▲인천 송림동 ‘비앤비 패션아울렛타운’= 비앤비종합건설은 인천 송림동 ‘비앤비 패션아울렛타운’상가를 분양하고 있다. 아울렛 매장 10개동과 근린시설 1개 규모로 들어서며 총 171개 점포가 공급된다. 모두 선임대·후분양 형식으로 공급한다. 국내외 유명 패션 브랜드 70여 개가 입점을 확정한 상태다. 임대료는 1층이 보증금 5000만원에 월세 270만∼280만원, 2층이 보증금 3000만원에 월세 150만∼190만원 수준으로 연수익률은 7∼10%선이다. 임차기간은 5년. 2년 후부터는 월세조절이 가능하다. 주변 반경 3km 이내에 초중고 54개와 대학교 3곳이 있으며, 중소기업이 2만여 개와 대기업 10개 등 근로자만 약 25만명으로 추산되고 있다. 또 반경 7km 이내에 인구 100만명의 배후세대와 송림개발지구 내 8만명의 직접 수요가 있다. 인근에는 현대제철·두산인프라코어 등이 자리 잡고 있으며 청라지구와도 가깝다. 경인고속도로 가좌IC에서 5분 거리로 동인천역, 제물포역과 버스노선이 연결돼 있다. 준공은 오는 9월 예정.

▲남양주 별내신도시 ‘오션11’= 경기 남양주시 별내면 화접리 별내신도시 근린생활용지 8-1, 8-2블럭에 ‘오션11 상가’가 분양 중이다. 지하 1층∼지상 4층, 대지면적 1185.98㎡, 건축면적 698.48㎡규모다. 별내신도시는 인천송도국제도시, 수원광교신도시 등과 함께 유명지역으로 꼽혔던 곳으로 서울과 남양주 경계지역에 위치하여 서울 접근성이 우수하다. 경춘선 별내역이 2012년 12월 말 완공예정으로 공사 중이며, 4호선 연장(2015년 착공예정), 8호선 연장(2018년 완공예정) 등 수도권 광역철도 등이 교차하고 서울외곽순환, 경춘고속도로 등 5개 국도가 단지 주변을 지난다. 총 점포수 31개, 3.3㎡당 분양가는 1층 기준으로 3000만∼3400만원선으로 2013년 1월 준공예정이다.

▲인천 학익동 ‘굿모닝타워’= 굿모닝건설은 인천 남구 학익동 293-37 외 26필지에 ‘굿모닝타워’오피스텔 90실을 분양 중이다. 지하 2층∼지상 7층 연면적 1만500㎡규모로 지상 1층∼4층은 근린생활시설, 지상 5층∼지상 7층은 오피스텔로 구성된다. 오피스텔은 A∼D타입, 분양면적은 38.82∼48.96㎡로 분양가는 6930만∼8740만원선(부가세 별도)이다. 사업지 인근에 인하대(재학생 2만8000여 명)와 법조타운(법원, 경찰청 및 사무종사자 2만여 명)이 있어 임대 수요가 유리하다. GS슈퍼마켓, 학익시장, 미추홀 공원 등 편의시설도 풍부하다. 2013년 4월경 준공예정이다.

▲인천 경동 ‘스완빌리지 2차’= 인천 중구 경동 동인천역세권 3분 거리에 스완빌리지 1차를 100% 분양 마무리 한데에 이어 ‘스완빌리지 경동 2차’도시형 생활주택 28세대를 분양 중이다. 지상 1층∼지상 6층, 연면적 959.23㎡ 규모로 지상 3∼6층 전용면적 기준 17.62∼28.79㎡로 구성된다. 싱크대, 전기국탑, 빌트인냉장고, 드럼세탁기, 벽걸이에어컨 등 풀옵션이 제공된다. 현대제철, 두산인프라코어가 10분 거리다. 동인천길병원, 기독병원은 3분 거리에 있어 관련 종사자 등 임대수요가 풍부하다. 1호선 동인천역 주변 도시재생사업(도시재정비촉진사업) 진행으로 주변 환경이 개선되며 동인천역 지하상가 800여 점포와 연결 도보로 이용이 편리하다. 실투자금은 2000만원대로 취득세 면제 등 각종 세금혜택이 주어진다. 준공이 완료돼 입주는 물론 수익 창출이 가능하다.

▲일산신도시 ‘엠시티’= 경기 고양시 일산신도시 일산호수공원 앞 ‘엠시티’가 오피스 분양 및 임대를 시작했다. 지하철 3호선 마두역과 정발산역에서 도보 5분 내외 거리에 있는 엠시티는 약 6만여㎡ 면적이다. 일산에서 보기 드문 대형 오피스다. 호수공원 일대가 비즈니스타운으로 조성돼 주변 편의시설도 풍부하다. 일산구청을 비롯해 롯데백화점, 라페스타, 까르푸 등의 쇼핑·상업시설이 밀집해 있으며 인근에 사무용 빌딩도 많아 시너지 효과가 기대된다.