서울 특급호텔 - 서머 패키지

무더운 여름, 호텔로‘바캉스’ 가자

호텔마다 차별화 되고 특색 있는 상품 선보여
다양한 이벤트·풍성한 경품·가격 절반 할인
그랜드 앰배서더 서울…가족 위한 세 가지 타입
서울신라호텔…공연 관람 ‘컬쳐 패키지’


서울 시내 특급호텔들이 일제히 ‘서머 패키지’ 상품을 선보였다. 숙박은 기본이고 실내수영장·사우나 시설 등을 무료로 이용할 수 있다. 특히 가격대가 평소의 절반에 불과해 호텔 서머 패키지 상품을 이용하려는 가족 단위의 여행객이 많이 찾을 것으로 보인다. 도심 한복판 최고급 호텔에서 최고 서비스를 받으며 여유만만한 바캉스를 즐기면 그 동안 쌓인 스트레스도 한방에 날아가지 않을까 싶다.

그랜드 앰배서더 서울은 7월2일부터 9월5일까지 가족을 위한 ‘패밀리 앤 더 시티’, 여자친구들을 위한 ‘레이디즈 앤 더 시티’, 부부를 위한 ‘라이크 허니무너’ 등 세 가지 타입의 서머 패키지를 선보인다. 패밀리 앤 더 시티는 카페드셰프 3명 조식 이용권, 샌드위치, 햄버거, 음료수, 과일, 뽀로로 가방 등으로 구성된 패밀리 런치 박스, 가평 프랑스 테마파크 쁘띠프랑스 입장권 3매를 제공한다. 특별히 여름 시즌에만 운영되는 키즈클럽과 커티시룸을 이용할 수 있어 더욱 편리하게 도심 속 휴가를 만끽할 수 있다. 레이디즈 앤 더 시티 패키지는 룸서비스 조식으로 저지방 건강식 제공, 호텔 내 발네오 테라피 마사지 서비스를 50% 할인된 가격에 이용할 수 있으며 객실 내에 네스프레소 커피 네 잔 및 끌레도르 프리미엄 아이스크림 두 개가 제공된다. 라이크 허니무너 패키지는 도심 속에서 신혼 때의 기분을 만끽하며 조용히 휴식을 취하고자 하는 고객들에게 안성맞춤이다. 모든 패키지 이용객들은 실내 수영장 및 휘트니스 센터를 무료로 이용할 수 있고, 2시까지 체크아웃 연장으로 느긋하게 휴가를 즐길 수 있다. 가격 패밀리 앤 더 시티 패키지 19만7000원, 레이디즈 앤 더 시티 패키지 15만9000원, 라이크 허니무너 패키지 13만1000원.

그랜드 하얏트 서울은 8월31일까지 야외 수영장에서 물놀이와 태닝을 즐길 수 있는 ‘서머 어웨이큰 패키지’를 선보인다. 뷔페 레스토랑 테라스에서는 2인 조식 뷔페가 준비된다. 통유리창으로 보이는 멋진 전망과 함께 상쾌한 아침 햇살을 받으며 조식 뷔페를 맛볼 수 있다. 가격 24만4000원~.

그랜드 힐튼 호텔은  9월5일까지 ‘쿨 서머 패키지’를 선보인다. 가격을 우선 고려한다면 청량한 백련산의 바람이 들어오는 디럭스 룸 1일 숙박과 퓨리스 2병, 힐튼 비치볼, 2인 음료권 제공, 수영장과 체련장을 쓸 수 있는 ‘프레쉬’(12만원) 또는 뷔페 2인 조식이 포함되는 ‘썬샤인’(15만 원)을 추천한다. 아름다운 자연과 맑은 공기를 마시며 편안한 휴식을 원한다면 호텔 귀빈층인 이그제큐티브 플로어 객실 숙박과 이그제큐티브 플로어 라운지에서의 아침 식사, 롯데시네마 예매권 2매가 포함된 ‘시네마’(19만원), 이그제큐티브 플로어 객실 숙박과 이그제큐티브 플로어 라운지에서의 아침 식사, 설화수 자정미백 라인 키트, 와인 1병, 바게트 빵과 치즈, 라 끄리닉 드 파리에서의 1인 전신 바디 마사지가 포함된 ‘스파’(25만5000원), 이그제큐티브 플로어 객실 숙박과 뷔페 레스토랑 저녁 바비큐 2인이 포함된 ‘BBQ Party’(24만5000원) 패키지가 어울린다. 3명 이상의 가족끼리 즐거운 시간을 만끽하고 싶다면 침실 2개 혹은 3개와 거실, 키친이 있는 레지던스 그랜드 스위트에 마련되는 ‘패밀리 패키지’(19만원~24만5000원)를 추천한다.

