[일요시사 취재1팀] 박호민 기자 = 일과의 시작과 끝에는 ‘집’이 있다. 잠자리를 넘어 심리적인 안정감을 주는 것은 당연한 이치. 특히 의식주 가운데 가장 해결하기 어렵다는 점 때문에 많은 환상이 있다. 재계를 이끄는 리더의 보금자리 역시 궁금증을 자아낸다. 그들은 어디서 재충전할까. <일요시사>서 확인했다.
네네치킨은 치킨프랜차이즈 업계서 인지도가 꽤 높다. 공정거래위원회에 따르면 숫자를 치킨업계서 네 번째로 많은 가맹점을 보유하고 있다. 전국에 개점된 가맹점 수만 해도 1193개(지난해 기준) 수준.
치킨 빅4
현철호 네네치킨 대표이사는 회사를 업계 4위로 만들었다. 그가 처음 손댄 사업은 닭고기 가공유통 사업이었다. 단체급식시장을 타깃으로 시작한 사업은 1000만원 안팎의 월매출서 불과 2년 만에 40억원으로 매출이 확대됐다.
이후 도전한 사업이 치킨프랜차이즈 사업이었다. 업계 호황과 함께 회사는 급성장했다. 네네치킨을 운영하는 혜인식품의 매출을 살펴보면 2009년 250억8763만원이었던 매출액은 지난해 555억3358억원을 기록했다. 9년 만에 두배 넘는 매출 성장을 기록한 것이다.
자산 규모역시 급성장 했다. 2010년 219억8510만원 수준이었던 자산은 2017년 978억2715만원 수준으로 외연이 확장됐다.
그 사이 현 대표의 생활수준도 나아졌다. 혜인식품 등기부등본에 따르면 현철호 대표이사는 2006년 당시 경기도 양주시 백석읍 방석리 ○○○-8에 주소지를 뒀다. 이곳은 대지면적 1030.00㎡, 건물연면적 462.14㎡ 규모다.
적벽돌 슬라브 구조로 이뤄진 3층으로 구성됐는데 1, 2층은 근린생활시설로, 3층은 주택으로 각각 용도가 설정돼있다. 2009년 평당 개별공시지가는 24만7000원이었다. 주택 가격으로 환산하면 2억5000만원 수준.
현 대표는 2010년 3월 서울로 주소지를 변경했다. 옮긴 주소지는 서울특별시 노원구 상계동 ○○○ 수락리버시티3단지아파트 △△△였다. 2009년 11월 준공된 수락리버시티3단지아파트는 총 696세대 규모다.
이곳은 전통적인 주택단지로 꾸준한 인기가 있는 곳이다. 국토교통부에 따르면 현 대표가 거주했던 곳의 가격은 2010년 기준 2억6800만원에 수준이었다. 지난 1월1일 기준으로는 2억9100만원 수준이다. 인근에는 1호선, 7호선 도봉산역이 도보로 13분 거리에 위치해 있다.
조용한 교외서 평창동 회장댁으로
재계 유명 회장님들과 어깨 나란히
현 대표가 수락리버시티를 선택한 데는 직장과의 거리를 고려한 것으로 풀이된다. 혜인식품은 2010년 8월까지 서울특별시 노원구 상계동 1019-57 연호빌딩에 본점이 있었다. 현 대표와 본점과의 거리는 차로 9분 거리로 2.39㎞ 떨어져 있다. 이후 도봉구 창동 16-1로 주소지를 옮겼는데 이곳도 차로 10분 정도 거리에 위치했다.
현 대표는 상계동 아파트서 2년을 살았다. 이후 그가 옮긴 곳은 서울특별시 종로구 평창길 △△, 2층동(구기동)이다. 시멘트벽돌과 슬라브지붕 2층 주택으로 구성됐다. 1층은 148.26㎡, 2층 97.69㎡, 지하실 25.92㎡ 등 연면적 271.87㎡로 구성돼있다.
635㎡ 규모의 토지도 함께 구입했다. 현 회장은 이 주택과 토지를 2011년 10월27일에 23억6500만원을 주고 매입했다. 2011년 당시 공시지가를 살펴보면 ㎡당 163만원 수준이다. 2018년 기준으로는 229만원 수준. 인근 부동산에 이 부근의 평당 실거래가를 확인한 결과 1300만원 선으로 평가됐다.
평창길은 단독주택이 즐비한 곳이다. 언덕이 높긴 하지만 깔끔하게 설계된 주택이 놓여 있다.다만 이곳은 대중 교통편이 불편한 편이다. 인근에 지하철역이 없고 버스정류장을 타고 나가야 광화문 등의 지하철역까지 갈 수 있다.
버스정류장까지의 거리도 가깝다고 할 수 없다. 주택가서 버스정류장까지 걸어가기에 가까운 거리는 아니다. 이 때문에 자가용을 운용하는 주택 소유주가 많다. 많은 주택들이 차고지를 갖춘 것도 이 때문으로 풀이된다.
현 회장이 이 곳 주택을 매입한 것은 투자 목적이 아닌 것으로 보인다. 일반적으로 이 일대는 매매가 적극적으로 이루어지는 곳이 아니다. 이 때문에 투자 목적의 자금이 들어오는 경우는 다른 지역에 비해 적다는 게 부동산 업계 관계자의 이야기다.
주거목적으로 오랫동안 머물 곳으로 택하는 경우가 많다는 전언이다. 그래도 이곳은 기업 회장이 많이 사는 곳이다. 한진그룹 조양호 회장 내외도 구기동에 살고 있는 등 저명인사가 많이 살고 있는 곳이기도 하다.
네네치킨의 성공이 현 대표를 부촌으로 이끄는 모양새가 된 셈이다.
이제 현 대표는 다시 회사일을 챙겨야 할 차례다. 최근의 네네치킨의 사정이 우호적이지 않기 때문이다. 최근 3개년 지표를 살펴보면 매출액이 2015년 610억4453만원, 2016년 567억5910만원, 2017년 555억3358만원 등으로 감소세를 이어가고 있는 상황이다. 향후 그의 행보에 더욱 관심이 쏠리는 상황.
실거주 목적
부동산 업계의 한 관계자는 “현 대표가 살아왔던 주거지를 파악해 보면 비교적 최근까지 서민층이 머물던 곳에서 생활한 것으로 보인다”며 “회장님들이 주로 거주하는 구기동으로 이사를 오면서 대표가 아닌 회장으로서 위치를 확고히 한 것 아니냐”라고 말했다.
<donkyi@ilyosisa.co.kr>
<기사 속 기사> 상표권 장사로 집산 거 아냐?
최근 프랜차이즈 오너가 상표권을 독식하는 문제로 떠들썩하다. 관련 내용으로 본죽과 원할머니보쌈 대표는 검찰에 기소를 당했다.
창업주라고 할지라도 상표권을 오너가 가지고 있고 상표와 관련된 운영을 운영본부에서 맡으면 상표권을 갖고 있는 오너는 가만히 앉아서 재산의 가치가 오르는 셈이다.
이 때문에 그동안 배임 논란이 나왔었고 실제 검찰의 기소로 이어지면서 프랜차이즈 업계가 주목하고 있다. 문제는 네네치킨 역시 상표권 장사를 한 정황이 있다. 현철호 대표는 2010년까지 상표권을 가지고 있다가 네네치킨의 운영사 혜인식품에 넘겼다.
그러나 얼마에 상표권을 넘겼는지 알려져 있지 않아 의혹은 남아있는 상황이다. 한편 그는 상표권을 넘긴 이듬해 그는 종로구 구기동의 자택을 매입했다. <호>
