‘각양각색’ 방콕 재테크 열전

  • 구동환 기자 9dong@ilyosisa.co.kr
  • 등록 2020.09.07 10:45:48
  • 호수 1287호
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장수풍뎅이로 떼돈 번다고?

[일요시사 취재1팀] 구동환 기자 = 흔히 재테크를 생각하면 주식, 부동산 등을 떠올리기 쉽다. 최근에는 흔하지 않은 것에 투자해 돈을 버는 방법이 떠오르고 있다. ‘이게 돈이 될까?’ 하는 생각이 든다면 큰 오산이다. 식물, 곤충 등에 투자해 떼돈을 벌고 있는 이들을 소개한다. 
 

▲ 레고 블럭

다양한 재테크 방법이 있지만, 그중 하나가 수요와 공급을 활용한 재테크 방법이다. 자유경쟁 시장서 수요가 많지만 공급이 따라가지 못하게 된다면 품귀현상이 발생한다. 정해진 가격이 있는 것이 아니라 경매처럼 경쟁적으로 판매되다 보니 중고시장에서는 ‘부르는 게 값’이 된다. 

단종 대박

이 점을 활용한 것이 레고를 이용한 재테크다. 완구상품인 레고는 일부 특정상품을 소량만 판매하거나 단종 시키는 경우가 있다. 이렇게 되면 희소성이 커져 제품 가격이 오르게 된다. 이를 인터넷 중고거래를 통해 되팔아 차익을 남기는 방식이다.

레고 제품 중에서는 마을의 한 부분이 되는 개별 건물 제품 ‘모듈러’의 가격이 높은 축에 속한다. 수십만원 대의 제품이 시간이 지나 단종되면, 수백만원에 거래되기도 한다.

인도의 타지마할을 표현한 레고의 경우 출시 당시 가격은 300달러(약 36만원)였지만, 희소성이 커져 3700달러(약 440만원)로 10배 넘게 뛴 사례도 있었다. 물론 제품을 개봉하지 않은 채 보관해야 더 높은 가격에 되팔 수 있다.


귀한 운동화를 통해서 돈을 버는 방법도 있다. 스니커즈의 인기가 높아지면서 마니아들 사이서 구하기 힘든 게 있다. 특별한 인물이나 브랜드와 협업한 한정판 같은 게 이에 속한다. 이런 모델들은 단종되면, 시간이 지날수록 몸값이 천정부지로 뛴다. 

실제로 지난해 말 나이키와 지드래곤이 협업해 출시한 ‘나이키 에이포스1 파라노이즈’는 발매 즉시 정가(21만9000원)보다 60배가량 비싼 1300만원까지 가격이 올랐다.

식물·화폐 등 희귀템 인기
아트테크, 진입장벽 낮아져

또 재테크로 뜨고 있는 다육식물은 가격도 저렴하고 키우기도 쉬우며 공기 정화 효과가 뛰어난 것으로 알려져 있어 가정서 키우는 식물 중 인기 품목에 꼽힌다. 대표적으로는 선인장과나 국화, 수선화과 등이 있는데 다육식물을 잘 키우기만 해도 훌륭한 재테크가 될 수 있다.

요즘은 특이한 줄무늬나 컬러가 들어간 다육금이라는 식물이 고가에 거래되고 있다. 20만∼30만원대에 살 수 있는 어린 다육금을 구입 후 오랜 시간 정성을 들여 잘 키우면 여러 개로 만들 수 있기 때문에 가격이 금세 오른다.

직접 키워 판매하는 식물 재테크도 떠오르고 있는 인기 재테크 품목 중 하나다. 먼저 씨앗을 묘목으로 키워 판매하거나 묘목을 구입해 중간 묘목이나 성목으로 가치 있게 잘 키워 판매하는 것이다.

물론 오랜 시간이 걸리기 때문에 인내심이 있어야 하고 좋은 토지와 넓은 장소가 있어야 한다는 게 단점으로 꼽히지만 조경수 재배에 대한 수요가 커지고 있는 만큼 향후 시장성이 매우 밝다고 전문가들은 전망하고 있다.


