277채나 가진 ‘서울 최고 집부자’ 알고 보니…

  • 김설아 sasa7088@ilyosisa.co.kr
  • 등록 2013.11.04 13:24:09
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[일요시사=경제1팀] 서울 최고 집 부자. 그는 집값 비싸기로 유명한 서울 땅에 몇 채의 집을 소유하고 있을까. 정답은 277채다. 무려 200채가 넘는 수만 봐도 입이 떡 벌어질 정도니 그쯤 되면 자기 집이 어느 동네 어디에 자리 잡고 있는지 조차 헷갈릴 것으로 보인다. 과연 자신이 소유한 집 수만 세어도 배부른 그 주인공은 대체 누구일까.




서울에서 가장 많은 주택을 소유한 사람은 경기도 김포 운양동에 사는 ‘집부자’ 박모씨로 밝혀졌다. 그는 서울에 총 277채의 집을 소유하고 있는 것으로 나타났다.

100채 이상 18명

국회 국토교통위원회 소속 새누리당 이헌승 의원이 서울시로부터 받은 ‘상위 100대 주택 및 토지 소유자 현황’에 따르면 올해 재산세 과세를 기준으로 2주택 이상 다주택 소유자는 총 19만4463명으로 집계됐다.

이 가운데 2주택 소유자는 15만4234명으로 가장 많았고 3주택 소유자는 1만511명이었다. 4주택 소유자는 4761명이었고 반면 5주택 이상 소유자는 2만353명으로 나타났다.

서울에서 100채 이상의 주택을 소유한 사람은 총 18명이다. 이중 277채를 보유한 박모씨가 최고의 ‘집부자’였고, 서초구에 사는 김모씨가 155채로 뒤를 이었다. 이어 송파구 장모씨(149채), 경기 용인 장모씨(149채), 강남구 이모씨(143채), 경기 성남 김모씨(128채) 순이었다.


서울시 관계자는 상위 명단에 이름을 올린 이들에 대해 “임대사업자에 재산세와 취득세 등을 감면해주는 정책적 효과로 임대사업자가 늘어나고 있다”며 “사업자가 아니고서야 100채 이상을 가질 이유가 없다고 판단하고 있다”고 설명했다.

이 같은 소식이 알려지자 항간에는 최고 집부자인 박모씨가 삼화제분의 박만송 회장이라는 말이 떠돌았다. 실제 박 회장은 1992년 택지 최다소유자 명단 6위에 이름을 올린 바 있으며, 종합토지세 납부 순위 7위에 이름을 올리기도 했다.

당시 4위를 차지한 정태수 전 한보그룹 명예회장이 3억을 냈던 것과 비교해 볼 때 박 회장의 납세액은 2억4000만원으로, 정 전 회장과 어깨를 나란히 했던 재력을 소유한 것으로 파악된다.

국감 다주택 소유자 명단 공개
‘김포 땅부자’ 박만송 회장 추정

박 회장이 대표로 있던 삼화제분 주식회사는 6·25 전란 후 식생활이 가장 어려웠던 1957년 인천에서 제분업을 시작해 반세기동안 제분업 외길만 걸어온 알짜배기 회사다. 그러나 삼화제분이 현재 사원수 60여명에 자본금 87억원정도의 비교적 소규모 회사임을 감안할 때 박 회장의 큰 재력은 어쩐지 앞뒤가 맞지 않아 보인다.

김포 운양동에 거주하는 한 통장은 “이 동네서 200채가 넘는 집을 보유 한 사람이라면 ‘땅부자’로 소문난 박 회장밖에 없다”며 “현재 회사는 아들에게 물려주고 집을 통해 임대사업을 하고 있는 것으로 안다”고 말했다.

