이번 공개자료에 따르면 11월말 기준으로 전국 17개 시·도 중 총 10개 시·도 지역의 민간아파트 평균 분양가격이 전월대비 상승, 3개 지역 보합, 4개 지역에서 하락한 것으로 집계됐다.
전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 269만1000원으로 전월대비 0.6% 상승한 것으로 나타났다. 이는 전년동월대비로는 3.8% 상승한 수치다.
서울(3.6%), 수도권(1.6%), 5대 광역시 및 세종시(0.5%)는 전월대비 평균 분양가격 상승, 기타 지방(0.1%)은 보합권에 머문 것으로 조사됐다.
전국 민간아파트 평균 분양가격의 규모별 분석 결과, 전년동월대비 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 전용면적 60㎡이하(6.2%), 60㎡초과 85㎡이하(3.7%) 순으로 상승했다.
㎡당 민간아파트 평균 분양가격이 전월대비 가장 많이 오른 지역은 서울(+3.6%)이었으며 대구(+2.5%)와 경북(+2.0%)이 각각 그 뒤를 이었다.
서울 지역의 경우 이달 강남구와 서초, 송파, 동대문, 동작, 은평구에서 신규분양이 이루어졌다. 지난 달 분양가 통계 집계대상에 포함됐던 강북, 종로, 중구는 이달 제외됐으며, 이달 강남3구 및 동작구는 각 지역 기존 평균 분양가격 대비 상승, 동대문구와 은평구는 하락하며 신규분양이 이루어졌다.
특히 한동안 분양물량이 없었던 동작구의 분양가 상승과 함께 강남3구의 높은 분양가 추세가 이달 서울 지역 평균 분양가격의 전월대비 상승에 반영된 것으로 풀이된다.
같은 기간 대구에서는 달성군과 북구에서 각 지역의 기존 평균 분양가 대비 상승하며 신규아파트 공급이 이루어졌다. 한편 대구 지역 내 상대적으로 평균 분양가격이 낮은 동구의 전년 동월 분양가격이 이달 집계 대상에서 제외되며 최근 1년간 동구의 평균 분양가격이 상승했다. 11월 대구 지역 평균 분양가격은 달성군 및 북구, 동구의 평균 분양가 상승이 반영되어 전월대비 상승한 것으로 나타났다.
이달 경북은 경산시와 경주시, 안동시, 포항시에서 기존 대비 평균 분양가격이 상승하며 신규아파트가 분양됐다. 신규 분양된 지역 중 각 지역의 기존 평균 분양가 대비 가장 많이 오른 지역은 포항시였다. 또한 이달 집계 대상에서 경북 지역 내 비교적 평균가가 낮은 영천시와 칠곡군의 전년 동월 분양가격이 제외돼 12개월 평균 분양가격이 상승한 영향이 더해져 이달 경북 지역 평균 분양가격이 전월대비 상승한 것으로 나타났다.
한편, 충북(-1.4%), 경기(-1.3%), 전남(-0.8%) 지역 순으로 민간아파트 평균 분양가격이 지난 달에 비해 가장 크게 하락한 것으로 나타났다.
충북 지역은 청주시 및 충주시에서 신규 분양이 이루어졌다. 이달 두 지역의 평균 분양가격은 각 지역의 기존 평균 분양가 대비 소폭 상승하며 신규 분양되었으나, 최근 1년간 충북 지역 평균 분양가격 집계 대상에서 상대적으로 분양가격이 높은 청원군의 사업장이 제외되며 이달 충북 평균 분양가격은 전월대비 하락했다.
같은 기간 경기에서는 고양시와 광주시, 남양주시 등 총 12곳에서 신규 민간아파트가 공급됐다. 남양주시와 시흥시, 안성시, 안양시, 용인시, 평택시, 포천시, 하남시, 화성시는 각 지역의 기존 평균 분양가대비 상승한 반면, 고양시와 광주시, 파주시는 하락하며 신규 분양됐다.
대부분의 신규아파트 분양 지역에서 평균 분양가격이 상승하는 추세를 보였으나, 최근 1년간 평균 분양가격 통계 집계 과정에서 광명시와 의왕시 등 경기 지역 평균 분양가 대비 분양가가 높은 지역이 이달 제외된 영향이 크게 나타나며 11월 경기 지역 평균 분양가격은 전월대비 하락한 것으로 분석됐다.