특히 업계에 따르면 묘목은 불과 몇천원에 불과하지만 잘 키워낸 나무 한 그루는 수백 배의 상품 가치를 갖는다. 귀농했거나 전원주택에 살고 있다면 도전할만한 재테크 방법이다.
 

▲ 사슴벌레

평소 곤충에 관심이 있는 사람이라면 키워서 판매해보는 것도 좋은 방법이다. 한 일본인이 약 8cm 길이의 왕사슴벌레 희귀종을 한 마리에 1억원에 판매한 것이 알려지면서 곤충에 대한 관심이 높아지고 있다. 

국내서도 한 직장인이 투잡으로 장수풍뎅이를 키우다가 연 2500만원 이상의 매출을 올린다는 내용이 방영되면서 한때 장수풍뎅이 키우기가 인기를 끌기도 했다. 

장수풍뎅이 유충은 3개월 후 성충이 되고 성충 한 마리당 최대 100마리 정도의 알을 낳는다. 유충에게는 일주일에 두어번 정도 먹이를 주고 온도와 습도만 잘 조절해주면 되기 때문에 사실 키우는 것이 까다롭지는 않다. 이렇게 잘 키운 성충은 학교나 연구기관, 생태기관 등에 판매할 수 있다.

다육금 식물 고가 거래
74년도 100원 동전 30만원

돈으로 돈을 벌 수 있는 화폐 재테크도 있다. 1970년 이전에 만들어진 10원짜리 동전 중 상태가 좋은 것은 수십만원의 가치가 있다고 평가되고 있다. 또 1974년에 만들어진 100원짜리 동전이 약 30만원어치의 가치를 지니고 1998년 한정 수량으로 제작된 500원 동전은 무려 100만원 이상의 가치를 지니고 있는 것으로 알려졌다.

그러니 거스름돈을 받는다면 항상 동전의 발행 연도를 확인해 보는 것도 좋다. 특정 해에 만들어진 기념화폐를 보관해두는 것도 나중에 도움이 될 수 있다. 1971년 발행된 반만년 역사 기념주화 12종은 경매서 4100만원에 낙찰되기도 했다.

예술에 관심이 있는 사람이라면 아트와 재테크를 합친 아트테크에 주목할 필요가 있다. 이는 미술품에 투자하는 것을 말한다. 오랜 시간 동안 예술작품과 관련된 투자는 부자의 전유물이라고 여겨져 왔다. 하지만 요즘에는 아트테크에 입문하기 위한 가이드 책이나 유튜브 영상이 나올 만큼 진입장벽이 낮아졌다.

문화체육관광부와 예술경영지원센터가 실시한 ‘2019 미술시장실태조사’에 따르면 2018년 기준 국내 미술시장서 거래된 작품 수는 3만9368점으로 전년 대비 10.2% 늘었다.
 

아트테크가 최근 3040세대를 중신으로 활발해지면서 예술품 시장이 커지고 있다. 미술품의 경우 희소성이 있기 때문에 잘만 고르면 수년 후 작품 가치 상승으로 차익을 버는 재미가 쏠쏠하다.

국내에선 2018년 10월 처음 온라인 사이트서 미술품 공동구매가 이뤄졌다. 공동구매 플랫폼 ‘아트앤가이드’서 국내 거장인 김환기 화백의 작품 ‘산월(1963)’이 4500만원에 시장에 나왔다. 시작 7분 만에 총 30명이 참여하면서 마감됐다.

구매자 가운데 30∼40대가 12명(63%)으로 가장 많았다. 구매자들은 1개월 후 산월을 5500만원에 매각해 22%의 수익을 얻은 바 있다.


장기적 투자

다만 이 재테크 방법의 경우 단기적 접근 방식은 금물이다. 우선 제품이 단종돼야 하고, 소비자의 수요는 이어져야 가격이 오르기 때문에 상당한 시간이 요구된다. 제품의 사용감도 극히 적어야 하고, 미개봉을 요구하는 경우도 다반사라 취급에 주의해야 한다.
 



