[일요시사=경제1팀] '저럴 때가 아닌데…'
우려가 현실이 됐다. 주인이 자리를 비운 현대산업개발이 어수선하다. 실적이 엉망인데다 대내외 악재까지 겹쳐서다. 모든 게 '회장님'이 한눈을 판 사이 벌어진 일이라 우연 치곤 너무 공교롭다.

"앞으로 4년간 협회를 잘 이끌겠습니다."

지난 1월 대한축구협회장으로 선출된 정몽규 현대산업개발 회장은 바쁜 일정을 보내고 있다. 외부 활동이 많아져 회사를 비우는 일이 부쩍 늘었다. 그토록 바라던 '축구 대통령'의 꿈을 이뤘다는 기쁨도 잠시, 요즘 회사 걱정에 밤잠을 설치고 있다는 후문이다.

'악…악…악…'

먼저 실적이 엉망이다. 현대산업개발은 2000년대 들어 꾸준히 2조원대 매출을 올리다 2011년 사상 최대인 3조원을 넘었다. 2001년만 제외하고 적자를 낸 적도 없다.

문제는 2012년. 금융감독원 전자공시에 따르면 현대산업개발의 지난해 매출은 2조2073억원. 이는 전년(3조1016억원) 대비 29% 감소한 금액이다. 공사수입은 1조4929억원에서 1조5197억원으로 늘었지만, 분양수입이 1조5479억원에서 6110억원으로 반토막 났다.

더욱 심각한 것은 영업이익과 순이익. 영업이익은 664억원으로 전년(3570억원)에 비해 81% 줄었다. 순이익의 경우 전년(2264억원) 대비 96%나 급감한 98억원으로 곤두박질 쳤다. 그런데도 현대산업개발은 주당 200원씩 총 147억원을 배당했다.

다른 주요 계열사들의 상황도 다르지 않다. 대부분 죽을 쒔다. 현대산업개발의 핵심 자회사인 현대아이파크몰은 매출이 2011년 1260억원에서 지난해 1249억원으로, 영업이익이 62억원에서 135억원으로 선전했다. 그러나 순손실(-98억원)에선 벗어나지 못했다.

2006년 현대산업개발이 인수한 영창뮤직은 그야말로 점입가경이다. 일단 매출은 나쁘지 않다. 446억원에서 451억원으로 늘어 그럭저럭 봐줄만 하지만 여전히 적자에 허덕이고 있다. 영업이익은 7억원에서 2000만원으로 폭삭 주저앉았고, 순손실의 경우 15억원에서 86억원으로 적자 폭이 커졌다. 현대산업개발은 최근 골칫거리인 영창뮤직 지원에 나서기도 했다. 운전자금 45억원을 빌려준 것. 영창뮤직은 지난해에도 현대산업개발을 대상으로 무보증 사모 회사채(사채 권면총액 286억원)를 발행하고 50억원대 유상증자를 했었다. 아이서비스에서도 운영자금 30억원을 차입한 바 있다.

믿었던 현대EP마저 이렇다 할 실적을 내지 못했다. 매출은 6282억원에서 6888억원으로 늘었으나, 영업이익과 순이익이 각각 198억·149억원에서 178억원 ·143억원으로 주춤했다.

축구협회장 맡은 이후 외부활동 늘어
이 사이 회사실적 엉망…잇단 악재도

아이콘트롤스와 아이서비스, 아이앤콘스 등 3개사는 '효자'노릇을 했다. 이들 회사는 전체적으로 선방한 실적을 냈다. 그러나 아이콘트롤스와 아이서비스는 내부거래로 매출을 채웠다. 지난해 매출 대비 내부거래율이 각각 72%, 43%에 이른다. 아이앤콘스의 경우 매출이 2011년 265억원에서 지난해 1145억원으로 4배 이상 증가했다. 영업이익과 순이익은 마이너스를 지운 것에서 나아가 각각 90억대의 흑자를 기록했다.

해외법인들도 지지부진한 성적을 거뒀다. 지난해 8개 해외법인 가운데 AND Music Corp(미국), 영창악기 유한공사(중국), HEM(중국), 천진영창강금주건 유한공사(중국), HEP GUANGDONG(중국) 등 5개가 적자를 냈다. 이들 해외법인의 손실액은 모두 132억원에 이른다.

재계 관계자는 "축구협회장을 맡은 정 회장은 그전보다 외부 활동이 많아지고 있다. 그만큼 회사 경영엔 소홀할 수밖에 없다"고 말했다. 현대산업개발 측은 정 회장의 대외 활동과 회사 업무를 연관 짓는 것은 무리가 있다는 입장이다. 회사 관계자는 "정 회장이 외부 일 때문에 회사를 비우는 일이 많아진 것은 사실이지만 오너의 역할을 충실히 수행하고 있다"며 "꼭 자리에 앉아서 업무를 본다고 효율이 높은 것은 아니다. 외부에서도 충분히 그룹을 컨트롤 할 수 있는데다 전문경영인이 있어 아무런 문제가 없다"고 말했다.

공교롭게도 정 회장이 자리를 비운 사이 현대산업개발에 악재까지 잇따르고 있다. 가장 골치 아픈 사건은 해운대 소송이다. 이른바 '누드 건물'논란. 6성급 특급호텔 파크햐얏트부산은 지난 2월 해운대 마린시티에 문을 열었다. 269개 모든 객실이 통유리를 통해 바다를 조망할 수 있도록 지어졌다. 문제는 이 통유리에서 불거졌다. 바로 옆에 있는 초고층 주상복합아파트 현대아이파크(3개동 1600여가구) 주민들은 "통유리를 통해 투숙객들의 은밀한 장면까지 목격될 정도로 객실 내부가 훤히 보인다"며 호텔 측과 갈등을 빚었다.

급기야 현대아이파크와 파크하얏트를 모두 시공한 현대산업개발로 불똥이 튀었다. 일부 주민은 최근 현대산업개발을 상대로 손해배상 청구소송을 법원에 제기했다. "아파트 바로 옆에 호텔을 신축하는 바람에 사생활 침해가 심각하다"는 이들의 주장에 대해 현대산업개발은 일단 소송 결과를 지켜보겠다는 입장이어서 사생활 침해 논란은 당분간 계속될 것으로 보인다.

현대산업개발이 야심차게 준비한 부산 수영만 요트장 재개발도 빨간불이 켜졌다. 사업 추진 과정에서 특혜 시비와 주민 반발이 끊이지 않았고, 결국 감사원이 감사에 착수하면서 중대 기로를 맞게 됐다.

분위기 어수선

부산시는 2010년 요트장 재개발 민자사업(BTO) 공고를 냈고, 현대산업개발(컨소시엄)이 단독 응모해 지난 1월 실시협약을 맺었다. 사업명은 아이파크마리나. 30년 운영권을 갖기로 한 현대산업개발은 사업비 1600억원을 들여 올 상반기 착공할 예정이었으나, 특혜성 협약 논란과 인근 주민들의 항의로 좌초 위기에 놓였다. 정 회장이 머리를 싸맬 만하다.

김성수 기자 <kimss@ilyosisa.co.kr>