업계 한 관계자는 “박 회장은 큰 회사를 운영한 적은 없지만, 이미 재계에서도 알 만한 사람은 아는 놀라운 재력을 보유하고 있는 사람”이라며 “이는 정재계와 연결된 화려한 혼맥에서 더욱 빛을 발한다”고 설명했다. 박 회장의 혼맥과 인맥을 따라가 보면 국내에서 ‘내노라’하는 재벌가 집안과 연결이 되지 않는 데가 없을 정도이기 때문이다.


그 중심에 박 회장의 ‘빵빵한’(?) 며느리 한 명이 있다. 박 회장은 며느리인 서모씨를 통해 정계와도 밀접한 연관을 맺고 있다. 며느리 서씨는 서청원 새누리당 의원의 딸인 것으로 전해졌다.

회사 아들에 물려주고 임대사업

재계 한 관계자는 “박 회장은 겉으로 드러난 부자는 아니지만, 임대사업을 통해 막대한 자산을 갖고 있고 두 며느리들을 통해 정 재계와도 넓은 인맥을 자랑한다”며 “박 회장은 부동산 시장변화에 상당히 민감하고, 이를 감지하는 전지전능한(?) 감각을 가져 좌우지간 집을 사고팔고에 있어서는 예술적 경지에 오른 사람이라고 들었다”고 말했다.

삼화제분 운영지원팀 관계자는 <일요시사>와의 전화통화에서 “회장님이 집을 많이 소유하고 있는지 아닌지 여부는 지극히 개인적인 일이라 알 수 없다”며 “다만 회장님의 아들이 현재 대표이사로 있는 것은 맞다”고 말했다.

이어 이 관계자는 박 회장의 며느리에 관한 질문에서는 “민감한 부분이라 말해 줄 수 없다. 업무 외적인 부분은 잘 모른다”고 선을 그었다.


