[일요시사 취재2팀] 김해웅 기자 = 경기도 의정부시 의정부동 138-6 일원에 의정부역 초역세권 오피스텔·소형 아파트·근린생활시설로 구성된 ‘의정부역 베스트뷰’가 분양 중이다. 

1호선·GTX(예정) 환승역세권인 의정부역 초역세권 입지(의정부역 7번 출구 도보 1분 이내)로 12월 준공을 앞둔 후분양 수익형 상품이다.  

대지면적 498.00㎡, 건축물 연면적 5198.13㎡, 1개동으로 지하 1층∼지상 19층 규모로 건축물 공급규모는 업무시설(오피스텔 93실), 공동주택(다세대원룸형 26세대), 근린생활시설(3호)이다. 

전용면적 기준으로는 오피스텔은 20.3382∼47.2㎡, 도시형 생활주택은 18.32∼19.59㎡, 상가는 22∼29.6㎡이다.

층별 구성은 지상 1층은 근린생활시설인 상가 3호로 구성되며 3.3㎡당 3000만원대 초반으로 권장업종은 편의점, 부동산중개업소, 전문음식점 등이다.

상가 전면에 행단보도가 있어 가시성과 접근성이 높다. 지상 2층∼지상 4층은 소형 아파트인 도시형 생활주택 26세대가 지상 5층∼지상 19층은 오피스텔 93실이 공급된다.

소형 아파트는 분양가는 9000만원대부터 시작하며 계약금 10%, 중도금 10%(2018년 9월 30일), 입주시 잔금 80% 납부조건이다. 오피스텔 및 상가도 납부조건은 동일하다.

의정부역 베스트뷰는 3면이 대로나 이면도로를 접하고 있어 탁월한 조망권을 자랑하며 도봉산-사패산-부용산에 둘러싸인 천혜의 자연환경과 인근 캠프홀링워터 부지의 공원화 조성예정으로 쾌적한 에코 라이프가 가능하다.

창문만 열면 보이는 캠프홀링워터 남측부지(1만1000여㎡)는 현재는 ‘시민 무한 상상공원’으로 변신했으며 2019년 1월 중에 완공해 도심 속 시민 휴식공간 확보와 평화통일 테마공원으로 조성된다.

의정부역 베스트뷰는 의정부 최중심 입지에 들어서 교통, 생활, 문화, 자연 등 원스톱 생활환경을 모두 누릴 수 있다는 평가를 받고 있으며 의정부역(1호선)을 도보로 이용 가능한 교통환경과 더불어 향후 주변 대규모 개발사업으로 인한 임대수요 증가 및 시세차익 수혜가 기대된다.

의정부역세권은 신세계백화점, 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 의정부 제일시장 등 쇼핑 인프라와 시청과 경찰청 제2청 등 행정기관들과 의료시설을 근거리에서 누릴 수 있다.

젊음의거리, 버스터미널, CGV, 의정부 예술의전당, 의정부종합운동장 등의 편리한 생활 기반시설들이 구축된 우수한 정주여건이 조성돼있다.

또 GTX(수도권 광역급행철도) C노선(의정부-금정간)과 SRT 의정부역 확정지로 2024년 사업완료시 서울을 14분 이내 이용할 수 있는 강남생활권으로 변모할 예정으로 2026년 목표로 진행되는 동부간선도로 전 구간 지하화 사업과 시너지를 발휘할 것으로 예상된다.

동부간선도로 전 구간 지하화 사업이 완료되면 의정부-강남(26.7km구간)이 현재 1시간 거리서 25분대로 단축될 것으로 보여 의정부의 서울 접근성이 개선될 것으로 보인다.

시행은 ㈜유디코 D&C, 시공은 해유건설㈜, 무궁화신탁서 자금관리를 하며 주차 대수는 총 80대로 준공 예정일은 올 12월경이다.