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이재명 덮치는 문재인 그림자

이재명 덮치는 문재인 그림자

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 대통령선거는 전 정부의 공과를 통째로 평가받는 시험이다. 여당 후보는 전 정부의 공이 크면 후광을 입고, 반대로 과가 많으면 핸디캡을 안고 시험장에 들어서는 셈이다. 이번 대선 정국은 대통령 탄핵으로부터 시작됐다. 야당은 5년 만에 정권을 교체할 수 있는 절호의 기회를 잡았다. 정권 창출에 성공한 대통령은 집권 1~2년 차에 가장 강한 힘을 발휘한다. 3~4년 차에 이르면 정부 안팎서 누수가 발생한다. 빠르면 이 시기에 레임덕이 시작된다. 임기 마지막 해에는 정권 재창출을 위해 몸을 사려야 한다. 지지율에 따라 차기 대선에 끼치는 입김도 달라진다. 5년 단임제 이후 대체로 나타나던 대통령의 모습이다. 주기설 깬 집값 폭등 국회의원 선거나 지방선거가 중간 평가의 성격을 띤다면 대선은 최종 시험에 가깝다. 모든 정당의 목표가 정권 창출인 만큼 대선의 무게감은 남다르다. 행정부 수장을 넘어 국가원수로서 대통령이 갖는 권한이 그만큼 어마어마하기 때문이다. 1987년 6월 민주항쟁의 결과로 대통령직선제가 도입됐다. 국민 모두에게 투표권을 부여하고 대통령을 ‘직접’ 뽑을 수 있도록 헌법이 개정된 것이다. 대통령직선제가 정착된 이후 정권교체는 10년 주기로 이뤄졌다. 보수 진영의 노태우·김영삼정부에 이어 진보 진영의 김대중·노무현정부가 들어섰다. 이후 이명박·박근혜 전 대통령의 당선으로 보수 진영이 다시 정권을 잡았다. 박 전 대통령이 탄핵으로 물러난 뒤 진보 진영의 문재인 전 대통령이 재수 끝에 청와대에 입성했다. 그대로 이어지는 듯했던 ‘10년 주기설’은 윤석열 전 대통령의 등장으로 깨졌다. 5년 만의 정권교체가 진보 진영에 안긴 충격은 컸다. 문 전 대통령의 국정 지지율은 퇴임 전까지 40% 안팎을 오르내렸다. 지지율 10~20%대를 오가며 레임덕에 시달렸던 과거 대통령 때와는 다른 양상이었다. 그럼에도 진보 진영은 정권 재창출에 실패했다. 득표율 차이는 1%도 되지 않았다. 지난 대선서 더불어민주당(이하 민주당) 이재명 후보는 윤 전 대통령에게 0.73%p 차이로 졌다. 대선 전 여러 여론조사에서 보여준 윤 전 대통령이 이 후보를 넉넉하게 앞선다는 결과와 비교해서는 선전이었지만 문 전 대통령의 지지율을 고려하면 충격적인 패배였다. 게다가 당시 윤 전 대통령은 선출직 출마 경험이 단 한 번도 없는 ‘초보 정치인’이었다. 대선 패배, 서울이 결정적 역할 부동산 가격이 낙선에 영향 줘 민주당에서는 대선 패배의 원인을 찾아야 한다는 목소리가 분출했다. 이 과정서 레이더망에 걸려든 게 ‘부동산’ 문제였다. 정확하게는 문재인정부의 부동산 정책이 도마 위에 올랐다. 문정부에서는 20번이 넘는 부동산 대책이 쏟아졌다. 정부 발표가 나올 때마다 부동산시장은 널뛰었다. 실제 윤 전 대통령 승리의 쐐기를 박은 서울 표심이 부동산 정책에 영향을 받았다는 분석이 개표 직후 제기됐다. 지난 대선은 말 그대로 양 진영을 ‘쥐어짠’ 선거였다. 국민의힘과 민주당의 ‘텃밭’인 영남과 호남 지역서 총결집했다. 당락을 가른 건 서울서의 격차였다. 윤 전 대통령은 서울서 31만여표를 앞섰다. 전체 표 차이인 24만표보다 많다. 