<쁘띠프랑스> 스프링 페스티벌 ‘프랑스 물품 대축제’

‘작은 프랑스’의 축제로 초대합니다

쁘띠프랑스가 올 봄, 체험형 복합 문화 공간으로의 탄생을 예고하며 이색 문화의 장 ‘스프링 페스티벌, 프랑스 물품 대축제’를 선보인다. 이번 축제의 메인 아이템은 ‘프랑스 물품 벼룩시장’으로 생활소품 500점이 출품된다. 그 외에도 공연, 상영, 전시, 문화 체험, 이색 체험 등 다양한 부대행사가 펼쳐져 더욱 풍성한 축제의 장을 이룬다.

프랑스 남부 지방 전원마을의 분위기 재현
드라마 <베토벤 바이러스> 촬영지 큰 인기


‘쁘띠프랑스’는 이름 그대로 작고 예쁜 프랑스를 뜻한다. 청평댐에서 남이섬 방향 호숫가 인근에 위치한 쁘띠프랑스는 한 눈에 봐도 이국적이고 신비로운 분위기를 느낄 수 있도록 ‘꽃과 별, 그리고 어린왕자’라는 캐치프레이즈 아래 프랑스 남부 지방 전원마을의 분위기를 재현하며 2008년 7월에 오픈 했다. 어린왕자를 테마로 한 전시관 및 생떽쥐페리 소개관 등을 개관하고 전 단지를 어린 왕자에 나오는 에피소드로 테마화 해 프랑스 생떽쥐페리 재단으로부터 공식 라이선스를 받아 이에 주한 프랑스 대사가 방문하기도 했다.

쁘띠프랑스가 세간의 주목을 받으며 날개를 단 것은 2008년 가을 MBC 인기드라마 <베토벤 바이러스>의 메인 촬영지가 되고 나서부터다. 아름다운 쁘띠프랑스를 보고 반한 베토벤 바이러스 촬영팀이 쁘띠프랑스를 메인 촬영지로 지정한 이후 강마에 작업실, 악단 전원의 연습실, 이지아와 장근석의 첫 키스신 장소, 야외 파티장소 등 많은 장소에서 촬영이 이뤄졌다.

또한 쁘띠프랑스 VIP룸은 주인공들의 대기실로 제공됐다. 쁘띠프랑스에는 전 출연자들의 사인이 전시되어 있으며 일부 촬영장소를 그대로 보존, 쁘띠프랑스를 방문하는 고객들에게 또 다른 즐거움을 선사하고 있다.

쁘띠프랑스는 지난해 12월 체질 변화를 선언하며 리뉴얼을 단행했다. 테마파크 개원 1주년을 맞아 설계자인 프랑스 건축가 도미니크의 조언을 토대로 대대적인 레노베이션을 실행해 더욱 프랑스적인 분위기를 재현하기에 이르렀음은 물론, 프랑스의 문화와 예술을 오감으로 체험할 수 있는 입체형 테마파크로 재탄생한 것이다. 리뉴얼의 핵심은 체험형 문화컨텐츠 확충 및 전 단지 아트워크, 전시, 관람, 사진 촬영 등 보는 것 위주의 코스에서 벗어나 프랑스 문화를 온 몸으로 느끼고 체험할 수 있도록 했다.

프랑스 향수 만들기 체험 프로그램, 어린 왕자 테마길과 호명산 산책길을 연결해 만든 에코산책로 ‘어린왕자 길’은 가족, 연인 남녀노소 누구나 함께 시간을 공유하고 특별한 추억을 만들 수 있도록 계획됐다.

지난해 12월 리뉴얼
입체형 테마파크 탄생

또한 프랑스 유명 화가의 그림과 프랑스에서 아름답기로 소문난 알자스 지방의 사계절을 벽화로 재현한 아트워크는 마치 프랑스에서 직접 그 곳의 분위기와 문화예술을 향유하는 듯한 느낌이 들게 한다. 뿐만 아니라 프랑스에서 사랑을 고백하는 상징의 종으로 유명한 ‘쁘띠 끌로슈(작은 종)’를 설치해 특별한 프러포즈의 공간, 사랑을 맹세할 수 있는 연인들의 공간으로 주목받고 있다.

