[일요시사 취재2팀] 김해웅 기자 = 경기도 부천시 옥길동 777-1번지 일대에 주차장 전용 상가인 옥길 헤리움타운이 분양 및 임대 중이다.

직접 배후세대인 호반베르디움(1420세대), 옥길 자이(710세대) 아파트 독점 근린형 단지내 상가로 연면적 8897.12㎡, 지상 1층∼지상 5층, 총 33개 점포로 구성된다. 옥길지구 약 9300세대, 인근 배후수요 약 2만200세대가 간접 배후수요다. 층별 구성은 1층 근생시설 21실, 2층 근생시설 10실, 3층 근생시설 2실과 주차장 25대, 4층 주차장 45대, 5층 주차장 42대로 주차대수 약 113대다.

개방형 3면 코너상가로 1층은 21호실로 대다수 점포가 전면도로변에 위치해 있다.

추천업종으로 커피전문점, 이동통신대리점, 김밥전문점, 치킨호프, 편의점, 아이스크림전문점, 베이커리, 패스트푸드전문점, 은행 ATM기, 약국, 부동산, 화장품, 부동산중개업소, 정육점, 미용실 등 다양한 판매소매점 등이다.

2층은 10호실로 1층과 마찬가지로 도로 전면에 나왔고 전용면적 약 66∼198㎡대다. 규모대로 선택이 가능하며 학원이나 병원, 은행, 미용실, 패밀리레스토랑, 호프, 전문식당(프랜차이즈) 등이 추천업종이다. 아파트 대단지 출입구 앞이라서 학원이나 병원의 경쟁도 치열할 걸로 예상된다.

3층은 주차장과 혼용할 수 있는 장점을 가져 갈 수 있는 임차업종이 경쟁이 예상된다. 2개 호실이라서 자동차 관련업종(카센터, 렌터카 등)과 계수범박지구 4049세대와 이마트를 이용하려고 왕래하는 유입인구가 통행하는 대로변이라서 병원, 학원, 프랜차이즈 외식업종이 추천된다.

투자자들에 있어서 가장 큰 혜택은 점포 임대수익외에 분양받는 면적에 따라 주차장 지분을 배정받아 주차장 공동 유료 운영 혜택과 중도금 40% 무이자(계약금 20%)를 준다는 점이다.

3.3㎡(1평)당 분양가는 400만원 초반에서 2000만원 초반으로 공급된다. 일산 킨텍스 이마트 타운 대비 규모가 큰 이마트 타운인 옥길점이 개점 확정(2018년 오픈 예정)돼 착공에 들어갔다. 2017년 9월 준공 예정.