<부자공식 7가지>의 필자는 미국 성형외과 전문의로서, 탁월한 재무관리 식견을 구축하고 투자와 재무관리의 센스들을 대중에게 공유하고 있다. 특히 부모에게 보고 배운 재무관리와 투자의 원칙들을 스스로 어떻게 세웠는지, 탁월한 안목을 능숙하고 적확하게 적용한 방법을 간단명료하게 설명한 부분에서는 내 마음이 들킨 것 같은 전율이 느껴진다.
그렇다! 일목요연하고도 한눈에 보이는 다이어그램으로 형성된 비전을 명확히 가지지 않고 재무관리와 투자를 하면 아주 위험하고 십중팔구 투자 실패로 끝난다. 심각한 부채를 안고 심지어 소송까지 이어지는 후유증도 남는다.
이 책은 초보 투자자이거나 혹 중견일지라도 투자와 재무관리의 방향을 새롭게 재조정하고 정비하고자 하는 이들에게 꾀나 유용하다. 저자는 30만평 대지주였던 지역 기관장 출신의 부친을 어려서부터 따라다니면서 돈 관리와 땅 거래의 현장들을 목격하며 성장해왔다. 그 위대한 근본원리의 마인드를 익혀왔던 저자의 식견에도 잘 맞아 떨어지는 기본 투자와 재무관리의 노선들이 이 책의 저변에 흐르고 있다. 때로는 신선하고 때로는 알고 있는 듯했지만 다시금 각인되고 확신과 안심을 주는 내용들이 담뿍 들어 있다.
백문이 불여일견이라고 했던가? 새로운 대통령 조 바이든이 등장한 미국의 민주주의와 자본주의는 역사상 가장 많은 나라에 영향을 발휘하는 제도이다. 우리나라 또한 작은 제도적 차이 외엔 큰 틀에서는 동일하다고 볼 수 있다. 그리고 한국에서의 투자 패턴과도 일맥상통하는 실물투자의 현금 흐름의 중요성과 그것의 재투자 및 증량 속도에 대한 쉽고도 차원 높은 기법들이 이 책에서는 잘 소개되어 있다.
또한 이 책에서는 재산을 관리하고 자문하고 대리해주는 집단들의 위험성도 적나라하게 지적하고 있다. 감역자 또한 실무에서 무수히 목격한 사례와 사태들을 너무나 잘 알고 있다. 충분히 동감하면서도 말하기 부담스러운 내용들이 만일의 사태를 막는 백신 역할을 독자들에게 잘하리라 사료된다.
실제로 일평생을 지역에서 봉사한 의사가 절약한 수입의 일부를 관리해 달라고 맡겼더니 30년 후의 결과가 얼마나 참혹했는지 사례로 나온다. 이는 직접 겪어 보지 않고는 동감하기 어려울 수도 있다. 믿었던 위임관리자가 의사 명의로 매입한 거의 모든 땅이 맹지이거나 개발제한구역이며 각종 제한으로 시세 차익과 임대소득, 개발 이익 등 실물소득은커녕 우발이익이 거의 불가능하거나 물가상승률에도 미치지 못하는 사례도 있었다. 즉 중개자나 관리자들이 전후 및 연속 거래대금들에서 자신들의 수수료를 빼먹기가 용이한 것들뿐이었다는 것을 미망인과 자녀들이 알았을 때 그들은 배신감을 느낀다. 그 심정을 지근거리에서 듣고 바라봤던 감역자의 동일한 의견도 들어 있다.
모쪼록 이 책이 재정적 독립과 자유를 갈망하고 소망하는 모든 이에게 길라잡이의 역할을 하게 되기를 희망한다. 또 실물투자의 정곡을 찌르는 핵심 내용들이 독자들 머릿속에 잘 이미지화됐으면 좋겠다. 투자를 하면 즉시 또는 빠르게 현금 흐름이 창출되고 그것이 재투자 복리로 늘어나는 재산의 증가는 짜릿하고도 판타스틱한 경험을 선사할 것이다. 스텝 바이 스텝, 체크 바이 체크, 모든 것을 원 바이 원 이뤄 나가는 데 이 책이 반드시 도움이 될 것이라 확신한다.