코로나19 이후 새 아파트를 고르는 기준이 바뀌고 있다. 쾌적한 주거환경을 첫손에 꼽는 사람이 늘면서 도심 속 호수공원 옆에 조성된 아파트, 이른바 ‘호품아’의 선호도가 높아지고 있다.
흔히 호수공원을 품은 아파트는 ‘숲세권’ ‘공세권’ ‘슬세권’ 아파트로 불린다. 숲이나 호수, 공원이 인접해 있거나 슬리퍼와 같은 편한 복장으로 여가를 즐길 수 있기 때문이다. 호수 옆 아파트는 전망이 좋고, 녹지가 풍부해 환경이 쾌적하다. 4계절마다 아름답고 색다른 자연환경을 누릴 수 있다.
색다른
자연환경
코로나19 팬데믹 이후 건강과 힐링, 여가 등 삶의 질을 중시하는 주거문화가 빠르게 확산하면서 호수공원 옆에 들어서는 아파트는 몸값이 더욱 치솟고 있다. 멀리 나가지 않고도 집 근처 수변을 따라 조성된 산책로, 운동시설, 자전거도로 등을 이용해 산책과 휴식, 조깅이 가능해 수요가 몰리는 것이다.
호수를 품은 호품아의 인기는 부동산시장을 통해 확인된다. 부동산 침체 속에서 바닥을 다지고 빠른 회복세를 보이고 있다. KB부동산 아파트 시세에 따르면 경기도 동탄신도시 동탄호수공원에 인접한 ‘동탄린스트라우스더레이크’ 전용면적 98㎡형 아파트는 지난 3월 11억3000만원에 거래되면서 지난해 12월 대비 4000만원 상승한 것으로 조사됐다.
광교호수공원에 옆에 들어선 주상복합아파트 ‘힐스테이트광교’도 지난 3월 전용 97㎡형 아파트(23층)가 전월 대비 7000만원이 오른 13억5000만원에 거래됐다. 전북 군산 역시 호품아가 연일 승승장구하며 호수공원 프리미엄을 입증하고 있다.
은파호수공원을 중심으로 ‘군산호수공원아이파크’와 ‘은파오투그란데레이크원’이 높은 경쟁률로 분양을 완료한 것이다. 프리미엄 역시 수천만원에서 억대가 넘는 물량도 있다.
분양시장서도 호수 옆 단지는 청약경쟁이 치열하다. 2021년 6월 HDC현대산업개발이 공급한 군산호수공원아이파크는 1순위 청약접수 결과 443세대 모집에 2만4713명이 몰려 평균 55.79대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.
‘숲세권’ ‘공세권’ ‘슬세권’ 다 품다
고르는 기준 바뀐다…쾌적한 환경 첫손
지난 2월에는 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’가 주변에 체육공원, 구리역공원, 구리광장 등이 인접한 공원 아파트로 인기를 끌며 7.3대1의 청약 경쟁률을 나타냈다. 3월에는 동부건설이 서울 은평구에 분양한 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처’가 봉산공원, 구산글린공원, 불광천 등이 인접한 쾌적한 환경으로 평균 11.4대1의 경쟁률을 보이며 1순위를 마쳤다.
한 부동산 전문가는 “호수공원을 옆에 둔 아파트는 쾌적한 녹지와 아름다운 수변까지 얻을 수 있어 건강하고 여유로운 삶을 누릴 수 있다”며 “특히 호수공원 일대는 사람이 몰리고 상권이 발달하는 등 미래가치가 높아 집값도 끌어올릴 것”이라고 말했다. 다음은 호수공원 옆에 들어서는 아파트.
▲군산 한라비발디 더프라임= HL디앤아이한라가 군산 은파호수공원 인근에 ‘군산 한라비발디 더프라임’을 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 7개동에 84㎡(전용면적 기준) A타입 305세대, 84㎡ B타입 157세대, 111㎡ 19세대, 115㎡ 26세대, 136㎡ 124세대, 258㎡ 2세대 규모로 총 633세대로 건설된다. 전 세대가 군산 지역서 선호도 높은 84㎡ 이상의 중대형 평형으로 구성됐고, 쾌적성을 높이기 위해 단지를 남동향 위지로 배치한 것이 특징이다.
산책하고
운동하고
이 지역은 군산 지곡동 126번지 일대로, 국민관광지로 지정된 257만㎡ 규모의 은파호수공원이 바로 옆에 위치해 전형적인 호품아 단지로 꼽힌다. ‘은파’는 해질녘 물결이 반짝이는 아름다운 모습 때문에 붙여진 이름이다. 맑은 호수와 울창한 숲이 어우러져 경치가 좋고, 특히 봄이면 호수공원 일원에 만개한 벚꽃은 장관을 이룬다.
수변산책로, 은파유원지와 관광지, 야외공연장 등은 건강과 힐링 뿐만 아니라 편안하고 은은한 휴식처를 제공한다.