노보텔 앰배서더 강남은 8월31일까지 ‘편안한 휴식과 문화 산책’이라는 테마의 세 가지 ‘썸머 에피소드’를 선보인다. ‘썸머 베스트 밸류 패키지’는 스탠다드룸 1박에 식음료 업장 이용 10% 할인 혜택을 제공한다. 가격 11만9000원. ‘썸머 에피소드I-갤러리 패키지’는 스탠다드룸 1박, 유러피언 레스토랑 더 비스트로 조식 뷔페 2인 무료, 예술의 전당 ‘영국 근대 회화전’ 2인 관람권, 로비 라운지에서 즐기는 시원한 2인용 팥빙수, 식음료 업장 10% 할인 혜택이 제공된다. 가격 16만9000원. ‘썸머 에피소드II-파라다이스 패키지’는 프리미어 이그제큐티브룸 1박, 유러피언 레스토랑 더 비스트로 조식 뷔페 2인 무료, 예술의 전당 ‘영국 근대 회화전’ 2인 관람권, 로비라운지 2인용 팥빙수, 식음료 업장 10% 할인, 도고 파라다이스 스파 이용권 2매, 친환경 소재 에코백 1개 증정, 16층 이그제큐티브 라운지 애프터눈 티, 이브닝 칵테일 등 라운지 무료 이용, 초고속 유무선 인터넷 무료 이용, 네스프레소 커피 무료 등 풍성한 혜택을 자랑한다. 가격 22만9000원. 한편 같은 기간 중 호텔 웹사이트를 통해 온라인으로 썸머 에피소드 패키지를 예약하는 고객에게는 프랑스의 자연주의 화장품 록시땅 미니 4종 트래블 키트를 선착순 100명에게 선물한다. 호텔 멤버쉽 앰배서더 플러스 카드 회원과 헬스클럽 회원은 5% 할인 혜택이 제공된다.

롯데호텔 서울과 월드는 7월과 8월 두 달간 써머 패키지를 선보인다. 롯데호텔서울은 연인 또는 친구들과 도심에서 시원하고 즐거운 여름을 보낼 수 있도록 객실 1박과 함께 여름철 강한 자외선에서 피부를 보호해줄 선크림 2종과 세안 제품 2종으로 구성된 헤라 썬크림 트레블 키트와 영화관람권 2매, 크리스피크림 도넛& 커피 교환권 1매, 롯데호텔 파우치 등을 제공한다. 가격 17만원~25만4000원. 롯데호텔월드는 가족 투숙객 대상으로 롯데월드 어드벤처 캐릭터인 로티·로리를 활용한 엔터테인먼트 요소가 강한 캐릭터룸 1박과 여름철 강한 자외선에서 피부를 보호해줄 선크림 2종과 세안 제품 2종으로 헤라 선크림 트레블 키트와 크리스피크림 도넛& 커피 교환권 1매, 롯데호텔 파우치, 롯데월드 자유이용권 등을 제공한다. 가격 17만원~28만원.

르네상스 서울 호텔은 8월31일까지 두 가지 서머 패키지를 선보인다. 커플 및 부부가 이용하기에 좋은 쿨 서머 패키지는 디럭스 룸에서의 낭만적인 1박과 로맨틱한 분위기를 돋우는 레드 와인 1병이 제공된다. 가격 14만원. 온 가족이 함께 즐기기에 적합한 패밀리 서머 패키지는 디럭스 룸에서의 편안한 1박과 부부를 위한 레드 와인 1병이 제공되고, 카페 엘리제에서 2인 조식 뷔페 식사가 포함된다. 그리고 12세 이하 자녀에게는 조식 뷔페가 무료로 제공된다. 또한 물속에서 물놀이용 튜브, 구명 조끼, 의자, 매트리스, 베개 등으로 물 밖에서는 햇빛 가리개, 간이 매트리스, 방석, 차량용 쿠션 등 다용도로 사용 가능한 물놀이 튜브, 레오파이를 제공한다. 가격 18만5000원. 서머 패키지를 이용하는 고객이 체크인 시 정보 수신 리스트를 등록하면 추첨을 통해 총 2분에게 르네상스 서울 호텔의 특별한 야외 가든인 비어 가든의 10만원 식사권을 증정하는 경품 이벤트도 함께 진행한다. 

