‘가장 살고싶은 집’ 포스코건설 ‘광교 더샵 레이크시티’ 3월 분양 예정

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  • 등록 2018.02.21 17:01:41
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아침·점심·저녁 식사서비스와 4개 레인 단지 내 수영장은 기본

주거에 있어 트렌드는 라이프스타일과 맞물려 항상 진화해왔다. 대표적으로 1~2인 가구를 상징하는 욜로(Yolo, You Only live Once)현상이 나타나면서 주거에도 콤펙트평형, 소형평형 등이 강세를 이루고 있다.

여기에 혼놀(혼자 놀기)의 개념이 추가돼 단지와 집 근처 동네서 모든 것을 해결하는 올인빌(All In Vill) 현상이 나타났다.

집 근처서 쇼핑하고 즐길 뿐만 아니라 멀리 나가지 않고 도심의 고층 주거빌딩이나 스카이브릿지 등을 활용해 익스트림 레포츠를 즐기는 현상까지 나타났다. 이에 최근에 주거상품들은 수영장, 골프연습장 등의 스포츠 시설과 북카페, 비즈니스룸 등의 다양한 주거트렌드를 반영해 공급되고 있다.

1인가구부터 가족형까지, 다양한 주거문화 실현 가능

이에 최근 1·2인 가구 증가의 트렌드와 주거상품의 소형화 트렌드를 잘 반영한 강소 주거 상품과 신혼부부, 가족단위, 실버계층까지 모든 수요를 아우르는 주거상품이 화제다.

‘광교 더샵 레이크시티’는 광교 테크노밸리와 CJ연구소, 수원 삼성디지털센터 등 종사자와 향후 완성될 법조타운, 컨벤션센터, 경기도청 신청사 종사자 등 약 17만명의 고급 배후수요를 보유하고 있다.
 

이를 고려해 1인 가구를 위한 컴팩트한 원룸형인 21타입과 법조타운과 수원 삼성디지털센터 등 고소득층을 겨냥해 혼자서도 넓고 편하게 살 수 있는 39·46타입, 신혼부부를 겨냥한 56타입, 그리고 광교 신도시에 희소한 60㎡ 이하의 소형 아파트 대체 가능한 대단지 오피스텔로써 가족형과 실버형을 겨냥한 71A, 71B, 82 타입 등 총 7개 타입, 1805가구의 대단지로 구성했다.


또한 6600㎡의 커뮤니티 시설에 다양한 수요의 주거트렌드를 실현할 수 있는 완벽한 하드웨어(상품 및 시설)를 보유하여 내 집에서 모든 것을 해결할 수 있는 신 주거문화를 제공할 예정이다.

고급 커뮤니티 시설과 서비스 다수가 누릴 수 있는 ‘사람 냄새 나는 단지’

신반포 메이플자이의 인피니티풀부터 한신4지구(재건축)의 실내테니스장, 개포주공4단지의 스카이라운지까지 최근 단지 내 커뮤니티 시설이 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다.

드라마서만 나왔던 상류 계층들만 영위하던 커뮤니티 시설이 단지로 도입됐기 때문이다. 특화 설계된 커뮤니티 시설은 이들의 마음을 사로잡고 있으며, 주거상품의 가치를 결정 짓는 잣대가 되고 있다.
 

실제로 반포동의 아크로리버파크 같은 경우 강남의 대표적인 랜드마크 아파트다. 한강을 조망하는 스카이라운지, 도서관, 수영장, 골프연습장 등 국내 최고 수준의 커뮤니티 시설과, 고급 데일리 카 쉐어링 서비스인 ‘네이비’까지 론칭, 고급 주거 서비스까지 도입했다.

이 정도면 모든 수요를 아우르는 주거 상품이라 말할 수 있을까?

결론은 아니다. 그 비밀은 가격에 있다. 반포 아크로 리버파크 34평(전용 84㎡) 같은 경우 2018년도 1분기 실거래가 기준 24억4500만원에 달한다. 즉 평당 7200만원에 달하는 주거 상품을 살 수 있는 수요가 얼마나 될 지는 누구나 다 아는 사실이다.


