3.3㎡당 평균 470만원 차이
강남 950만원…강북 547만원

서울 강남과 강북 아파트의 전셋값이 역대 최고 격차를 보인 것으로 드러났다.

부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 강남·서초·송파·강동 등 강남권 4개구와 강북·노원·도봉·동대문·성북·은평·중랑 등 강북권 7개구의 전셋값 차이는 10월 현재 3.3㎡당 470만원으로 나타났다. 이는 2003년 이후 가장 큰 차이다.

2003년 강남권과 강북권 전셋값 차이는 262만원이었다가 2004년 248만원으로 줄었다. 2005년엔 전셋값이 오르면서 312만원으로 벌어진 후 2006년 342만원까지 차이가 났다. 2007년과 2008년에는 각각 323만원, 252만원으로 강남북권 간 전셋값 차이가 좁혀졌다가 이듬해부터 본격적으로 차이가 벌어지기 시작했다. 2009년 강남권과 강북권의 3.3㎡당 전셋값 차이는 362만원을 기록한 후 2010년 428만원으로 격차가 400만원대를 넘어섰다.

이같이 전셋값 격차가 크게 벌어진 것은 강남권 전셋값이 강북권보다 오른 탓이다. 전셋값 격차가 처음으로 400만원대를 넘어선 지난해 10월 강남권 전셋값은 950만원, 강북권은 547만원을 기록했다. 이후 10월 현재 강남권 전셋값은 3.3㎡당 1076만원으로 지난해 10월에 비해 126만원 오른 반면 강북권은 3.3㎡당 470만원으로 같은 기간 63만원 상승하는데 그쳤다.

닥터아파트는 “강남권은 앞으로 개포주공 재건축 이주 등으로 전셋값 상승 압력이 높은 만큼 강남북권간 전셋값 차이는 더 벌어질 것”이라고 말했다.