리츠칼튼 서울은 8월31일까지 네일과 페디큐어 서비스를 받을 수 있는 ‘뷰티스 나잇 패키지’를 선보인다. 수페리어 디럭스 객실에서 1박과 함께 친환경 프로페셔널 네일 케어 브랜드 반디에서 네일과 페디큐어 서비스 뿐 아니라 소정의 선물까지 받을 수 있다. 또한 서비스를 받은 후에는 리츠칼튼에 위치한 최고 핫 플레이스 클럽 에덴의 입장권 2매를 제공한다. 가격 27만원. 또한 영화관에서 블랙 버스터와 함께 즐거운 ‘썸머 뮤비 나잇 패키지’도 마련되어 있다. 수페리어 디럭스 객실에서 1박과 함께 강남역 CGV에서 영화를 볼 수 있는 영화권 2매가 제공되며 체크인이 끝난 후 객실에 올라갔을 때 고객을 맞이하는 웰컴 드링크 2잔도 함께 즐길 수 있다. 가격 19만5000원.


메이필드 호텔은 7월과 8월 두 달간 ‘나무랑 놀자’ ‘쌀이랑 놀자’ ‘날아라 로켓’ 등 체험교실과 더불어 ‘서머가든BBQ’를 선택할 수 있는 ‘여름아 놀자’를 선보인다. 슈페리어 룸 1박, 미슐랭 2인 아침식사, 중식당 이원 또는 한식당 낙원에서의 2인 점심 또는 저녁식사, 미네랄워터 2병, 호텔 내 숲과 잔디밭에 서식하는 여름곤충 매미, 잠자리 등을 채집할 수 있는 곤충채집세트가 제공되며 수영장 및 휘트니스클럽 무료, 사우나 50%할인, 레스토랑 10% 할인 혜택이 주어진다. 가격 17만9000원~.

밀레니엄 서울힐튼은 8월31일까지 남산의 상쾌한 공기와 함께 프리미엄 아이스크림 끌레도르를 즐길 수 있는 4종류의 여름 패키지를 선보인다. 디럭스 패키지는 디럭스룸 1박이 제공된다. 써머 바비큐 패키지는 디럭스룸 1박과 카페 실란트로 조식 2인이 제공된다. 이그제큐티브 패키지는 이그제큐티브룸 1박과 귀빈층 라운지를 이용을 할 수 있다. 이그제큐티브 써머 스페셜 패키지는 이그제큐티브룸 1박과 귀빈층 라운지를 이용, 병맥주, 피자, 햄버거를 제공한다. 가격 디럭스 패키지 18만원, 써머 바비큐 패키지 28만원, 이그제큐티브 패키지 23만원, 이그제큐티브 써머 스페셜 패키지 27만5000원.

서울신라호텔은 8월31일까지 야외 수영장을 함께 이용할 수 있는 ‘쿨 앤 시크 서머 패키지’를 선보인다. 야외 수영장과 피트니스 클럽 무료 이용은 물론 사우나 50% 할인 혜택이 있고 야외 수영장 입장 시 웰컴 드링크를 제공한다. 패키지 선물로는 독일 괴테가 마셨던 물로 알려진 슈타틀리히 파킹엔 2병과 서울신라호텔이 제작한 고급 비치타월, 신라면세점 할인 금액권, 아케이드 명품숍 할인권을 선물로 준다. 가격 주 중 22만9000원, 주말 26만9000원~. 또한 서울신라호텔은 공연을 관람하며 감성을 상쾌하게 하는 컬쳐 패키지도 선보인다. 뮤지컬 <빌리 엘리어트> 티켓이 포함된 빌리 엘리어트 패키지(35만5000원), 국립중앙박물관에서 열리는 대영박물관 특별전 <그리스의 신과 인간> 관람권(3매)이 포함된 대영 박물관전 패키지(18만9000원~) 등이 있다.