하지만 광교신도시에 선보이는 더샵 레이크시티는 강남의 최고급 아파트 커뮤니티시설 평균면적인 6,500㎡여평을 상회하는 6,600㎡여평 규모의 특급 단지 내 커뮤니티시설을 제공하여 고급 라이프를 소수가 아닌 일반인도 누릴 수 있도록 구성했다.

대표적으로 450㎡ 규모의 실내체육관과 4개 레인과 유아풀이 있는 수영장, 아침·점심·저녁식사를 제공하고 와인까지 즐길 수 있는 클럽라운지, 최근 인기 높은 스크린 야구장을 도입해 큰 관심을 받고 있다. 

취미가 같은 입주민끼리 교류할 수 있도록 DIY공방, 쿠킹클래스룸 등의 공간을 마련해 입주민이 화합할 수 있도록 공간을 구성했다.

1%만 누리던 최고급 주거 라이프
일반인도 누릴 수 있도록 '재발명'

이 밖에도 피트니스 센터, 골프연습장, 탁구장 등의 스포츠존과 북카페, 키즈룸, 멀티미디어방, 스터디룸, 비즈니스룸, 게스트하우스, 실버클럽, 코인세탁실 등의 공간을 마련해 입주민의 편의성을 증대하고 '따로 또 같이'의 가치를 실현할 수 있도록 노력했다.
 

또한 전문운영업체의 관리·운영을 통해 커뮤니티 시설에 대한 체계적인 관리와 서비스를 제공하고 청소, 세탁서비스 컨시어지, 카쉐어링 등의 고급 주거 서비스를 제공할 예정이다.

84타입 8억 넘는 광교신도시에 '광교 더샵 레이크시티'가 온다!

'광교 더샵 레이크시티'는 광교의 완성된 인프라와 이로 인한 풍부한 배후수요 혜택을 한몸에 누리는 광교의 마지막 주거단지로도 알려져 있다.

광교의 기존 배후수요 약 10만명과 사업지 남측에 위치한 삼성디지털시티의 4만명의 근로자수요에 2020년 완공예정인 경기도신청사, 컨벤션센터, 법조타운의 파생수요까지 고려하면 입주를 시작하는 2022년에는 광교의 완성된 인프라 혜택과 더불어 새롭게 창출되는 3만여명의 배후수요까지 누릴 것으로 예상된다.

시장에서는 이미 완성된 광교의 미래가치 상승 혜택을 직접적으로 누릴 단지로 '광교 더샵 레이크시티'를 꼽고 있다.

실제로 광교신도시 주거상품의 경우 인프라 및 편의시설 조성이 진행됨에 따라 꾸준한 매매가 상승 추이를 기록하고 있다.

일례로 광교중앙역 인근에 위치한 광교자연앤힐스테이트 84타입의 경우, 2013년 5억5000만원이던 매매가가 호수공원 개장 이후 5억8000만원으로, 이마트와 롯데아울렛 개장이후 7억3000만원 수준까지 상승했으며 신분당선 연장선 개통 이후 현재 약 8억원의 시세를 형성 중이다.


역세권(원천역)과 녹세권(광교호수공원)을 동시에 누리는 1805실 대단지

또한 '광교 더샵 레이크시티' 바로 앞 인덕원-동탄선 원천역이 개통 예정이다. 원천역 개통시 단지 바로 앞 초역세권 오피스텔로서 인덕원역(서울4호선)을 통해 서울 사당까지 약 35분, 강남까지 약 45분 소요될 것으로 예상된다.

또한 동탄역까지 약 35분 내 접근 가능하여 SRT, GTX-A를 이용한 전국 광역접근성 또한 우수하다.

더불어 '광교 일상3BL'은 광교호수공원이 도보 5분 거리에 위치한 '녹(錄)세권' 단지로 호수공원에 조성된 각종 체육·휴게시설을 단지 내 시설처럼 편리하게 이용할 수 있다는 큰 장점이 있다. 주변에 산이나 강, 호수공원 등이 있는 경우 녹세권 프리미엄으로 집값 상승하는 경우도 잇따른다.
 

일례로 광교택지지구 내 호수공원생활권에 속한 주거상품은 타 권역에 비해 평당 최대 350만원(약 +15%, 광교택지지구 기준)의 프리미엄이 형성돼있다. 삶의 질과 여가에 대한 중요도가 커지면서 쾌적한 주거 환경을 선호하는 수요자가 늘어난 까닭이다.

