[일요시사 취재2팀] 김준혁 기자 = 최근 주택시장에서 ‘그린 프리미엄’이 주요 가치로 자리 잡고 있다. 쾌적한 자연환경과 도심 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지는 실수요자뿐 아니라 투자 수요자들 사이에서도 주목받는 분위기다.
도시 주거 환경에서 공원의 가치는 갈수록 중요해지고 있다. 도시의 녹지는 단순 심리적 만족을 넘어 실질적인 자산 가치와도 연결된다는 평가를 받는다. 공원 인접 단지는 상대적으로 쾌적성이 높고 주거 선호도가 유지되는 경향이 있다.
특히 최근 미세먼지, 도시 열섬 현상 등 환경 이슈가 지속적으로 제기되는 상황에서 녹지 공간의 존재는 최근 중요한 주거 선택 기준으로 부각되고 있다.
공원은 이제 단순한 휴식 공간을 넘어 지역의 주거 선호도를 좌우하는 핵심 요소로 작용한다. 대규모 도심형 공원 인접 주거단지는 산책과 운동, 여가 활동을 일상에서 누릴 수 있다는 점에서 선호도가 갈수록 높아지는 추세다.
이런 가운데 경북 경산에서는 ‘경산의 센트럴파크’로 불리며 민간공원 특례사업으로 조성되는 상방공원 인근 주거단지에 대한 관심이 커지고 있다. 호반건설이 공급하는 ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 대규모 녹지와 생활 인프라가 인접해, 그린 프리미엄을 갖춘 공동주택으로 평가받는다.
경산 상방공원은 경산시 최대 규모인 약 64만㎡의 문화예술공원으로, 완공 이후 경북 지역을 대표하는 녹지 공간으로 자리잡을 예정이다. 넓은 녹지는 물론 산책로, 휴식 공간을 갖춰 도심 속 자연을 가까이에서 누릴 수 있는 환경을 제공한다.
또 예술·역사·자연을 테마로 한 다채로운 공원과 전문 공연장인 문화예술회관, 야외 공연장, 윤슬 전망대 등 복합 문화 시설이 들어설 계획이다.
‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 상방공원과 함께 조성되는 대단지 공동주택이다. 상방공원을 비롯해 남매지, 경산자연마당, 경산생활체육공원 등 4개의 대규모 공원이 가까워 도심 속 힐링 주거단지로 기대를 모으고 있다.
특히, 민간공원조성 특례사업으로 공급되는 대단지 공동주택은 주거 쾌적성과 희소성을 동시에 갖춘 상품으로 평가된다.
업계에선 이들 단지가 부동산 경기 호황기에는 가격이 더 크게 상승하면서도 침체기에는 하락 폭이 크지 않아, 일반 아파트보다 가격 방어력과 선호도가 높은 편이라고 보고 있다. 창원 대상공원과 포항 환호공원 인근 단지 등이 대표적인 사례로 언급된다.
대규모 도심형 공원 그린 프리미엄 가치 부상
우수한 교통·교육·생활 인프라 갖춘 입지 눈길
녹지 환경 못지않게 중요한 요소는 생활 인프라다. 주거 만족도는 교육, 교통, 상업시설, 의료시설 등 다양한 생활 기반시설과의 접근성에 따라 좌우된다. ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 공원 인접 입지에 더해 생활 편의시설도 고루 갖춘 점이 특징으로 꼽힌다.
경산 도심과의 접근성이 양호해 각종 상업·행정시설 이용이 편리하고, 인근 교육시설도 생활권에 포함된다. KTX경산역과 경안로 등 편리한 교통망을 갖췄고, 홈플러스와 경산중앙병원 등 풍부한 생활 인프라도 인접해 있다. 경산초, 동부초를 비롯한 초·중·고교가 가깝고 경산시청 등 관공서도 인근에 위치해 행정 업무를 보기도 수월하다.
대단지 아파트라는 점도 ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’가 가지고 있는 장점으로 꼽힌다. 대규모 단지는 통상 단지 내 커뮤니티 시설이 다양하게 조성되고, 관리 효율성 측면에서도 장점을 가져 실거주 만족도를 높이는 요소다. 1·2단지가 모두 공급되면 총 2105세대 규모의 호반써밋 브랜드타운을 형성할 예정이다.
커뮤니티 시설로는 실내체육관, 골프연습장, 작은도서관, 주민카페 등이 마련돼 입주민들의 건강하고 여유로운 생활을 돕는다. 또한 남향 위주의 단지 배치와 넉넉한 동간 거리로 채광과 통풍, 개방감을 극대화했다는 설명이다. 세대 내부는 선호도가 높은 4베이 위주로 넓은 주방 및 드레스룸, 펜트리 등 수납공간을 확보해 공간 활용도를 높였다.
‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 지하 2층~지상 35층, 8개 동, 전용면적 74~99㎡ 총 1004가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 ▲74㎡A 110가구 ▲84㎡A 428가구 ▲84㎡B 170가구 ▲99㎡A 150가구 ▲99㎡B 146가구다. 실수요자 선호도가 높은 중소형부터 공간 여유를 갖춘 중대형까지 고루 구성됐다.
분양 관계자는 “최근 수요자들은 단순히 주거 면적이나 가격만 보는 것이 아니다”라며 “주거 쾌적성과 공원 접근성 등 장기적인 주거 가치를 함께 고려하는 경향이 뚜렷하다”고 설명했다.
그러면서 “경산 상방공원 호반써밋 1단지는 대규모 공원이 인접해 그린 프리미엄을 제대로 누릴 수 있는 높은 가치의 상품성을 갖추고 있다”며 “향후 추가 공급될 2단지와 함께 호반써밋 브랜드타운을 형성해 경산 지역의 대대적인 변화를 가져올 것으로 기대한다”고 말했다.
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