서울 웨스틴조선호텔은 8월22일까지 ‘서머 로댕’ ‘서머 비어 나잇’ ‘서머 스위트’ 등 세 가지의 서머 패키지를 선보인다. 서머 로댕 패키지를 이용하는 고객은 안락한 헤븐리 베드에서 하룻밤, 객실에서 과일과 직접 뽑은 에스프레소 커피 등을 즐기고, 컴파스 로즈에서 테이크 아웃 레모네이드를 마시며 서울 시립미술관으로 ‘신의 손-로댕’ 전시회를 관람하러 갈 수 있다. 가격 20만9000원. 서머 비어 나잇 패키지는 하루의 일과를 마치고 난 밤 9시 이후 베키아 에 누보의 서머 나이트 비어로 에스트렐라 이네딧과 스낵으로 그리시니를 즐길 수 있다. 서머 나이트 비어를 즐기고 스페인 비어 프로모션에 응모하면 추첨을 통해 스페인 2인 여행권을 제공한다. 가격 22만9000원. 서머 스위트 패키지는 서머 비어 나잇 패키지의 모든 혜택과 함께 이그제큐티브 라운지에서의 조식과 칵테일 아워 이용 등이 추가 혜택으로 제공된다. 가격 37만9000원.

쉐라톤 그랜드 워커힐은 8월29일까지 도심 속에서 ‘산토리니’를 즐길 수 있는 서머 패키지를 선보인다. 객실 1박과 야외 수영장 리버파크 입장이 기본적으로 구성되어 있다. 풀 사이드 뷔페는 ‘산토리니’ 콘셉트에 맞게 지중해 스타일의 메뉴가 추가되었으며 올해 처음 리버파크에 공급되는 양질의 알칼리성 온천수는 혈액 순환과 여성미용에 탁월한 효능이 있어 웰빙 트렌드를 즐기기에도 부족함이 없다. 가격 16만8000원~50만원 대.

인터컨티넨탈 호텔 서울은 9월12일까지 ‘나의 여름 이야기’라는 테마로 각 달마다 개성 넘치는 서로 다른 패키지를 선보인다. 6월은 ‘빛나는 여름’이라는 테마 아래 여름 패키지를 이용하는 모든 고객에게 메리케이 화장품 세트를 증정한다. 7월은 ‘여름 탈출’이라는 테마 아래 레드캡투어에서 제공하는 해외 여행 상품권을 경품을 통해 1명에게 제공한다. 8월은 섬세한 장인의 손길로 만들어진 이탈리아 주얼리 다미아니 다이아몬드 목걸이를 추첨을 통하여 3명의 고객에게 행운을 전달할 예정이다. 마지막으로 9월은 네스프레소 에스프레소 커피 머신과 에어로치노 세트를 3명의 고객에게 경품으로 제공한다. 그랜드 인터컨티넨탈 서울의 클럽 주니어 스위트를 이용하는 경우 VIP 고객 전용인 클럽 라운지에서 초저녁 카나페 등 간단한 안주와 와인, 맥주 등 알코올 드링크를 즐길 수 있다. 코엑스 인터컨티넨탈 서울의 패밀리 스위트를 이용하는 경우 다음날 아침 브래서리 뷔페 레스토랑에서의 2인 및 12세 미만 어린이 1인을 대상으로 아침 식사가 마련된다. 이외에도 호텔 내 베이커리 그랜드 키친 델리 또는 델리봉봉에서 체류기간 내에 사용할 수 있는 아이스커피 또는 아이스라떼 2잔 쿠폰을 증정한다. 회원 특전으로는 서밋 카드 회원을 대상으로 2인 조식을 무료로 제공한다. 가격은 그랜드 인터컨티넨탈 서울 디럭스 룸 20만5000원~29만5000원, 코엑스 인터컨티넨탈 서울 수페리어 룸 17만5000원~31만5000원.