'광교 더샵 레이크시티'는 지하 4층~지상 49층으로 지어지는 총 1805실 대단지로 전용면적 21㎡부터 82㎡까지 7개의 선호도 높은 중소형타입으로 구성돼있다. '광교 더샵 레이크시티' 분양홍보관은 수원시 영통구 원천동 605-1번지 현장에 오픈 예정이다. (본 기사는 홍보성 광고기사입니다)
 



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지르고 보는 정청래 두 번째 카드

지르고 보는 정청래 두 번째 카드

[일요시사 정치팀] 박희영 기자 = 더불어민주당 정청래 대표가 스스로 리더십 도마 위에 올라섰다. 1인1표제 재추진과 조국혁신당과의 합당이라는 두 개의 승부수를 동시에 던지면서다. 양쪽에서 후폭풍이 몰아치는 형국이다. ‘자기 정치’ VS ‘당원의 뜻’이라는 명분과 명분이 거칠게 붙었다. 더불어민주당(이하 민주당)과 조국혁신당(이하 혁신당)의 합당 논의가 여전히 뜨거운 감자다. 지난달 22일 민주당 정청래 대표가 혁신당을 향해 “지방선거를 따로 치를 이유가 없다”며 손을 내밀었지만, 민주당의 반발과 ‘흡수 합당은 싫다’는 혁신당의 주장이 부딪히면서 합당 테이블조차 마련되지 못하고 있다. 중구난방 가쁜 숨만 합당 논의 초반부터 혁신당 측의 반발이 이어졌다. 혁신당 서왕진 원내대표는 최고위원회의서 “본격적인 통합 논의가 시작되기 전에 오해가 형성되는 것에 강력한 유감을 표한다. 통합은 뻔한 몸집 불리기가 아니라 새로운 희망을 제시하는 가치 연합이 돼야 한다”고 말했다. 이는 앞서 민주당 조승래 사무총장이 합당과 관련해 “민주당이라는 큰 생명체 내에서 혁신당의 DNA도 잘 섞이게 될 것”이라고 밝히자 이를 ‘흡수 합당’이라고 받아들인 것에 대한 유감 표명으로 풀이된다. 혁신당이 합당 논의를 중단해야 한다는 의견도 전했다. 서 원내대표는 MBC 라디오를 통해 “이미 민주당은 162명 거대 정당이고 (여기에) 혁신당 12명이 합쳐지는 것은 단순한 몸집 불리기”라며 “그 이상 의미는 없다”고 평가했다. 이어 “합당 논의 자체를 본격적으로 할 필요가 없다. 제안 방식이나 준비된 내용 자체가 없고, 오히려 지금 준비하고 있는 지방선거에 상당히 악영향이 있으니 당장 (논의를) 중단해야 한다는 의견도 있었다”고 전했다. 그러면서도 “동시에 합당 논의라는 것 자체가 불가피한데 우리 원칙과 기준에 맞게, 질서 있게 논의는 진행할 필요는 있다는 긍정적 입장도 상당히 있었다”고 설명했다. 민주당에서도 합당에 대한 문제를 제기했다. 지도부에서 친명(친 이재명)계로 불리는 이언주·황명선·강득구 최고위원은 합당 발표 다음 날 국회 소통관에서 기자회견을 열고 “제대로 된 통합을 위해서라도 정청래식 독단은 이제 끝나야 한다”며 정 대표를 겨냥하고 나섰다. 이들은 “이번 합당 제안에 앞서 정 대표와 이재명 대통령 간 교감이 있었던 것처럼 언론 보도가 됐는데, 이는 사실이 아니”라고 강조했다. 이어 “당무는 당의 책임이고, 당이 결정해야 한다. 마치 대통령이 관여하는 것처럼 오해를 불러일으키는 방식은 결코 바람직하지 않다”며 합당 논의에 이 대통령을 끌어들인 것에 이의를 제기했다. 이들은 기자회견 말미에 ▲정 대표의 공식 사과 ▲독선적 당 운영에 대한 재발 방지 대책 마련 ▲합당 제안을 언제, 누구와, 어디까지, 어떻게 논의하였는지 등을 밝힐 것을 요구하기도 했다. 