김설아 기자 <sasa7088@ilyosisa.co.kr>



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<단독> 한의대 졸업준비위 ‘강제 가입’ 논란

[단독] 한의대 졸업준비위 ‘강제 가입’ 논란

[일요시사 취재1팀] 안예리 기자 = 전국 한의과대학교에는 ‘졸업준비위원회’가 존재한다. 말 그대로 졸업 준비를 위해 학생들이 자발적으로 만든 조직이다. 하지만 내부에서는 “명목상 자발적인 가입을 독려하는 듯하지만 실질적으로는 강제로 가입할 수밖에 없는 구조”라는 지적이 잇따르고 있다. 졸업준비위원회(이하 졸준위)는 졸업앨범 촬영, 실습 준비, 학번 일정 조율, 학사 일정과 실습 공지, 단체 일정뿐 아니라 국가시험(이하 국시) 대비를 위한 각종 자료 배포를 하고 있다. 매 대학 한의대마다 졸준위는 거의 필수적인 조직이 됐다. 졸준위는 ‘전국한의과대학졸업준비협의체(이하 전졸협)’라는 상위 조직이 존재한다. 자료 독점 전졸협은 각 한의대 졸업준비위원장(이하 졸장)의 연합체로 구성돼있으며, 매년 국시 대비 자료집을 제작해 졸준위에 제공한다. 대표적으로 ‘의텐’ ‘의지’ ‘의맥’ ‘의련’ 등으로 불리는 자료집들이다. 실제 한의대 학생들에게는 ‘국시 준비의 필수 자료’로 통한다. 국시 100일 전에는 ‘의텐’만 보는 사람도 있을 정도다. 학생들 사이에서는 “졸준위가 없으면 국시 준비 자체가 어려워진다”는 말이 정설이다. 한의계 국시는 직전 1개년의 시험 문제만 공개되기 때문에 시험 대비가 어렵기 때문이다. 국시 문제는 오직 졸준위를 통해서만 5개년분 열람이 가능할뿐더러, 이 자료집은 공개자료가 아니라서 학생이 직접 구할 수 있는 방법이 없다. 사실상 전졸협이 자료들을 독점하고 있는 셈이다. 이 자료집을 얻을 수 있는 경로는 단 하나, 졸준위를 결성하는 것이다. 졸준위가 학생들의 투표로 결성되면 전졸협이 졸준위에 문제집을 제공한다. 이 체계는 오랫동안 유지돼왔고, 학생들도 졸준위를 통해 시험 자료를 제공 받는 것이 ‘관행’처럼 받아들여왔다. 이 때문에 졸준위는 반드시 결성돼야만 한다는 기조가 강하다. 학생들의 반대로 졸준위가 결성되지 않을 시 전졸협은 해당 학교에 문제를 제공하지 않기 때문이다. 졸준위 결성은 모든 학생들의 가입 동의를 얻어야 가능하다. 졸준위 가입 여부는 실질적으로 선택이 아니다. 자료집은 전졸협을 통해서만 제공되기 때문에, 졸준위에 가입하지 않으면 불이익을 받는다는 인식이 학생들 사이에서 강하게 자리 잡았다. 학생들은 “문제를 얻기 위한 목적이 가장 크다”고 말한다. 졸준위가 결성되지 않을 경우 현실적으로 문제집을 받아볼 수 있는 마땅한 대안이 없기 때문이다. 이 때문에 졸준위는 학생들의 해당 학년 학생들을 모두 가입시키는 것이 목적이다. 실제 한 대학교에서는 졸준위 결성을 위한 투표를 진행했는데 익명도 아닌 실명 투표로 진행됐다. 처음에는 익명으로 진행했지만 반대자가 나오자 실명 투표로 전환한 것이다. 이 과정에서는 반대 의견이 나오기 어렵다. 실명으로 투표가 진행되는 데다, 반대표를 던질 경우 이후 자료 배포·학년 일정에 불이익이 있을 수 있다는 두려움 때문이다. 졸준위 결성, 실명 투표로 진행 가입시 200만원 이상 납부 필수 문제는 이 졸준위 가입이 무료가 아니라는 점이다. 졸준위에 가입하면 졸업 준비 비용(이하 졸비) 명목으로 학생들에게 돈을 걷는데, 그 비용이 상당하다. <일요시사> 취재 결과 한 대학교의 졸비는 3차에 걸쳐 납부하도록 했는데 1차에 75만원, 2차에 80만원, 3차에 77만원 등 총 232만원 수준이었다. 이는 한 학기 등록금에 맞먹는 금액이다. 금액 산정 방식은 졸준위 가입 학생 수에 따라 결정되는데, 한 명이라도 빠지게 되면 나머지 인원의 비용 부담이 커지게 된다. 심지어 2명 이상 탈퇴하게 된다면 졸준위가 무산될 수도 있다. 이 모든 사안은 ‘졸장’의 주도 하에 움직인다. 졸장은 학년 전체를 대변하며 전졸협과 직접 소통하는 역할을 맡는다. 