[일요시사 취재2팀] 김해웅 기자 = 경기도 남양주 다신신도시 진건지구 주차장에 8호선 연장선인 별내선 다산역(가칭)세권 중심상권에 주차장 전용상가인 ‘엠에치타워’가 분양 및 임대예정에 있다.

대지면적 2462㎡, 연면적 1만9208.20㎡, 지상 10층 규모다. 지상 1∼2층은 근린생활시설, 3∼4층은 근린생활시설 및 주차장, 5∼9층은 주차장, 10층은 스크린골프 및 주차장으로 구성된다.

총 328대의 주차가 가능하다. 3.3㎡당 분양가는 800만∼5000만원(부가세별도)선이다. 평균 전용률은 52%선. 3면 대로변 입지로 주차공간이 부족한 중심상권에 핵심 입지로 1층은 약국, 안경점, 편의점, 커피전문점, 각종 프랜차이즈 등 2층은 전문식당가 등 3∼4층은 병의원, 휘트니스 등 10층은 스크린골프 등이 권장업종이다.

다산신도시는 경기도시공사가 단독 시행하는 택지지구로 수도권 동북부의 마지막 신도시라 불린다. 남양주시 진건읍 배양리 도농동, 지금동, 가운동, 일패동, 이패동, 수석동 일원 474만8920㎡에 진건지구 2만세대, 지금지구 1만2000여세대 등 총 3만2000여세대가 들어서는 메머드급 신도시로 자리매김하고 있다.

더불어 구리, 도농, 토평으로 이어지는 동서 발전축과 별내, 갈매, 하남 미사, 위례신도시를 잇는 수도권 남북 발전축의 핵심상권으로 급부상 중이다.

때문에 단지 주변에는 풍부한 생활 인프라가 형성돼있다. 수요자들이 선호하는 녹지프리미엄으로는 선형공원이 가깝고, 도보통학이 가능한 초, 중, 고등학교도 들어설 계획이다. 더불어 진건 첨단 ITC산업단지의 직주근접 단지로서 풍부한 수요를 흡수하는데 유리한 입지라 그 가치가 빛을 발한다.

주요도로는 강변북로, 외곽순환도로, 북부간선도로, 제2경부고속도로 등이 있다. 수도권을 중심으로 이어지는 교통의 중심지다. 강남까지 20분대, 서울 도심까지 30분대면 이동 가능한 쾌속 교통망과 함께 지하철 8호선 연장선도 작년 1월 착공에 들어가 오는 2022년 다산역(예정)이 개통된다.