합당·1인1표제, 쏟아지는 안건 “뭐부터 해결해야…” 여당도 혼란 이런 상황서 정 대표의 대표 공약인 ‘1인1표제’가 최종 관문인 당 중앙위원회(이하 중앙위) 표결에 다시 부쳐지면서 논란이 재점화할 전망이다. 당 대표 및 최고위원 선출 시 대의원과 권리당원의 표 행사 가치 비율을 현행 20대 1 이하에서 1대 1로 변경하는 것을 골자로 지난해 중앙위원회에서 재적위원 과반수를 채우지 못해 부결됐다. 정 대표가 압도적 당심으로 당선된 만큼 정치권 일각에서는 1인1표제 통과로 인한 권력 재편을 견제해왔으나 두 달 만에 또다시 날 선 공방이 예고된 것이다. 지난달 19일 당무위원회는 해당 안건 상정을 중앙위서 결정한 뒤 같은 달 22~24일 권리당원 투표 절차를 마무리했다. 1인1표제 안건에 대한 투표 결과 ▲찬성 85.3%(31만5827명) ▲반대 14.7%(5만4295명)로 집계됐다. 당은 이달 2일 중앙위원회를 개최해 당헌·당규 개정에 대한 안건을 투표로 부칠 예정이며 중앙위원 온라인 투표는 3일까지 진행된다. 권리당원 투표 결과가 발표되자 정 대표는 “당원들의 압도적 다수의 뜻을 다시 한번 확인했다”며 1인1표제 굳히기에 나섰다. 정 대표는 “당원들의 뜻을 받들어 민주당을 더 좋은 민주주의 정당으로 만들겠다”며 “당의 모든 의사와 진로는 당원들이 가라는 대로 가고 당원들이 하라는 대로 하겠다”고 설명했다. 민주당 조승래 사무총장도 페이스북에 “참여율은 지난번 16.81%에 비해 15% 가까이 높아졌고, 찬성률은 비슷하다. 압도적인 찬성 여론을 다시 한번 확인했다”며 힘을 실었다. 1인1표제를 놓고 갑론을박이 이어질 때마다 정 대표는 이 대통령을 방패처럼 소환했다. 정 대표는 “1인1표제는 당원이 주인 되는 정당, 당원주권정당, 당원주권시대 등 여러 가지 표현으로 이재명 당 대표 시절부터 3년여간 꾸준히 요구되고 논의했던 사안”이라고 설명했다. 이리 튀고 저리 튀고 이어 “당원과 대의원 1대 20 미만을 결정할 때도 많은 반대와 저항이 있었다. 그 당시에도 많은 논의가 있었다”며 “1인1표제는 논의할 만큼 논의했고 영남권 등 전략 지역 원외위원장들께서도 그 당시 어느 정도 이해하고 양해했던 사안으로 저는 기억하고 있다”고 밝혔다. 1인1표제는 이 대통령이 추진했던 사안인 만큼 민주당이 이를 반대할 명분이 없다는 뜻으로 풀이된다. 하지만 민주당과 당원들은 정 대표가 충분한 논의 없이 중요한 사안을 본인 페이스대로 밀어붙인다는 것에 불만을 제기했다. 지난해 27표 차이로 1인1표제가 처음 부결됐을 당시 민주당 이언주 최고위원은 “과반에 가까운 상당수 최고위원이 우려를 표하고 숙의를 원했음에도 강행, 졸속 혹은 즉흥적으로 추진된 부분에 대해 유감”이라며 정 대표를 공개 지적하기도 했다. ‘자기 세력 강화’를 위해 합당 카드를 꺼내 들었다는 의심이 가라앉기도 전 1인1표제로 또다시 당을 흔들면서 반청(반 정청래) 정서가 퍼졌다. 이재명정부가 출범한 지 1년도 되지 않은 시점에서 여당이 흔들리자 정 대표의 진퇴를 물어야 한다는 주장도 제기됐다. 합당 발표 이튿날 서울 여의도 민주당 당사 앞에선 당원들이 주도하는 합당 반대 집회가 열렸다. 이들은 ‘정청래 사퇴’ 등 문구가 적힌 피켓을 들고 “합당 반대”를 외쳤다. 