임피리얼 팰리스 호텔은 9월5일까지 ‘여름을 즐기는 네 가지 혈액형’이라는 콘셉트로 이색적인 ‘써머 포 유 패키지’를 선보인다. A형은 카페 아미가 조식 2인, B형은 가든테라스에서 저녁 7시부터 9시30분까지 2인이 생맥주를 무제한으로 즐길 수 있다. O형에게는 뉴욕 스타일의 라운지 바 조이에서 저녁 7시부터 9시30분까지 데낄라 샷이나 생맥주를 무제한으로 즐길 수 있는 해피아워 혜택이 제공되며 AB형에게는 호텔 내 3, 4층에 위치한 메디컬스퀘어에서 1인 스킨케어 프로그램을 받을 수 있다. 가격은 슈페리어 룸 19만원을 기본으로 3만원 추가 시 디럭스 룸 이용 가능하며 모든 혈액형에게는 100개의 객실에 한해 <내 남자의 혈액형> 공연티켓 2매를 증정한다. 6만원 추가 시 2인 제공.

JW 메리어트 호텔 서울은 8월31일까지 두 가지의 ‘와! 여름이다 패키지’를 선보인다. 슈페리어 패키지는 어린아이를 동반한 가족 객들에게 좋다. 아이들의 건강을 위해 천연성분과 유기농원료를 사용한 프리미엄 아이스크림 퓨얼리 데카던트 바 2개를 제공하며 온 가족이 즐길 수 있는 테디베어 키즈테리아의 성인 무료 입장권 2매도 제공한다. 또한 마르퀴스 더말 스파의 안티에이징 프로그램인 골드 콜라겐 화이트 트리트먼트 혹은 바디 케어 프로그램인 아로마 바디 마사지 이용 시 10% 할인 혜택을 제공한다. 쥬니어 스위트 패키지는 연인들에게 추천된다. 쥬니어 스위트 이용 시 슈페리어 패키지의 모든 혜택과 더불어 클럽라운지 2인 무료 이용 혜택을 추가로 제공하며 고운세상 피부과에서 만든 최고급 선블럭 스프레이 1개를 증정한다. 클럽라운지는 오전에 컨티넨탈 스타일의 뷔페식사를, 오후에 과일 및 쿠키, 음료를 포함한 가벼운 다과를, 저녁에 다양한 주류와 안주를 제공하는 VIP 라운지다. 또한 하루종일 에스프레소를 비롯한 커피와 차를 제공하고 컴퓨터와 다양한 서적이 비치되어 있어 여유로운 시간을 보내기에 좋다. 가격 슈페리어 패키지 18만9000원, 쥬니어 스위트 패키지 28만9000원.



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<단독> ‘1조4000억’ 세운5구역 재개발 이사 없는 이사회 미스터리