시설확충 및 리노베이션을 통해 더욱 새로워진 쁘띠프랑스가 올 봄, 체험형 복합 문화 공간으로의 탄생을 예고하며 이색 문화의 장 ‘스프링 페스티벌, 프랑스 물품 대축제’를 선보인다.

3월1일부터 5월31일까지 90여일 간 쁘띠프랑스 내에서 개최되는 이 축제의 메인 아이템은 ‘프랑스 물품 벼룩시장’, 자기 인형, 기계식 시계, 자수 제품, 램프, 촛대, 쟁반, 동상, 벽걸이용 장식 접시, 은기, 부엌용품, 목재 탁자 및 걸상, 유화작품 등 프랑스 및 유럽의 앤티크와 빈티지 제품, 생활용품 등 유럽의 향취가 짙게 풍기고 향수를 자극할 만한 환기력 강한 생활 소품 500점이 출품된다.

메인 아이템 ‘프랑스 물품 벼룩시장’…500점 출품
공연·전시·문화 체험 등 다양한 부대행사 열려


직접 판매와 경매의 두 가지 방식으로 물품 판매가 이루어져 쇼핑의 즐거움, 보는 즐거움, 참여의 즐거움, 이색 문화 향유에 대한 즐거움을 한꺼번에 느낄 수 있다. 쁘띠프랑스 한홍섭 회장은 프랑스 물품 벼룩시장 행사 기획에 대해 “벼룩시장은 물품들의 전시장이기에 앞서 이야기와 사연들이 켜켜이 쌓여 있는 장소이기 때문에 유럽적인 삶의 한 단면을 제공하는데 손색이 없는 훌륭한 문화체험의 장이 될 것이다”고 밝혔다.

프랑스 물품 벼룩시장의 대표적인 것으로는 패턴 인형과 타피스리 ‘포도의 수확 Les Vendanges’ 복제품을 들 수 있다.
프랑스는 패션의 발상지이자, 오래 전부터 전 세계적으로 패션의 유행과 감각을 선도하는 나라이다. 일례로 이제는 의상 제작에 빠뜨릴 수 없는 도구가 되어버린 마네킹과 줄자는 지금으로부터 150년 전 프랑스인 라비뉴가 발명했다.

90일간 축제 열려
이색 문화의 장

이번에 출품되는 다섯 점의 패턴 인형들은 모두 100여 년 전 파리에서 제작된 인형들로, 여느 인형이 아니라 마네킹과 함께 의상 제작을 위해 사용되던 것들이다. 마네킹이 인체와 같은 비율의 패턴을 제공하는 데 반해 패턴 인형들은 작은 크기로 의상을 제작해 그 효과를 미리 가늠하기 위한 용도로 사용됐다.(개당 최저 감정가 15만원)

타피스리 ‘벽걸이 양탄자’ 또한 프랑스를 비롯한 유럽 문화의 중요한 한 부분이다. 타피스리는 견고한 재질의 천에 다양한 종류의 실로 그림이나 형상, 문양 등을 직조하여 새겨 넣은 예술품으로 풍속, 생활사, 민담, 전설, 무훈담 등을 주제로 한다.

오래 전부터 궁전이나 성, 저택 등의 거대한 벽을 장식함으로써 그림이나 조각 작품처럼 감상의 즐거움과 교훈을 제공할 뿐만 아니라, 난방시설이 부족했던 실내공간에 보온효과를 가져다주기도 했다. 유럽에서 중세 이후부터 고급문화로 자리 잡은 타피스리는 국가적으로 관리, 운영될 정도로 융성했다. 이번에 출품되는 타피스리는 파리 클뤼니 국립박물관에 소장돼 있는 타피스리인 ‘포도의 수확 Les Vendan ges’을 정교하게 복제한 제품이다.