윤 전 대통령은 마포·용산·성동 등 이른바 ‘마용성’으로 불리는 지역과 광진·강동·양천 등 아파트가 밀집돼있으면서 상대적으로 소득 수준이 높은 지역서 이겼다. 구별로 따지면 25개 구 중 14곳에서 윤 전 대통령에게 더 많은 표를 몰아줬다. 21대 총선 때 민주당이 4곳을 빼고 21개 구를 이긴 것과 비교하면 엄청난 선방이었다. 노원·도봉·강북 등 ‘노도강’으로 불리는 지역서도 윤 전 대통령은 선전했다. 이 지역은 민주당 지지세가 강한 곳이다. 재건축·재개발 아파트가 밀집돼있다. 승부 자체는 이 후보가 이겼지만 표 차가 근소했다. 총선 때 20% 가까이 차이 났던 게 대선에서는 1% 안팎으로 줄었다. 부동산 문제에 따른 민심이반이 뚜렷하게 드러났다는 분석이다. 완전한 실패 최악의 실정 같은 해 8월 국회입법조사처에서 발간한 <제20대 대통령선거 분석> 자료에도 부동산이 가른 표심이 언급돼있다. 보고서에 따르면 지난 대선에서 유권자가 관심을 가진 의제는 경제 회복과 주거 안정 등 부동산 정책이었다. 대선 전 여론조사 전문기관 한국갤럽서 조사한 대선 주요 의제 관련 설문서도 경제 회복(32%), 부동산 문제 해결(32%)이 첫손에 꼽혔다. 40~50대보다 30대서 부동산 문제에 관한 관심이 컸다. 그러면서 이 후보가 과거 민주당 후보에 비해 수도권 득표가 낮았다며 부동산 가격 상승과 관련성이 높다고 분석했다. 국회입법조사처는 “민주화 이후 모든 대선서 민주당 계열 후보가 국민의힘 계열 후보에게 서울서 패한 적은 2007년밖에 없었다”며 “수도권은 인구가 집중된 탓에 득표율 차이가 작더라도 득표 차는 매우 크게 나타난다. 그만큼 선거 승패에 수도권 표심의 영향이 컸다”고 설명했다. 국회입법조사처는 부동산 이슈와 득표율의 상관관계를 보기 위해 동 단위로 서울 지역의 아파트 가격을 살폈다. 아파트 가격 변동에 따른 득표율을 본 것이다. 분석 결과 2021년 아파트 가격과 2020~2021년 가격 변동이 윤 전 대통령, 이 후보의 득표율과 상관성이 높았다. 가격 변동보다는 가격 자체가 영향을 미친 것으로 나타났다. 보고서에 따르면 2021년 아파트 평(3.3㎡)당 평균 가격이 높은 지역일수록, 아파트 가격 증가폭이 큰 지역일수록 윤 전 대통령의 득표율이 이 후보보다 높았다. 또 재산세 부담이 증가한 지역서 윤 전 대통령에 대한 지지가 많았다. 재산세가 늘었다는 건 그만큼 부동산 가격이 올랐다는 뜻이다. 지지율도 무용지물 민주당서 지목한 패배 원인도 크게 다르지 않았다. 민주당은 대선 패배 1년 뒤인 2023년 8월 녹서(Green Paper, 정책을 제안하고 다양한 의견 수렴 과정을 담은 대화록) <민주당 재집권 전략 보고서>를 발간했다. 민주당 을지키는민생실천위원회(을지로위원회) 출범 10주년을 맞아 발표한 일종의 대선 패배 ‘반성문’이었다. 민주당은 해당 보고서에서 “오락가락하는 정책으로 집값 상승을 잡지 못했다”고 짚었다. 문정부의 부동산 정책은 보수와 진보 양 진영서 ‘실패했다’는 평가를 받고 있다며 그 원인을 일관성 부족에서 찾은 것이다. 그러면서 “노무현정부 부동산 정책도 부족한 것이 많았지만 선거 대패와 당내 비난에도 철학과 원칙을 버리지 않은 점은 높게 평가된다”며 “문정부는 세제 개편 이후에도 집값이 계속 상승하면서 비판에 직면하자 전반적인 세제를 완화하는 정반대 조치를 취했다”고 지적했다. 