[일요시사 취재2팀] 김해웅 기자 = 치솟는 아파트 매매가와 전세난에 탈서울 현상이 가속화되면서 서울 진입이 용이한 수도권 역세권 아파트가 주목을 받고 있다.

지하철이 아파트 단지서 멀지 않은 경우 서울 접근성이 뛰어나고 수도권 아파트는 서울 도심에 비해 상대적으로 가격이 저렴하고 녹지율이 높아 실속 있는 실수요자들 중심으로 인기를 얻고 있다.

이렇다 보니 일명 전세난민을 중심으로 서울을 벗어나는 탈서울 현상이 가중되고 있다.

통계청에 따르면 2016년 서울서 타 지역으로 이동한 전출 인구는 총 59만3944명으로 이 중 경기도로 전출한 인구는 약 37만760명으로 집계됐다. 이는 2015년(16만7209명)보다 2배 이상 늘어난 수치다.

대표적인 수도권 역세권 아파트로는 지하철역까지 도보로 1분 거리에 불과한 화성시청역 1, 2, 3블록 서희스타힐스가 손꼽힌다.

경기도 화성시 남양읍 신남리 46번지 일대에 들어서는 화성시청역 1, 2, 3블록 서희스타힐스는 15만6376㎡(7만8247평) 부지에 지상 25층 규모 30여개동이 건설된다. 전용면적 기준으로 ▲59㎡ ▲75㎡ ▲84㎡ 약 3000여세대의 대규모 단지로 소비자들의 선호도가 높은 중소형 위주로 구성된다.

서해안 복선전철인 화성시청역이 2020년 개통되면 여의도까지 30분대 안산까지 10분대 진입이 가능한 교통망이 갖춰질 전망이다. 또 아파트 단지서 5분 거리에 남양IC(제2외곽순환도로), 비봉IC, 서해안고속도로, 영동고속도로가 있어 수월하게 서울로 진출입할 수 있다.

또 39번 및 77번국도, 15번 및 153번 국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권 진출입도 용이하고 오는 2020년 개통 예정인 송산-봉담 간 고속도로(제2외곽순환도로)와도 인접해있다.

특히 77번 국도가 개통되면 안산까지 10분이면 갈 수 있어 편리하게 안산생활권을 누릴 수 있다. 또한 올 7월1일 개통을 앞둔 313번 국도를 통하면 수원까지 15분, 동탄까지 20분 내에 진입할 수 있다.

화성시청역 1, 2, 3블록 서희스타힐스는 우수한 교통편 외에도 단지 내 녹지율이 40%에 달하는 에코단지로 조성될 계획이다.

아파트 단지 내에 축구경기장 보다 넓은 400m 길이의 초대형 중앙공원이 마련되고 단지 내 넓은 동간 거리나 풍부한 녹지, 생태하천 등을 갖춰 쾌적환 주거환경이 조성된다.

현재 일반분양전 잔여세대를 추가로 모집하고 있는 화성시청역 1, 2, 3블록 서희스타힐스는 화성 남양 지역 내에서는 최초로 지구단위계획과 조합설립인가를 받고 안정성을 확보했다.

화성시청역 1, 2, 3블록 서희스타힐스는 사업이 지연되어 불안해하는 타 지역조합 아파트와 달리 지난 5월24일 지구단위결정고시와 조합설립인가가 모두 완료돼 금년 내 착공만 남은 상태다.

조합 측은 일부 잔여세대에 대해 착공 후 일반 공급가 보다 낮은 3.3㎡당 700만원대에 선착순 공급할 계획이다.

한 부동산 전문가는 “앞으로도 탈서울 현상은 가속화될 것으로 보인다”며 “하지만 수도권 접근성과 저렴한 가격, 쾌적한 주변환경을 갖춘 아파트가 실수요자들에게 인기를 얻을 것으로 기대한다”고 말했다.

시공은 도급순위 28위 매출액 연간 1조원 규모인 (주)서희건설이 맡는다. 홍보관 위치는 경기도 화성시 남양읍 남양리 2138번지다. 사전 예약 후 방문하면 보다 자세한 상담을 받을 수 있다.