오리지널 작품은 1500년경 남 네덜란드에서 제작된 것으로, 온 마을 사람들이 포도를 수확하고 포도주를 담그는 흥겨운 축제 장면을 표현한다. 복제품 뒷면에는 이 제품이 일일이 어떤 수작업을 거쳐 만들어졌는지 자세히 설명하는 글귀가 적혀있다.(최저 감정가 180~200만원)

그 외에도 노천극장에서의 재즈 콘서트, 문화콘서트, 오르골 하우스의 오르골 연주, 다목적홀에서의 뮤지컬 <어린왕자> 및 프랑스 애니메이션 상영, 프랑스 전통의상 코스프레, 프랑스 전통 빼땅크 놀이, 페이스페인팅 등 공연, 상영, 전시, 문화 체험, 이색 체험 등 다양한 부대행사가 펼쳐져 더욱 풍성한 축제의 장을 이룬다. (031)584-8200



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<단독> ‘1조4000억’ 세운5구역 재개발 이사 없는 이사회 미스터리

[단독] ‘1조4000억’ 세운5구역 재개발 이사 없는 이사회 미스터리

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 1조4000억원 규모 초대형 사업에 ‘변수’가 등장했다. 사업 진행 과정에서 불거진 절차적 정당성에 시비가 붙었다. 법정 공방으로 비화됐던 문제는 이제 결론만 남은 상태다. ‘모로 가도 수익만 내면 된다’는 재개발·재건축 시장에 브레이크가 걸릴 가능성도 나오고 있다. 세운재정비촉진지구 5-1구역, 5-3구역 도시정비형 재개발사업(이하 세운5구역 재개발사업)을 둘러싼 논란이 가라앉지 않고 있다. 현재 확인된 소송만 ▲손해배상 청구 ▲특정경제범죄가중처벌 등에 관한 법률 위반(횡령) ▲이사회 결의 부존재 또는 무효 확인 등 3건에 이른다. 겉으로는 순탄하게 진행 중인 듯한 사업의 이면에 ‘복마전’이 펼쳐지고 있는 셈이다(<일요시사> 1539호 ‘<단독> 1조4000억원 세운5구역 재개발 복마전’(https://www.ilyosisa.co.kr/news/article.html?no=250331) 기사 참조). 꼬리에 꼬리 사법 리스크 세운5구역 재개발사업은 서울 중구 산림동 190-3번지 일원 7672㎡ 부지에 지상 37층 규모의 업무복합시설을 짓는 프로젝트다. ㈜이지스자산운용이 주주로 참여 중인 세운5구역 피에프브이(PFV)가 시행을, GS건설이 시공을 맡고 있다. 태영건설이 시공권과 지분을 갖고 있었지만 워크아웃에 돌입한 이후 GS건설이 인수했다. 대신자산운용이 업무시설에 대한 선매매 계약을 체결했다. 선매입 가격은 3.3㎡당 3500만원가량으로 계약금으로만 700억원을 낸 것으로 알려졌다. 이지스자산운용에 따르면, 현재 사업은 철거 단계로 예정대로 2030년에 개발이 끝나면 연면적 13만㎡가 넘는 최상급 오피스 건물이 들어서게 된다. 문제는 몇 년째 꼬리표처럼 따라붙고 있는 ‘사법 리스크’다. 검찰, 경찰에 고발된 몇몇 사건은 종결됐지만 일부는 법정 공방으로 번졌다. 눈여겨볼 대목은 송사에 휘말린 이들이 현재 세운5구역 재개발사업에 아무런 지분이 없는 ‘외부인’이라는 사실이다. 사업 초창기 기틀을 닦은 이른바 ‘개국공신’ 역할을 한 것은 맞지만 지금은 연결고리가 없는 상태다. 