문정부는 부동산, 즉 집이 투자가 아닌 거주의 대상이라는 점을 시장에 각인시키는 데 정책 방향을 맞췄다. 당연히 투기 수요를 때려잡는 데 모든 역량이 집중됐다. 부동산으로 재산을 불리려는 세력이 많아지면서 집값이 왜곡되고 있다고 판단한 것이다. 이른바 ‘부동산 투기와의 전쟁’이 벌어졌다. 문정부는 세금 부과, 대출 규제 등으로 돈줄을 조였다. 2017년 다주택자 양도소득세 중과, 대출 규제 강화 등의 정책이 시행됐고 2018년에는 주택을 보유한 사람이 규제 지역서 새집을 사려 할 경우 주택담보대출을 받지 못하도록 했다. 서울 25개 구, 분당·과천·하남·세종 등이 규제 지역으로 묶였다. 규제가 심해질수록 집값은 천정부지로 뛰었다. 부동산이 ‘우상향 안전자산’이라는 인식이 퍼지면서 시중에 풀린 돈이 몰리고 또 몰렸다. 저가의 낡은 집 여러 채보다 고가의 좋은 집 한 채를 사자는 ‘똘똘한 한 채’ 이론도 생겨났다. ‘자고 일어나면 집값이 오른다’는 말이 돌면서 부동산 심리를 크게 자극한 것이다. 당시 ‘영끌족’ 지금은 곡소리 통계 조작으로 검찰 수사까지 부동산을 움직이는 건 ‘심리’라는 말이 있듯 너도나도 집을 사는 데 혈안이 되면서 집값이 요동쳤다. 집값이 오르는데도 수요가 있으니 계속 상승하는 구조였다. 이 과정서 ‘벼락 거지’ 등의 말이 생겨났다. 부동산 등 자산 가치가 급격하게 오르면서 상대적으로 가난해진 상황을 일컫는 표현이다. 동시에 상대적 박탈감을 호소하는 목소리도 커졌다. 어느 정부든 출범하자마자 제일 먼저 손대는 게 부동산 정책일 정도로 우리나라 국민의 ‘집’ 사랑은 남다른 데가 있다. 문정부 역시 임기 내내 ‘집값 잡기’에 몰두했다. 하지만 끝내 실패했다. 몇몇 전문가는 문정부의 가장 큰 패착으로 부동산 정책을 꼽을 정도다. 그 여파가 대선까지 이어졌다는 것이다. 더 큰 문제는 후폭풍이다. 문정부 당시 ‘갭투자(전세 끼고 매수)’ 방식으로 집을 마련한 이들이 현재 파산 지경에 이르고 있다. 폭탄 돌리기를 하다가 더 버티지 못하고 폭발한 것이다. ‘영끌족’의 몰락이다. 영혼까지 끌어모아 집을 산 사람은 높아진 금리를 견디지 못하고 있다. 이뿐만 아니라 문정부가 부동산 정책을 펴면서 통계를 조작했다는 의혹이 제기돼 수사가 진행 중이다. 당시 정책을 주도했던 대통령 비서실장, 국토교통부 장관 등은 감사원의 의뢰로 전부 수사 대상에 올라 있다. 이들은 정부 정책을 뒷받침하는 통계를 만들어내라고 통계청, 한국부동산원 등을 압박했다는 의혹을 받고 있다. 감사원에 따르면 문정부가 통계를 조작한 횟수는 102회에 달한다. 2018년 1월부터 2021년 10월까지 일어난 일이다. 청와대와 국토교통부는 한국부동산원에 주택 가격 변동률을 하향 조정하도록 하거나 부동산 대책이 효과가 있는 것처럼 통계 수치 조정을 지시했다. 민주당은 ‘전 정권에 대한 탄압’이라면서 반발 중이다. 이번에도 이슈 될까? 이 후보와 국민의힘 김문수 후보는 재건축·재개발을 활성화해 공급을 확대하겠다는 공약을 내놨다. 개혁신당 이준석 후보의 공약도 비슷하다. 후보별로 차이가 미미해 이번 대선에서는 부동산 이슈가 생각보다 대망론에 영향을 미치지 못할 것이라는 관측도 나온다. 하지만 일부 전문가들은 문정부의 정책 후폭풍이 여기저기서 나오고 있는 만큼 또다시 문정부에 이 후보가 발목을 잡히는 형국이 반복될 수 있다고 지적하고 있다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>