[일요시사 취재2팀] 김해웅 기자 = 전라북도 군산시 조촌동 소재 옛 제2정수장 부지에 들어서는 ‘동군산 서희스타힐스’가 투자자를 모집 중이다. 동군산 서희스타힐스는 서희건설이 시공을 맡고 있다.

민간임대로 2단지 498세대와 1단지 주택조합 518세대 등을 합해 총 1016세대 대규모 랜드마크 아파트가 들어선다.

서희건설은 지난 6월16일 전북 군산시 미장동에 동군산 서희스타힐스 홍보관을 개관을 하고 본격적인 투자자 모집에 들어갔다. 준공공임대 아파트로 선호도가 높은 중소형 규모인 59㎡A·B 195세대, 75㎡A·B 303세대 등 총 498세대로 구성된다. 투자자 모집 대상은 400세대(회사보유분 98세대 제외)다.

분양가격은 59㎡ 1억6450만∼1억7600만원, 75㎡ 2억4,43만∼2억1743만원. 계약금은 1차 500만원, 2차 500만원, 3차 1900만원(59㎡), 2700만원(75㎡)이다. 임대사업시 수익률은 평형에 따라 다소 차이가 있지만 5.96∼6.73%선이며, 실투자금은 2900만원대부터다.

전 세대에 채광 및 공간 활용도가 높은 4Bay 구조 및 알파룸, 대형팬트리 수납특화, 뛰어난 공간 설계를 적용해 입주자의 편의를 높였다. 전 세대 발코니 확장형 설계로 전면 폭을 확대해 일조량 및 실사용 면적을 극대화했다.

남향 위주의 단지배치로 채광과 환기는 물론 개방감까지 높였다. 인근 군산역과 익산KTX역 접근이 쉽다. 21번 도로를 이용해 군산국가산단 등으로 출퇴근이 용이한 직주근접형 단지다.

도보권 경포초와 제일중·고, 군산동초, 진포중 등의 교육환경을 갖췄다. 군산시청과 법원, 경찰서 등 관공서와 월명종합경기장 고속버스터미널, 동군산병원이 인접해 있다. 군산과 장항을 잇는 동백대교가 개통 예정이다.

인근 페이퍼코리아 부지에 개발 중인 디오션시티에 롯데아울렛과 5만6191㎡ 규모의 유럽형 스트리트몰이 들어설 계획이다. 당첨자 및 동호수 추첨일은 8월22일 오후 3시, 당첨자 계약체결일은 25·26일 진행한다. 예비 당첨자 계약체결일은 8월27일이다.

분양 관계자는 “동군산 서희스타힐스는 8·2 부동산 대책의 수혜 수익형 상품이자 동군산서 보기 힘든 명품 준공공 임대아파트로 자리매김할 것”이라며 “문재인 정부의 핵심공약중 하나인 새만금 가속화 및 군산지역 개발 등으로 군산인근 땅값이 상승되는 등 잇따른 개발호로 시세차익도 기대할 수 있다”고 밝혔다.