그런데도 이들의 송사에 세운5구역 재개발사업이 끊임없이 언급되는 이유는 시행을 맡은 이지스자산운용이 연루돼있기 때문이다. 이지스자산운용은 세운5구역 재개발사업에 자금 조달 역할로 합류했다. 부동산 매매, 분양 등을 하는 업체 대표 염모씨와 부동산 개발 관리 등을 하는 업체 공동대표 오모씨, 권모씨 등이 사업을 진행하는 과정에서 토지 매입 자금이 부족해지자 이지스자산운용을 끌어들였다. 세운5구역 재개발사업을 총괄하고 있는 이지스자산운용 관계자는 <일요시사>와의 만남에서 “(사업에 합류할 무렵 인허가 문제 등이) 어느 정도 진행돼있었고 저희가 투자하기 괜찮겠다고 생각했다. 돈을 투자해 진행하면 안정권으로 들어갈 수 있다고 판단해 진행한 것”이라고 말했다. 염씨가 대표로 있는 연합와이앤제이(이하 연합)와 이지스자산운용은 2019년 1월 공동사업 약정을 맺었다. 지분은 50대 50으로 맞췄다. 여기에 연합은 오씨, 권씨, 최씨, 박 전 이사 등과 따로 공동사업 약정을 맺었다. 지분 구조는 연합 50%, 오씨 30%, 권씨 10%, 최씨 7%, 박 전 이사 3% 등으로 구성됐다. 2030년 13만㎡ 업무복합시설 법정 공방 최소 3건 진행 중 2019년 6월 연합, 이지스자산운용, 국민은행(이지스펀드의 신탁사), 생보부동산신탁(현 교보자산신탁) 등은 주주협약서를 작성하고 ㈜세운5구역 PFV를 설립했다. 세운5구역 재개발사업을 위한 시행사가 정식으로 구성된 것이다. 당시 지분 구조는 연합 47.1%, 이지스자산운용(17.2%)+이지스펀드(29.9%) 47.1%, 생보부동산신탁 5.8% 등이다. 대표이사는 염씨가 맡기로 했고 연합과 이지스자산운용은 각 2명씩 이사를 추천해 총 4명으로 이사회가 구성됐다. 연합 측에서는 염 대표와 박 전 이사가 이사로 참여했다. 이 구성은 박 전 이사가 2020년 8월14일 이사직을 사임할 때까지 유지됐다. 이후 염 대표가 이지스자산운용에 지분을 넘기고 세운5구역 재개발사업에서 빠져나왔다. 현재 진행 중인 소송은 염 대표가 세운5구역 재개발사업에서 손을 떼는 과정에서 오간 돈, 이지스자산운용이 오씨와 권씨, 최씨 등에게 준 돈을 두고 불거졌다. 염 대표가 받은 378억원, 오씨 등 3명 등이 받은 94억원 등 약 480억원을 둘러싸고 소유권 논쟁이 진행 중이다. 세운5구역 PFV, 이지스자산운용은 돈을 지급한 주체라 송사에 연루돼있다. 이 소송은 당시 사업의 지분 구조를 정리하는 과정에서 일어난 일로 시작됐기에 어떤 결론이 나오든 세운5구역 재개발사업에 미칠 영향은 크지 않다는 의견이 있다. 하지만 최근 세운5구역 재개발사업 자체가 흔들릴 수 있는 소송이 수면 위로 올라왔다. 그동안 세운5구역 재개발사업에 ‘절차적 정당성’을 부여했던 이사회 관련 소송이 1심 판결을 앞두고 있는 것. 세운5구역 PFV 4명의 이사 가운데 1명이었던 박 전 이사는 2023년 9월 ‘이사회 결의 부존재 또는 무효 확인’ 소송을 제기했다. 2019년 6월20일부터 2020년 8월14일까지 이사로 재직하는 동안 단 한 차례도 이사회가 열리지 않았다는 내용이 골자다. 