단지 주변에 생활편의시설도 밀집돼있다. 군산의료원, 롯데마트, CGV, 군산예술의전당 등 다양한 편의시설이 반경 1.5㎞ 이내에 자리하고 있다. 또 사업지 바로 옆에 군산초, 동산중 등이 위치해 안전한 도보 통학이 가능하다. 단지가 들어서는 지곡동 일대는 수송지구와 인접해 중심 상권 및 생활 인프라 시설 이용도 편리하다. 반경 15㎞ 이내에 군산일반산업단지, 군산1·2국가산업단지, 새만금산업단지가 자리 잡고 있어 직주근접형 아파트다.
사람 몰려
상권 발달
▲상무센트럴자이= GS건설이 광주 서구 옛 호남대 쌍촌캠퍼스 부지에 선보이는 ‘상무센트럴자이’도 분양을 앞두고 있다. 광주 중심지역인 상무지구에 오랜만에 선보이는 브랜드 아파트인 데다, 기존 아파트서 볼 수 없었던 커뮤니티시설과 고급 사양을 두루 갖췄다.
서울 강남 하이엔드 아파트에 적용된 프리미엄 커뮤니티시설과 입주 서비스가 도입된다. 단지 지상 30층(108동)에 입주민 전용 스카이라운지가 마련되며, 광주 최초로 입주민만을 위한 CGV 프리미엄 상영관 CGV SALON(살롱)이 설치된다.
신라호텔 등 5성급 호텔서 사용되는 프리미엄 운동기구 테크노짐이 구비된 피트니스센터, 호텔시설 못지 않은 사우나, 전 타석 GDR로 즐기는 실내골프연습장 등은 주민들의 만족도를 한층 높여줄 전망이다.
호수 품은 단지 집값 쑥쑥
분양시장 청약경쟁도 치열
GS건설이 교보문고와 협약을 통해 신작과 스테디셀러 등을 엄선, 큐레이션해주는 교보문고 도서관, SPC그룹이 운영하는 카페테리아도 눈길을 끈다. 이 밖에 가족단위 방문객도 넉넉히 쉬어갈 수 있는 투룸 게스트하우스를 비롯한 3가지 타입의 게스트하우스도 마련된다.
단지는 광주지하철 1호선 운천역 역세권이고, 인근 상무역은 2026년 개통 예정인 광주지하철 2호선 환승역으로, 더블 역세권의 조건을 갖추게 된다. 송정역과 광주공항, 광주종합버스터미널도 인접해 있다. 여기에 광주광역시청 등 공공기관과 롯데마트 맥스 등 대형 쇼핑시설, 5·18기념공원, 운천호수공원 등도 가까워 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있다.
▲천안 백석 센트레빌 파크디션= 충남 천안에서는 ‘천안 백석 센트레빌 파크디션’ 358세대가 공급된다. 동부건설이 규제 완화와 분양 성수기를 맞아 충남 천안서 아파트 분양에 나설 예정이다. 아파트 노후 비율이 높은 천안 서북구서 신규 분양에 나선 ‘천안 백석 센트레빌 파크디션’은 전용면적 84㎡A 183세대와 84㎡B 175세대 총 358세대로 구성된다.
분양 관계자는 “친환경과 직주근접이 ‘천안 백석 센트레빌 파크디션’의 가장 큰 장점”이라며 “교육 중심지와 판상형 4bay 구조도 차별화 요소로 덧붙일 수 있다”고 강조했다.
해당 단지는 직주근접 아파트로서 갖춰야 할 교통 편의성이 뛰어나다고 할 수 있다. 사통팔달 교통 환경을 갖추고 있어 두정로, 삼성대로, 두정역, 천안 IC 등을 통해 천안 시내 및 삼성SDI, 인근 7개 산업단지로 이동이 용이하다. 또 청정 입지를 자랑으로 내세우고 있다.
도시와 공원을 함께 누릴 수 있고, 축구장 25개 규모의 노태공원이 바로 앞에 있으며, 백석공원과 성성호수공원, 두정공원, 천안종합운동장과 인접해 있다.
단지 반경 500m 내에 오성초·중교, 환서초·중교, 두정고교와 학원가가 있어 백석 내 안심 교육의 중심지로서 자리 잡고 있다. 이마트, 롯데마트, 코스트코, 마치에비뉴, 대전대학병원 등이 가까워 편리한 생활 인프라도 잘 구축돼있다.
호수공원
프리미엄
전 세대가 맞통풍에 최적화된 판상형 4bay 구조며, 측면 발코니 확장의 특화 설계가 적용되어 넓은 실사용 면적으로 쾌적하고 여유로운 공간 활용이 가능한 이점을 누릴 수 있다.
분양 관계자는 “서북구는 아파트 노후 비율이 높고 단기간 내 추가 신규 공급이 어려워 백석 센트레빌 파크디션에 대해 지역 내 투자자와 실수요자들의 관심이 높다”고 설명했다. 천안 백석 센트레빌 파크디션의 시행과 시공은 각각 한국토지신탁(한토신)과 동부건설이 맡았으며, 견본주택은 충남 천안 서북구 일대에 위치한다.
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