실제 졸장을 선발하는 과정에서 “한 명이라도 탈퇴하면 안 된다”는 취지의 발언이 오갔을 정도다. 문제는 이뿐만이 아니다. 졸준위가 결성되면 가입한 모든 학생들은 졸준위의 통제를 받는다.<일요시사>가 입수한 한 학교의 규칙문에 따르면 졸준위는 다음과 같은 규정을 두고 있었다. ▲출석 시간(8시49분59초까지 착석 등) ▲교수·레지던트에게 개인 연락 금지 ▲지각·결석 시 벌금 ▲회의·행사 참여 의무 ▲병결·생리 결 확인 절차 ▲전자기기 사용 제한 ▲비대면 수업 접속 규칙 ▲시험 기간 행동 규칙 ▲기출·족보 자료 관리 규정 등이다. 학생들이 이 규정을 어길 시 졸준위는 ‘벌금’을 부과해 통제하고 있었다. 금액도 적지 않았다. 규정 위반 시 벌금 2만원에서 50만원까지 부과할 수 있도록 정해져 있었다. 가장 논란이 되는 부분은 병결이다. 졸준위는 병결을 인정하기 위해 학생에게 진단서 제출을 요구하고, 그 내용(질병명·진료 소견·감염 여부 등)을 직접 열람해 판단했다. 제출 병원에 따라 병결을 인정하지 않는다는 공지도 있었다. 한 병원의 진단서가 획일적이라는 이유에서였다. 단체가 학생의 개인 의료 정보를 열람해 병결 여부를 자체적으로 결정하는 방식은 학생들 사이에서 부담과 압박으로 작용했다. 질병이 있어도 벌금이 부과될 수 있고, 병결을 얻기 위한 절차가 학습보다 더 어렵다는 말도 나왔다. 규정에 대해 문제 제기를 하면 졸준위는 대면 면담을 하는 방식으로 대응했다. 이 과정에서 3:1로 면담을 진행하는 등 학생이 위축될 수 있는 방식을 행하기도 했다. 전자기기 사용 불가 규칙 어기면 벌금도 이 같은 문제로 탈퇴자가 발생하기도 했다. 실제 A 대학 졸준위 전체 학번 회의에서 밝혀진 내용에 따르면 한 학생은 규정에 문제를 느껴 졸준위 측에 탈퇴를 의사를 밝혀왔다. 이 회의에서는 그간 탈퇴 의사를 밝힌 학생과의 카톡 대화 전문이 학생들에게 공개됐다. 공개된 카톡 내용에는 탈퇴 과정이 담겨있었는데 순탄하지 않았다. 졸준위 측은 탈퇴 의사를 즉각적으로 승인하지 않았고, 재고를 요청하거나 면담하는 방식으로 요청을 지연했다. 해당 학생이 다시 한번 탈퇴 의사를 명확히 밝힌 뒤에도, 졸장은 “만나서 얘기하자”며 받아주지 않았다. 심지어는 이 대화를 공개한 뒤 학우들에게 ‘졸준위에서 이탈하지 않는다’는 취지의 서약서를 받아내기도 했다. 졸준위 운영이 조직 이탈 자체를 문제로 판단하고, 이를 최소화하기 위해 압박을 가한 정황이 확인되는 대목이다. 해당 학우는 탈퇴 확인 및 권리 포기 동의서에 서명한 뒤에야 졸준위를 탈퇴할 수 있었다. 탈퇴 이후에도 갈등은 지속됐다. 목격자에 따르면 시험 기간 중, 강의실 앞을 지나던 탈퇴 학생은 졸준위 임원 두 명에게 “제보가 들어왔다”며 불려 세워졌다. 임원들은 이 학생이 학습 플랫폼 ‘퀴즐렛’을 사용한 점을 언급하며, 그 자료 안에 졸준위에서 배포한 기출문제가 포함돼있는지를 확인해야 한다고 말했다. 이후, 졸준위에서는 퀴즐렛에 학교 시험 내용이 있다며 탈퇴자가 보지 못하도록 사용자를 색출하기도 했다. 한편, 전졸협은 10년 전 자체 제작한 문제집으로 논란된 적이 있다. 당시 한의사 국가고시 시험문제가 학생들 사이에서 사용되는 예상 문제집과 지나치게 유사하다는 의혹이 제기되면서 경찰이 수사에 착수했다. 시험이 끝난 직후 시험장 앞에서 수험생 60여명을 상대로 참고서와 문제집을 압수했고, 국가시험원까지 압수수색해 기출문제와 대조 작업에 들어갔다. 기형적 구조 문제가 된 교재는 ‘의맥’ ‘의련’ 등 졸준위 연합체인 전졸협이 제작·배포해 온 자료들이다. 학생들은 교재에 일련번호를 붙이고 신분증을 확인한 후 배포하는 등 통제된 방식으로 유통해 온 것으로 알려졌다. 제보자는 “학생들이 전졸협을 통해서만 기출문제를 구할 수 있는 구조는 기형적”이라며 “국가고시를 위해 몇백만원씩 돈을 받고 문제를 제공하는 건 문제를 사고파는 것”이라고 말했다. <imsharp@ilyosisa.co.kr>