이 기간 세운5구역 PFV가 진행했다고 알려진 이사회는 16번이다. 480억원 두고 초기 멤버 갈등 박 전 이사는 “세운5구역 PFV는 상근 직원이 없고 등기임원의 보수도 없는 특수목적법인으로, 이사회는 업무 집행의 법률적 효력과 정당성을 보장해 주는 가장 중요한 기구이자 어쩌면 회사 그 자체일 수 있다”고 주장했다. 그런 이사회가 절차를 제대로 지키지 않은 채 진행됐으니 그 결의 내용은 무효라는 것이다. 그러면서 “세운5구역 PFV는 명목상 구성된 페이퍼컴퍼니였던 만큼 사업 과정에서 발생한 문제는 실질적인 경영 주체(이지스자산운용), 총괄 관계자가 책임져야 한다. 리모컨을 누른 사람(이지스자산운용)이 문제지, 리모컨(세운5구역 PFV)이 잘못이 아닌 것과 같다”며 “14개월 동안 이사로 재직하다가 정기총회도 거치지 않고 중도 사퇴한 건 더 가다간 걷잡을 수 없는 상황에 휘말릴 것 같아서였다”고 털어놨다. 박 전 이사는 이사회가 실제로 진행되지 않고 서류 작업을 통해 조작됐다는 점을 문제 삼았다. 그는 “상법에 따르면 이사회는 대면 혹은 컨퍼런스 콜 등의 방식으로 진행하게 돼있다. 어디에도 서면으로 진행해도 된다는 문구는 없다. 대표이사였던 염씨가 이사회를 소집 통지하는 과정에서 보낸 공문에도 정확하게 기재돼있다”고 주장했다. 상법 제391조(이사회의 결의방법)에 따르면 이사회 결의는 이사 과반수의 출석과 출석 이사의 과반수로 해야 한다. 다만 정관으로 그 비율을 높게 정할 수 있다. 그러면서 ‘정관에서 달리 정하는 경우를 제외하고 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 않고 모든 이사가 음성을 동시에 송·수신하는 원격통신 수단에 의해 결의에 참가하는 것을 허용할 수 있다’고 명시하고 있다. 실제 <일요시사>가 입수한 ‘세운5구역 피에프브이 주식회사 이사회 소집통지’ 공문에 따르면 2020년 3월27일 오전 11시 이지스자산운용 회의실에서 이사회를 진행하겠다는 내용과 함께 ‘방법’ 부분에 ‘직접 참석 or 컨퍼런스 콜’이라는 문구가 쓰여 있다. 방어 근거 무너지나 박 전 이사는 해당 이사회에 참석한 적 없지만, 자신의 막도장을 이용해 의결이 이뤄진 것처럼 꾸몄다고 주장했다. 이사회 당일 다른 곳에 있던 적도 있다는 주장도 제기했다. 박 전 이사는 “2019년 3차 이사회 이사록을 보면 그해 10월31일 재적 이사 전원 출석으로 이사회가 개최된 것으로 기재돼있다. 하지만 당시 나는 지인들과 서울 강남구 수서동에서 스크린 골프를 치고 있었다. 물리적으로 1시간가량 차이 나는 곳에 있던 상황이다. 그런데도 이사회 결의는 이뤄졌다”고 강조했다. 박 전 이사는 이 내용을 가지고 서울영등포경찰서에 염 대표 등을 ‘배임’ ‘사문서 위조’ 등의 혐의로 고소했다. 하지만 경찰은 박 전 이사가 재직 당시 이사회 소집이나 의사록 작성 등에 대해 이의를 제기한 사실이 없다는 점 등을 들어 불송치 처분했다. 박 전 이사는 “사후에 통보식으로 이사회 의결 내용을 알았다고 해서 이사회 자체의 절차적 하자가 사라지는 건 아니지 않나”라고 반문했다. 