[단독] ‘1조4000억’ 세운5구역 재개발 이사 없는 이사회 미스터리

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 1조4000억원 규모 초대형 사업에 ‘변수’가 등장했다. 사업 진행 과정에서 불거진 절차적 정당성에 시비가 붙었다. 법정 공방으로 비화됐던 문제는 이제 결론만 남은 상태다. ‘모로 가도 수익만 내면 된다’는 재개발·재건축 시장에 브레이크가 걸릴 가능성도 나오고 있다. 세운재정비촉진지구 5-1구역, 5-3구역 도시정비형 재개발사업(이하 세운5구역 재개발사업)을 둘러싼 논란이 가라앉지 않고 있다. 현재 확인된 소송만 ▲손해배상 청구 ▲특정경제범죄가중처벌 등에 관한 법률 위반(횡령) ▲이사회 결의 부존재 또는 무효 확인 등 3건에 이른다. 겉으로는 순탄하게 진행 중인 듯한 사업의 이면에 ‘복마전’이 펼쳐지고 있는 셈이다(<일요시사> 1539호 ‘<단독> 1조4000억원 세운5구역 재개발 복마전’(https://www.ilyosisa.co.kr/news/article.html?no=250331) 기사 참조). 꼬리에 꼬리 사법 리스크 세운5구역 재개발사업은 서울 중구 산림동 190-3번지 일원 7672㎡ 부지에 지상 37층 규모의 업무복합시설을 짓는 프로젝트다. ㈜이지스자산운용이 주주로 참여 중인 세운5구역 피에프브이(PFV)가 시행을, GS건설이 시공을 맡고 있다. 태영건설이 시공권과 지분을 갖고 있었지만 워크아웃에 돌입한 이후 GS건설이 인수했다. 대신자산운용이 업무시설에 대한 선매매 계약을 체결했다. 선매입 가격은 3.3㎡당 3500만원가량으로 계약금으로만 700억원을 낸 것으로 알려졌다. 이지스자산운용에 따르면, 현재 사업은 철거 단계로 예정대로 2030년에 개발이 끝나면 연면적 13만㎡가 넘는 최상급 오피스 건물이 들어서게 된다. 문제는 몇 년째 꼬리표처럼 따라붙고 있는 ‘사법 리스크’다. 검찰, 경찰에 고발된 몇몇 사건은 종결됐지만 일부는 법정 공방으로 번졌다. 눈여겨볼 대목은 송사에 휘말린 이들이 현재 세운5구역 재개발사업에 아무런 지분이 없는 ‘외부인’이라는 사실이다. 사업 초창기 기틀을 닦은 이른바 ‘개국공신’ 역할을 한 것은 맞지만 지금은 연결고리가 없는 상태다. 그런데도 이들의 송사에 세운5구역 재개발사업이 끊임없이 언급되는 이유는 시행을 맡은 이지스자산운용이 연루돼있기 때문이다. 이지스자산운용은 세운5구역 재개발사업에 자금 조달 역할로 합류했다. 부동산 매매, 분양 등을 하는 업체 대표 염모씨와 부동산 개발 관리 등을 하는 업체 공동대표 오모씨, 권모씨 등이 사업을 진행하는 과정에서 토지 매입 자금이 부족해지자 이지스자산운용을 끌어들였다. 세운5구역 재개발사업을 총괄하고 있는 이지스자산운용 관계자는 <일요시사>와의 만남에서 “(사업에 합류할 무렵 인허가 문제 등이) 어느 정도 진행돼있었고 저희가 투자하기 괜찮겠다고 생각했다. 돈을 투자해 진행하면 안정권으로 들어갈 수 있다고 판단해 진행한 것”이라고 말했다. 염씨가 대표로 있는 연합와이앤제이(이하 연합)와 이지스자산운용은 2019년 1월 공동사업 약정을 맺었다. 지분은 50대 50으로 맞췄다. 여기에 연합은 오씨, 권씨, 최씨, 박 전 이사 등과 따로 공동사업 약정을 맺었다. 지분 구조는 연합 50%, 오씨 30%, 권씨 10%, 최씨 7%, 박 전 이사 3% 등으로 구성됐다. 2030년 13만㎡ 업무복합시설 법정 공방 최소 3건 진행 중 2019년 6월 연합, 이지스자산운용, 국민은행(이지스펀드의 신탁사), 생보부동산신탁(현 교보자산신탁) 등은 주주협약서를 작성하고 ㈜세운5구역 PFV를 설립했다. 세운5구역 재개발사업을 위한 시행사가 정식으로 구성된 것이다. 당시 지분 구조는 연합 47.1%, 이지스자산운용(17.2%)+이지스펀드(29.9%) 47.1%, 생보부동산신탁 5.8% 등이다. 