는? 한 피해자는 “가족과 지인 돈까지 다 끌어모아서 투자했다. 원금만이라도 제발 돌려받고 싶다. 가족과 지인들에게 얼굴을 들 수 없다”고 안타까워했다. 직원이면서 동시에 투자자인 이 피해자는 5억원 이상을 투자금으로 넣었다고 고백했다. 김 회장의 입장을 듣기 위해 문자메시지, 전화 등을 통해 연락을 취했지만 닿지 않았다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>