서울 아파트 35%↑…물가상승률 2배
강남·서초·송파 강남3구 폭등 톱3

MB정부 5년간 서울 아파트 전셋값이 물가상승률의 2배 이상 오른 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산1번지는 지난 19일 이명박 정부가 시작된 2008년 2월 말부터 올 11월 말까지 서울 아파트 전셋값을 조사한 결과 이 기간 1억9969만원에서 2억7002만원으로 7033만원 올라 35.22%의 상승률을 기록했다고 밝혔다. 같은 기간 통계청의 소비자물가 상승률(15.3%)과 비교하면 2.3배 더 높다.

현 정부 첫해인 2008년 서울 아파트 전셋값은 -1.98% 로 하락세를 보였다. 하지만 이듬해인 2009년 초부터 전셋값이 상승세로 전환돼 2009년 9.83% 올랐고 2010년은 7.75%, 2011년은 11.53%로 3년간 폭등세를 지속했다. 올해는 11월 말 현재 2.42% 상승률을 기록하고 있다.

전세가격이 가장 많이 오른 곳은 서초구였다. 서초구 아파트 전셋값은 2008년 2월 말 3억1316만원에서 올 11월 말 4억6692만원으로 1억5376만원(49.10%) 올라 소비자물가 상승률보다 3.2배 높았다. 송파구 전셋값은 2억4814만원에서 3억5187만원으로 1억373만원(41.8%) 상승했고, 강남구는 3억3194만원에서 4억3431만원으로 1억237만원(30.84%) 올랐다. 이어 ▲마포구 8315만원(41.43%) ▲광진구 7737만원(33.97%) ▲용산구 7651만원(25.20%) ▲강동구 7432만원(48.17%) 등 순이었다.

부동산1번지는 “이명박 정부의 잇따른 전세 대책에도 불구하고 전셋값을 잡는데 사실상 실패했다”며 “근로소득을 꼬박 저축한다고 해도 높아진 전셋값과 치솟은 물가로 재계약을 하려면 빚을 지거나 전셋값이 싼 외곽으로 밀려날 수밖에 없어 집 없는 서민들의 시름이 깊어졌다”고 설명했다.

한편 전국에서 1억원 이하로 구할 수 있는 전셋집 비중이 전체의 29% 수준인 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 부동산써브가 전국 아파트 633만여 가구를 대상으로 전세금을 조사한 결과를 보면 1억원 이하 전셋집은 전체의 29%인 185만8000여 가구로 나타났다. 이는 2006년 529만2000여 가구 중 60%였던 것보다 절반 수준으로 줄어든 규모다.