대표이사는 염씨가 맡기로 했고 연합과 이지스자산운용은 각 2명씩 이사를 추천해 총 4명으로 이사회가 구성됐다. 연합 측에서는 염 대표와 박 전 이사가 이사로 참여했다. 이 구성은 박 전 이사가 2020년 8월14일 이사직을 사임할 때까지 유지됐다. 이후 염 대표가 이지스자산운용에 지분을 넘기고 세운5구역 재개발사업에서 빠져나왔다. 현재 진행 중인 소송은 염 대표가 세운5구역 재개발사업에서 손을 떼는 과정에서 오간 돈, 이지스자산운용이 오씨와 권씨, 최씨 등에게 준 돈을 두고 불거졌다. 염 대표가 받은 378억원, 오씨 등 3명 등이 받은 94억원 등 약 480억원을 둘러싸고 소유권 논쟁이 진행 중이다. 세운5구역 PFV, 이지스자산운용은 돈을 지급한 주체라 송사에 연루돼있다. 이 소송은 당시 사업의 지분 구조를 정리하는 과정에서 일어난 일로 시작됐기에 어떤 결론이 나오든 세운5구역 재개발사업에 미칠 영향은 크지 않다는 의견이 있다. 하지만 최근 세운5구역 재개발사업 자체가 흔들릴 수 있는 소송이 수면 위로 올라왔다. 그동안 세운5구역 재개발사업에 ‘절차적 정당성’을 부여했던 이사회 관련 소송이 1심 판결을 앞두고 있는 것. 세운5구역 PFV 4명의 이사 가운데 1명이었던 박 전 이사는 2023년 9월 ‘이사회 결의 부존재 또는 무효 확인’ 소송을 제기했다. 2019년 6월20일부터 2020년 8월14일까지 이사로 재직하는 동안 단 한 차례도 이사회가 열리지 않았다는 내용이 골자다. 이 기간 세운5구역 PFV가 진행했다고 알려진 이사회는 16번이다. 480억원 두고 초기 멤버 갈등 박 전 이사는 “세운5구역 PFV는 상근 직원이 없고 등기임원의 보수도 없는 특수목적법인으로, 이사회는 업무 집행의 법률적 효력과 정당성을 보장해 주는 가장 중요한 기구이자 어쩌면 회사 그 자체일 수 있다”고 주장했다. 그런 이사회가 절차를 제대로 지키지 않은 채 진행됐으니 그 결의 내용은 무효라는 것이다. 그러면서 “세운5구역 PFV는 명목상 구성된 페이퍼컴퍼니였던 만큼 사업 과정에서 발생한 문제는 실질적인 경영 주체(이지스자산운용), 총괄 관계자가 책임져야 한다. 리모컨을 누른 사람(이지스자산운용)이 문제지, 리모컨(세운5구역 PFV)이 잘못이 아닌 것과 같다”며 “14개월 동안 이사로 재직하다가 정기총회도 거치지 않고 중도 사퇴한 건 더 가다간 걷잡을 수 없는 상황에 휘말릴 것 같아서였다”고 털어놨다. 박 전 이사는 이사회가 실제로 진행되지 않고 서류 작업을 통해 조작됐다는 점을 문제 삼았다. 그는 “상법에 따르면 이사회는 대면 혹은 컨퍼런스 콜 등의 방식으로 진행하게 돼있다. 어디에도 서면으로 진행해도 된다는 문구는 없다. 대표이사였던 염씨가 이사회를 소집 통지하는 과정에서 보낸 공문에도 정확하게 기재돼있다”고 주장했다. 상법 제391조(이사회의 결의방법)에 따르면 이사회 결의는 이사 과반수의 출석과 출석 이사의 과반수로 해야 한다. 다만 정관으로 그 비율을 높게 정할 수 있다. 그러면서 ‘정관에서 달리 정하는 경우를 제외하고 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 않고 모든 이사가 음성을 동시에 송·수신하는 원격통신 수단에 의해 결의에 참가하는 것을 허용할 수 있다’고 명시하고 있다. 실제 <일요시사>가 입수한 ‘세운5구역 피에프브이 주식회사 이사회 소집통지’ 공문에 따르면 2020년 3월27일 오전 11시 이지스자산운용 회의실에서 이사회를 진행하겠다는 내용과 함께 ‘방법’ 부분에 ‘직접 참석 or 컨퍼런스 콜’이라는 문구가 쓰여 있다. 방어 근거 무너지나 박 전 이사는 해당 이사회에 참석한 적 없지만, 자신의 막도장을 이용해 의결이 이뤄진 것처럼 꾸몄다고 주장했다. 이사회 당일 다른 곳에 있던 적도 있다는 주장도 제기했다. 박 전 이사는 “2019년 3차 이사회 이사록을 보면 그해 10월31일 재적 이사 전원 출석으로 이사회가 개최된 것으로 기재돼있다. 