[일요시사 취재2팀] 김해웅 기자 = 주택시장서 오랫동안 외면받아왔던 중대형아파트가 다시 실수요자들 사이에서 주목을 받고 있는반면, 중소형의 인기는 다소 주춤해진 것으로 조사됐다. 중소형아파트의 가격이 중대형에 비해 크게 오르면서 중대형과 중소형의 가격차이가 줄어들고 있기 때문이다.
중대·중소형 가격차이 줄어
옥석가리기 중요
또 중소형의 인기가 계속되면서 신규공급이 중소형에 집중되는 반면, 중대형은 줄어들어 희소성이 강해진 것도 요인으로 작용하고 있다. 거기에 건설사들이 중대형아파트 미분양 물량의 빠른 소진을 위해 발코니 확장비 지원 등 금융혜택 등 각종 제공하면서 중대형으로 갈아타는 수요가 늘었기 때문으로 분석된다.
이로 인해, 최근 중대형 미분양단지가 주목을 받고 있지만, 그 중에서도 옥석을 가리는 것이 중요하다. 입지와 분양가, 교통 여건, 단지 내 편의시설 등을 꼼꼼하게 따져보고 선택하는 것이 유리하다. 향후 아파트의 가치를 평가하는 데 중요한 요인이 되기 때문이다.
이 가운데 용인의 알짜 미분양단지 중에서 ‘신동백 롯데캐슬 에코’가 실수요자들을 중심으로 많은 관심을 받고 있는 것으로 나타났다. 이 아파트는 계약금 5%만 내면 입주가 가능하다. 중도금(50%) 및 잔금(25%)을 2년간 유예해 주고 대출이자를 전액지원해주기 때문에 입주자의 부담을 크게 줄인 것이 장점이다.
서울 접근성은 용인 수원 중에서도 최고를 자랑한다. 용인경전철 어정역이 도보 거리에 위치해 있다. 사통팔달의 도로망을 갖추고 있어 각 지역으로 이동하기 편리하다. 동백죽전대로, 용인~서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로가 인접하여 접근성이 우수하다. 경부고속도로와 용인~서울 고속도로, 분당~수서간 고속화도로를 이용하면 서울 강남권 진입이 25분이면 가능하다.
중소형 인기 높아지며 분양가 지속 상승
입주 부담 ↓ 야외골프장·수영장 등 품격 ↑
교육여건 또한 우수하다. 단지 주변에 초등학교(중일초)와 중학교(어정중)가 들어서 있다. 또 성지중, 성지고, 동백고 등도 통학이 가능하다. 경찰대학과 강남대학교, 단국대 등도 가깝다.
신동백 롯데캐슬 에코는 수도권에선 최초로 야외골프장과 수영장을 동시에 갖췄고 대단지에 걸맞은 특화된 커뮤니티시설(총 면적 약 8925㎡)을 갖췄다. 일반적으로 아파트 단지에 조성되는 소규모 실내골프연습장과 비교할 수 없는 미니형 파3 6홀 규모(거리: 약 30~50m)의 골프코스와 클럽하우스를 갖추고 있다.
6m에 달하는 18개 타석 연습장과 20m 롱퍼팅 그린, 스크린골프, 피팅룸을 갖춘 대규모 실내골프연습장도 있다.
4개 레인(길이 25m)을 갖춘 실내수영장과 약 750여㎡ 규모의 대형 피트니스센터(웰빙테라피 룸 포함), 게스트하우스, 개인작업이나 동호회 활동이 가능한 스튜디오, 200석 규모의 대형독서실과 북카페도 조성했다.
풍부한 녹지도 눈에 띈다. 주차장을 모두 지하화해 단지 중심에는 축구장 1.5배 크기의 중앙공원과 2.5㎞ 길이의 순환산책로, 1㎞ 자전거길이 조성됐다. 친환경 자연체험 학습장과 생태연못가든, 과수원과 원두막 등의 시설도 있다.
쾌적한 주거환경도 갖추고 있어 주거지로써는 으뜸이다. 인근에는 동백호수공원과 석상산 등이 있어 여가활동을 즐기기 좋다. 용인 신동백 롯데캐슬 에코는 다양한 평면이 특징이다. 같은 평형이라도 방의 개수나 공간배치가 달라 입주자의 취향에 따라 선택이 가능하다. 용인 신동백롯데캐슬 에코 단지 중심부의 랜드마크 4개 동은 지형적 특성을 살려 아래층 옥상을 정원으로 활용하는 테라스하우스를 조성했다.
용인의 타워팰리스
1%의 자부심
신동백 롯데캐슬 에코는 지하 3층~최고 40층 26개동, 2770가구(이하 전용 84~199㎡)로 구성된다. 그 동안 용인에 대거 공급된 중대형 아파트와 달리 실수요자들의 선호도가 높은 ▲84㎡(34평형) ▲99㎡(39평형) 가구가 전체 공급 가구수의 67.8%이며 ▲138㎡(42평형) ▲168㎡(51평형) 등이 최고 인기평형이다.
분양사무실에 전화상담 후 방문해야 상담이 빠르게 진행되며, 단지를 둘러보는 데도 1시간 이상이 소요되는 만큼 사전 예약이 필수다.
