1년 중 2월 가장 많이 올라
9∼10월 2배…학군수요 탓 

봄 이사철의 전셋값 상승폭이 가을 이사철의 2배에 달하는 것으로 나타났다.

국민은행 전국주택가격 동향조사의 ‘1986∼2010년간 전국 월별 전셋값 상승률’에 따르면 3∼5월의 전셋값 상승폭은 약 0.8%로 9∼11월의 0.47%보다 높은 것으로 집계됐다.

봄 이사철의 평균 전세가격 상승률은 3월 1.5%, 4월 0.9%였고 이동이 어느 정도 마무리되는 5월에는 변동이 없었다. 가을에는 9월과 10월 각각 1.1%, 0.5% 올랐으나 11월에는 0.2% 떨어졌다.

전셋값이 가장 많이 오르는 달은 2월(전국 평균 1.6%)로 나타났다. 결혼과 학군수요에 따른 이사가 많기 때문으로 분석됐다. 전셋값이 가장 많이 떨어지는 달은 12월(-0.4%)인 것으로 드러났다. 서울의 경우 전셋값이 2월 2.1%로 가장 많이 오르고, 12월에는 0.7% 떨어져 전국 평균보다 높은 변동률을 보였다.

매매 가격도 가을보다 봄철에 더 많이 오르는 것으로 조사됐다. 가을 이사철의 매매가 상승률은 9월 0.6%, 10월 0.2%, 11월에는 변동이 없어 평균 상승률이 0.27%에 그쳤다. 반면 봄 이사철에는 3∼4월에 각각 0.6%, 5월에 0.2%가 올라 평균 상승률 0.47%를 기록했다.

매매가 역시 전세와 마찬가지로 2월 0.7% 올라 최대 상승폭을 보였다. 연말인 11∼12월에는 큰 변동이 없었다.