7년 만에 매매가 60% 넘어
서울 50.5%…경기 54.6%

아파트 전셋값이 매매가격의 60%를 넘었다.

국민은행이 지난 2일 발표한 10월 전국주택가격동향조사 결과에 따르면 전국의 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 60.0%를 기록했다. 이는 2004년 7월 60.1% 이후 가장 높은 수치다.

서울은 지난달 50.5%의 전세가율로 2004년 5월(50.1%) 이후 처음으로 50%를 넘어섰다. 한강 이북 14개구는 53.2%, 한강 이남 11개구는 48.4%로 조사됐다. 한강 이남 지역의 전세가율은 지난 2003년 5월 49.4%를 기록한 이래 가장 높았다. 경기도는 54.6%, 인천은 49.9%, 수도권 전체로는 52.5%의 전세가율을 각각 기록했다.

아파트 매매가 대비 전세가 비중은 수도권에 비해 매매가가 저렴한 지방에서 대체로 더 높은 편이다. 인천을 제외한 5대 광역시의 10월 전세가율은 부산 66.5%, 대구 70.1%, 광주 74.7%, 대전 67.4%, 울산 71.5%로 나타났다. 도별로는 경상북도가 71.7%로 가장 높았고 제주도(69.8%)와 전라북도(69.7%)가 그 뒤를 이었다.

국민은행은 “전세가율은 전셋값이 더 오르지 않더라도 매매값이 떨어지면서 좀 더 상승할 가능성이 있다”며 “소형주택이 부족하고 전세에서 월세로 전환하는 집주인들이 늘어난다는 점에서 지금은 비수기라도 내년에 전셋값이 조금 더 올라갈 수 있다”고 분석했다.