[일요시사 경제2팀] 김해웅 기자 = 용인시 더블 역세권인 기흥역 초역세권내 노른자위 핵심블록에 들어서는 ‘기흥역 롯데캐슬 레이시티’ 오피스텔이 분양중이다.

기흥역 복합도시 내 1블럭은 주상복합단지로 지하 4층∼지상 38층, 3개동으로, 아파트 260가구(전용 84㎡)와 주거용 소형 오피스텔 403실(전용 22∼24㎡), 근린생활시설 등으로 지어진다.

이중 아파트 260세대는 청약마감을 완료하고 100% 조기 분양완료됐다. 현재 수익형 오피스텔이 잔여 세대를 선착순 분양 중에 있다. 오피스텔은 전용면적 22∼24㎡ 크기의 주거 소형 면적이지만 실외기와 보일러실 공간을 없애 다른 오피스텔보다 실사용 면적이 넓은 편이다.

분양가는 인근 오피스텔보다 분양가가 저렴한 3.3㎡당 850만원대로 책정됐다. 수요측면에서 동백지역 종합병원이 신축예정이고, 현장으로부터 반경 10㎞ 이내 골프장 20개소와 7개 대학교가 위치해 있다.

경전철 및 분당선 이용권 내 에버랜드, 삼성전자본사, 판교테크노밸리 등의 유관 종사자들과 인근지역 원룸·투룸 주택들의 노후에 따른 대체 수요로도 각광받아 풍부한 배후 임대수요를 갖추고 있다.

입주 시에 발생될 수 있는 공실에 대비해 2년간 연 6% 임대수익률을 확정 보장해줌으로써 입주 이후 발생되는 투자수익률을 안전하게 보존할 수 있는 혜택을 제공하고 있다.

분양조건은 계약금 750만원(정액제), 중도금 무이자를 통해 입주 시까지 추가 납부금이 없어 계약자에게는 초기 자금 부담이 적다는 점에서도 유리한 조건이다. 입주는 2017년 11월 예정. 문의 031-262-6988

<haewoong@ilyosisa.co.kr>