민주당 일각에도 정 대표의 ‘졸속 추진’ 행보가 이어진다면 사퇴 요구 가능성을 열어두겠다는 이들이 있는 것으로 전해진다. 정 대표의 모든 행동이 ‘자기 정치’ 프레임으로 귀결되면서 승부수가 자충수가 됐다는 우려가 나온다. 이에 정 대표는 “흔들리지 않고 피는 꽃이 어디 있으랴”라는 도종환 시인의 ‘흔들리며 피는 꽃’ 전문을 자신의 SNS에 공유했다. 자신의 선택을 두고 당내 반발이 이어지자 우회적으로 심경을 밝힌 것으로 풀이된다. 이를 겨냥한 듯 강득구 최고위원 역시 자신의 SNS에 “뿌리 깊은 나무는 바람에 흔들리지 않고, 당원의 뜻은 독단으로 결코 꺾을 수 없나니, 흔들리는 것은 뿌리 없는 꽃뿐”이라며 저격 글을 게시했다. O? X? △도 필요 여의도 안팎의 이야기를 종합하면, 민주당은 혁신당과의 합당과 1인1표제 추진에 큰 이견이 없는 것으로 전해진다. 문제는 사전 논의 없이 진행된 점 등 정 대표의 독단적인 행동이 우려스럽다는 것이다. 민주당 김지호 대변인 역시 “당내 문제 제기는 합당 자체보다는 의견수렴 절차가 급작스럽게 진행된 부분”이라고 설명했다. 정 대표가 당권을 쥐었을 당시 잡음은 예상됐으나, 일단 지르고 수습하는 예측 불허한 행동이 반복되면서 신뢰를 잃은 게 주요 원인으로 지목된다. 정 대표 취임 이후 ‘명청 갈등’ ‘당정 불협화음’ 등으로 민주당은 계속해서 흔들렸다. 최고위원들의 반발 역시 당에서도 정청래 체제에 대한 위험성에 어느 정도 공감대가 형성됐다는 근거로 해석된다. 당 대표 임기 종료까지 반년이 남았지만 정 대표의 연임 의혹은 여전한 만큼 갈등 역시 쉽게 봉합되지 않을 것으로 전망된다. 그동안 정 대표는 당원주권시대를 거듭 강조했지만 막상 중요한 사안은 독단으로 결정하면서 당 안팎으로 불만이 제기된 것으로 전해진다. “1인1표제로 당원 중심 원칙을 강화하자”면서 합당 등 중요한 사안을 대표 혼자 결정하는 건 모순이라는 설명이다. 혁신당과의 합당 제안에 당내 반발이 이어지자 민주당 수석대변인은 “다양한 의견을 수렴해 당원들이 이 문제를 최종 결정할 것”이라며 진화에 나섰다. 박 수석대변인은 “(합당이라는) 당 대표의 제안은 정무적 판단과 그에 따른 정치적 결단의 영역”이라며 “그렇기에 앞으로 이런 문제에 대해 전 당원 토론, 투표 등 정해진 절차를 거치게 될 것”이라고 설명했다. 이어 “활발하게 당원의 의견을 묻는 그런 토론의 장을 마련하겠다”며 “당원주권시대에 걸맞게 당원의 뜻을 최종적으로 묻고, 최종 결정을 내리게 될 것이라는 점을 분명히 말씀드린다”고 거듭 강조했다. 아울러 “당원이 합당하라면 하는 것이고 하지 말라고 하면 못 하는 것”이라고 부연했다. 그러나 정 대표가 논의를 띄우고 당원에게 ‘예’ ‘아니오’로만 의견을 묻는 행위가 당원주권정당의 취지에 어긋난다는 비판을 피하기는 어려워 보인다. 말로만 당원 주권 시대? “이제는 숙의 민주주의로” 이에 한 정치권 관계자는 “1인1표제의 경우 정 대표는 당원들의 찬성률이 압도적이었다고 말하지만 투표율은 저조했다. 이것이 무엇을 시사하는지 들여다 보지 못하고 숫자에만 매몰됐다”며 “이것을 당원주권정당이라고 말할 수 있는지 의문”이라고 꼬집었다. 이어 “현재 소수의 당원이 당의 여론을 이끌고 있다. 일반 국민의 시선에서 ‘나머지 당원들은 무책임하게 방관하느냐’라고 생각할 수도 있겠지만, 지금까지 과정을 보면 당 대표가 논의를 띄우고 ‘자, 여기에 O, X로만 투표해!’ 