하지만 당시 나는 지인들과 서울 강남구 수서동에서 스크린 골프를 치고 있었다. 물리적으로 1시간가량 차이 나는 곳에 있던 상황이다. 그런데도 이사회 결의는 이뤄졌다”고 강조했다. 박 전 이사는 이 내용을 가지고 서울영등포경찰서에 염 대표 등을 ‘배임’ ‘사문서 위조’ 등의 혐의로 고소했다. 하지만 경찰은 박 전 이사가 재직 당시 이사회 소집이나 의사록 작성 등에 대해 이의를 제기한 사실이 없다는 점 등을 들어 불송치 처분했다. 박 전 이사는 “사후에 통보식으로 이사회 의결 내용을 알았다고 해서 이사회 자체의 절차적 하자가 사라지는 건 아니지 않나”라고 반문했다. 그러면서 “경찰과 검찰은 물론 염 대표, 이지스자산운용 모두 물리적 행위 자체가 없었던, 그래서 의결 자체가 무효인 이사회를 무기로 각종 고소·고발건을 방어해 왔다”며 “이사회에서 특별 결의사항을 어떻게 처리해야 하는지 본인들이 체결한 공동사업약정서 등에 기재돼있는데도 그조차 무시했다”고 주장했다. 박 전 이사는 세운5구역 PFV가 토지를 매입하는 내용을 안건으로 다룬 이사회가 가장 문제라고 지적했다. 연합과 이지스자산운용이 맺은 공동사업약정서에 따르면 ‘승인된 사업계획에 포함되지 않은 자본적 지출’은 이사회 특별 결의사항으로 분류하고 있다. 또 특별 결의사항은 재적 이사 전원의 동의로 의결해야 한다고 명시했다. 법원 절차적 하자 인정하면 사업 자체 흔들릴 가능성도 연합 등이 토지를 매입하는 과정에서 ‘땅값 부풀리기’ 의혹이 제기됐다. 염 대표와 오씨 등이 재개발 구역의 땅을 사는 과정에서 특수관계인을 이용해 비싼 값에 매입했다는 의혹이다. 시행사가 직접 원주민에게 토지를 사는 방식이 아니라 그사이에 특수관계인을 끼워 넣어 차익을 봤다는 것이다. 당시 검찰은 불기소의 근거 중 하나로 이사회와 주주총회를 언급한 바 있다. 이지스자산운용 관계자도 <일요시사>와의 만남에서 “땅값은 사실 정해져 있는 게 아니지 않나. 재개발사업에서는 토지 확보가 중요하기 때문에 협의에 따라 하는 것이지, 정확한 시세가 있는 것도 아니다. 만약 너무 비싸게 샀다면 의사결정 과정을 통과하지 못했을 것”이라며 “의사회 결의는 무조건 다 있었고 더 큰 의사결정은 주주총회를 통해 진행했다”고 설명했다. 하지만 박 전 이사의 주장대로 이사회의 절차적 하자가 인정돼 그 존재 자체가 무효가 된다면 결의 내용 역시 ‘없던 일’이 될 가능성이 나오고 있다. 특히 이사회 관련 소송에 증인으로 참석한 당시 세운5구역 PFV 이사의 발언이 쟁점으로 떠올랐다. 4명의 이사 가운데 한 명이었던 그가 같은 이사였던 박 전 이사를 ‘전혀 모른다’는 취지로 증언한 것이다. 대면 혹은 컨퍼런스 콜 등 온·오프라인 이사회가 열리지 않았다는 박 전 이사의 주장에 힘이 실리는 대목이다. 박 전 이사는 “내가 증인으로 신청했다. 그런데 서로 얼굴 한번 본 적 없다. 만나기는커녕 전화 한 통 한 적 없다. 세운5구역 PFV 측은 그제야 대면 결의는 없었다고 인정하면서 서면 결의도 인정된다는 주장을 펼치고 있다. 재개발·재건축 조합에 서면으로 이사회 결의를 한다고 말하면 조합장이 당장 쫓겨날 것”이라고 목소리를 높였다. 이지스자산운영 측은 “해당 건은 소송이 진행 중인 사안으로 구체적인 내용에 대해 답변드리기 어려운 점 양해 부탁드리며 향후 법적 과정에서 투명하게 밝혀질 수 있도록 성실히 소명할 계획”이라고 입장을 전해왔다. 1심 판결 곧 나온다 일각에서는 세운5구역 재개발사업이 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’에 위반될 소지도 있다는 주장이 나오고 있다. 재개발·재건축 경험이 풍부한 한 관계자는 “SPC가 설립되고 사업이 진행되는 과정에서 이사회 문제가 불거진 만큼 소송 결과에 따라 주무 관청의 인허가 문제로까지 번질 수 있다”고 말했다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>