그러면서 “경찰과 검찰은 물론 염 대표, 이지스자산운용 모두 물리적 행위 자체가 없었던, 그래서 의결 자체가 무효인 이사회를 무기로 각종 고소·고발건을 방어해 왔다”며 “이사회에서 특별 결의사항을 어떻게 처리해야 하는지 본인들이 체결한 공동사업약정서 등에 기재돼있는데도 그조차 무시했다”고 주장했다. 박 전 이사는 세운5구역 PFV가 토지를 매입하는 내용을 안건으로 다룬 이사회가 가장 문제라고 지적했다. 연합과 이지스자산운용이 맺은 공동사업약정서에 따르면 ‘승인된 사업계획에 포함되지 않은 자본적 지출’은 이사회 특별 결의사항으로 분류하고 있다. 또 특별 결의사항은 재적 이사 전원의 동의로 의결해야 한다고 명시했다. 법원 절차적 하자 인정하면 사업 자체 흔들릴 가능성도 연합 등이 토지를 매입하는 과정에서 ‘땅값 부풀리기’ 의혹이 제기됐다. 염 대표와 오씨 등이 재개발 구역의 땅을 사는 과정에서 특수관계인을 이용해 비싼 값에 매입했다는 의혹이다. 시행사가 직접 원주민에게 토지를 사는 방식이 아니라 그사이에 특수관계인을 끼워 넣어 차익을 봤다는 것이다. 당시 검찰은 불기소의 근거 중 하나로 이사회와 주주총회를 언급한 바 있다. 이지스자산운용 관계자도 <일요시사>와의 만남에서 “땅값은 사실 정해져 있는 게 아니지 않나. 재개발사업에서는 토지 확보가 중요하기 때문에 협의에 따라 하는 것이지, 정확한 시세가 있는 것도 아니다. 만약 너무 비싸게 샀다면 의사결정 과정을 통과하지 못했을 것”이라며 “의사회 결의는 무조건 다 있었고 더 큰 의사결정은 주주총회를 통해 진행했다”고 설명했다. 하지만 박 전 이사의 주장대로 이사회의 절차적 하자가 인정돼 그 존재 자체가 무효가 된다면 결의 내용 역시 ‘없던 일’이 될 가능성이 나오고 있다. 특히 이사회 관련 소송에 증인으로 참석한 당시 세운5구역 PFV 이사의 발언이 쟁점으로 떠올랐다. 4명의 이사 가운데 한 명이었던 그가 같은 이사였던 박 전 이사를 ‘전혀 모른다’는 취지로 증언한 것이다. 대면 혹은 컨퍼런스 콜 등 온·오프라인 이사회가 열리지 않았다는 박 전 이사의 주장에 힘이 실리는 대목이다. 박 전 이사는 “내가 증인으로 신청했다. 그런데 서로 얼굴 한번 본 적 없다. 만나기는커녕 전화 한 통 한 적 없다. 세운5구역 PFV 측은 그제야 대면 결의는 없었다고 인정하면서 서면 결의도 인정된다는 주장을 펼치고 있다. 재개발·재건축 조합에 서면으로 이사회 결의를 한다고 말하면 조합장이 당장 쫓겨날 것”이라고 목소리를 높였다. 이지스자산운영 측은 “해당 건은 소송이 진행 중인 사안으로 구체적인 내용에 대해 답변드리기 어려운 점 양해 부탁드리며 향후 법적 과정에서 투명하게 밝혀질 수 있도록 성실히 소명할 계획”이라고 입장을 전해왔다. 1심 판결 곧 나온다 일각에서는 세운5구역 재개발사업이 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’에 위반될 소지도 있다는 주장이 나오고 있다. 재개발·재건축 경험이 풍부한 한 관계자는 “SPC가 설립되고 사업이 진행되는 과정에서 이사회 문제가 불거진 만큼 소송 결과에 따라 주무 관청의 인허가 문제로까지 번질 수 있다”고 말했다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>