하는 식이니 당과 당원 간의 간극이 생기는 것”이라고 설명했다. 그러면서 “1인1표제와 혁신당과의 합당 모두 찬성 여론이 높다. 그럼에도 정 대표를 향한 반발은 거칠다. 결국 민주당이 나아가고자 하는 방향이 아니라 배의 키를 쥔 선장을 향한 불만이 표출된 것”이라고 설명했다. 앞서 합당 방식에 반발한 민주당 최고위원들 역시 “정 대표의 선택적 당원주권”이라고 비판했다. 이들은 “대통합을 가로막는 정 대표의 독선과 비민주성을 강력하게 문제를 제기한다”며 “선출된 최고위원들이 의견조차 낼 수 없는 구조, 대표 결정에 동의만 강요하는 구조는 민주적 당 운영이 아니”라고 지적했다. 가고자 하는 방향은 같지만 목적지에 도달하기까지의 과정서 파열음이 나는 만큼 결국 정 대표의 리더십이 관건이다. 3대 개혁의 빠른 추진, 혁신당과의 합당을 통한 지방선거 승리, 이정부의 성공 등 각종 요구가 쏟아지면서 이를 한데 어우르는 ‘통합형 당 대표’가 필요하다는 주장이 나온다. 정 대표의 자기 정치 프레임이 가장 큰 걸림돌이다. 그동안 자기 정치 의혹이 숱하게 제기된 만큼 조 사무총장은 “국민의힘 장동혁 대표가 당내 가장 큰 경쟁자인 한동훈 전 대표를 내치려고 하는 것은 당권을 계속 강화하거나 유지하기 위한 그야말로 자기 정치 아닌가”라며 “반면 정 대표는 경쟁자가 될 수 있는 조국 대표와 함께하자고 하는 것인데 이걸 자기 정치라고 하는 것은 어울리지 않는다”고 엄호에 나섰다. 민주당의 민주주의 체제에 경고등이 켜졌다는 지적도 나온다. 모자이크 민주주의 평화 그룹 백왕순 대표는 <일요시사>를 통해 “숙의 민주주의의 부재”를 꼬집었다. 민주주의 제자리걸음 백 대표는 “1인 1표제가 맞냐 틀리냐 갑론을박이 이어지는데 당원주권시대에는 이 방법이 옳다. 다만 이득을 놓고 계파 간의 힘겨루기만 이어지니 문제가 풀리지 않는 것”이라며 “혁신당과의 합당도 마찬가지다. 통합하면 이기고 분열하면 진다. 그런데 이를 차기 당권 문제와 연결해 해석하니 복잡해지는 것”이라고 설명했다. 이어 “현재 대한민국은 숙의 민주주의가 아닌 절차 민주주의 수준에 머물러 있기 때문에 찬반이 극명한 사안에 대해 쉽게 답을 내놓지 못하고 있다”며 “당원이 직접 토론하고 의견을 내는 오프라인 공간이 필요하다”고 제안했다. <hypak28@ilyosisa.co.kr> <기사 속 기사> 불안한 민주당 혁신당도 ‘흔들’ 합당이라는 중대한 사안을 놓고 조국혁신당이 자당 의원들 입단속에 나섰다. 혁신당 황운하 의원이 “민주당과 합당할 경우 혁신당 조국 대표가 통합한 당의 공동대표를 해야 한다”고 주장하자 경고한 것과 더불어 입조심을 당부한 것이다. 혁신당은 조국 대표가 즉각 황 의원의 이날 발언에 경고했다고 밝혔다. 혁신당 대변인실은 입장문을 통해 “혁신당 최고위는 이 문제(황 의원 발언)에 대해 논의하고, 이 같은 논의를 전혀 한 바가 없으며 매우 부적절한 발언이라고 지적했다”며 “조 대표 역시 강한 경고를 했음을 알린다”고 밝혔다. 이어 “혁신당은 공식적 기구를 통해 합당과 관련된 논의를 해왔으며 위와 같은 논의는 전혀 언급된 바가 없음을 분명히 밝힌다. 조 대표를 비롯한 혁신당 구성원 누구도, 민주당과 합당과 관련된 실무 논의를 진행한 바가 없다”고 강조했다. <박>